Begane grond:
Een elegant restaurant dat tot 200 mensen kan herbergen, met grote ramen die uitkijken op de tuinEen bijzonder ruim glazen loungebarKeukens en kelders, evenals opslagruimtes en ruimte voor het personeelBadkamersPrivé zithoek met open haard en studio
Gezien de royale grootte kan deze prachtige ruimte niet alleen worden gebruikt als een restaurant voor diners, maar ook als een feestzaal: gasten kunnen genieten van een elegante lunch/avondeten, dansen en samen plezier maken in de lounge, uitgerust met een goede bar en stereo-installatie, en als de ceremonie in de zomer plaatsvindt, kunnen ze naar buiten gaan en het zwembad induiken.
Eerste verdieping:
De privéwoning is ingericht met een ruime woonkamer, tweepersoons slaapkamer, badkamer en hoofdslaapkamer met inloopkast, en suite badkamer en fitnessruimte met grote panoramische ramen. De prachtige zolderverdieping boven de woonkamer kan worden ingericht als een studio of speelruimte voor de kinderen. Het appartement wordt volledig omgeven door een glazen terras, met schitterend uitzicht over de glooiende heuvels van de Marche.
Het hoofdgebouw kan zo blijven zoals het is, om de onderneming voort te zetten, of kan worden omgevormd tot een volledig privéhuis.
De bijgebouwen
Het onroerend goed wordt geleverd met een aantal bijgebouwen, die voor verschillende doeleinden worden gebruikt:
Tegenover het zwembad bevindt zich de Gebouw van 120 m², onlangs gerestaureerd en ingericht als 7 slaapkamers met eigen badkamers.Waar gasten kunnen verblijven in een B&B-formule. Veel mensen besluiten het trouwens te genieten als een toevluchtsoord voor een paar dagen: ze kunnen slapen, ontbijten, maaltijden nemen, een wandeling in de natuur maken of – waarom niet – een wijnproeverij, met de eigenaar als speciale gids.
Alle slaapkamers hebben grote ramen met prachtig uitzicht over de… Groene heuvels van Le Marche.
Een andere Het belangrijkste bijgebouw is de grote (195 m²) pergola die uitkijkt over de vallei.: Het wordt gebruikt voor openluchtebruiloften en diners en beschikt over een BBQ-ruimte. Feesten onder de pergola zijn enkele van de meest plezierige evenementen hier. De pergola kan gesloten worden met afneembare zijwanden, zodat je deze ruimte ook op regenachtige dagen kunt gebruiken.
De andere bijgebouwen zijn opslagruimtes, technische kamers en een garage, in totaal ca. 280 m².
De Tuin
Het onroerend goed omvat meer dan 2.200 m² rijpe tuin met planten en bomen die in de zomer schaduw garanderen. De tuin heeft verschillende plekjes om van te genieten gedurende de dag. Het mooiste is het zwembadgebied, met terrassen waar je zonne- Umbrellas en zonnebedden kunt plaatsen, met een mooie natuurlijke pergola aan de zijkant, waar je een loungehoek kunt inrichten met snacks en drankjes. Alles dit, strikt, op een panoramisch en adembenemend locatie, vooral bij zonsondergang, wanneer de blauwe lucht wordt geschilderd met alle tinten rood.
Op een lager niveau bevindt zich een grote parkeerplaats waar al je gasten comfortabel hun auto's kunnen parkeren.
De locatie
De ligging van dit prachtige pand is een van de meest gewilde op dit moment: binnenlands, maar niet te ver.dus je kunt in slechts 15 minuten met de auto naar het strand.Op deze manier kunnen jij en je gasten genieten van rust, vrede en ontspanning, maar het kost je geen uren om naar het strand of naar de snelweg te gaan, evenals naar belangrijke diensten.
Dit gebied is ook bekend bij alle liefhebbers van fietsen, omdat de bochtige wegen het fietsen erg amusant maken. En voor gasten die willen genieten van een kunsttour, de renaissancestad Urbino is op slechts enkele kilometers afstand.
Optioneel
De hoofdvilla, bijgebouwen en tuin zijn deel van een groter pand, dat omvat een extra 1,9 hectare landbouwgrond. Het grootste deel van het land is bewerkbaar. Het bovenste gedeelte is bestemd voor de wijngaard en inclusief een wijnhuis.
De wijnmakerij is een recent project dat in 2015 is gestart. De productie is al in bedrijf, maar de huidige eigenaren investeren elk jaar in extra ruimtes en nieuwe vinificaties om producten aan te bieden die niet alleen innovatief zijn, maar ook aansluiten bij de wijnvoorkeuren van een constant evoluerend cliënteel.
De ligging dichtbij de kust geeft de wijn onmiskenbare en zeldzame organoleptische kenmerken, waardoor het een uniek product is. Momenteel wordt de productie geconcentreerd op Sangiovese vooral, maar het lijkt erop dat er al iets in de maak is.
Dichtbij ligt een groot stuk land waar ze een project hebben ontworpen en ingediend om extra accommodaties te bouwen, om twee aparte gebieden te realiseren: het bovenste voor de accommodatieactiviteiten en dat beneden voor de gasten van het restaurant.
Het terrein geniet ook van 700 productieve olijfgaarden: de olijfolie uit dit gebied is in heel Le Marche en landelijk bekend als een van de beste in Italië.
Last but not least, boven op de heuvel, bevindt zich een openluchtsgewijde kerk, waar gasten bruiloften of andere religieuze ceremonies kunnen vieren in een sfeervolle omgeving, omgeven door zingende vogels en daarna over te gaan naar het restaurantgedeelte om het feest te vieren.
De extra grond met project, wijnmakerij en kerk kan apart worden gekocht na onderhandeling.
EPC: Besteld
