Le bâtiment principal provient d'une ancienne ferme datant de 1772, restauré par les propriétaires actuels et agrandi au fil des années à mesure que l'entreprise se développait et devenait plus importante. La superficie totale est plus de 1 100 m² et comprend :
Rez-de-chaussée :
Un restaurant élégant pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardinUn bar-gemmaison très spacieuxKitchens et caves, ainsi que des salles de stockage et de l'espace pour le personnelSalles de bainsSalon privé avec cheminée et studio
Compte tenu de sa taille généreuse, cet espace merveilleux peut être utilisé non seulement comme restaurant pour les dîners, mais aussi comme salle de banquet : les invités peuvent profiter d'un déjeuner/dîner élégant, danser et passer du bon temps ensemble dans le lounge, équipé d'un bar adapté et d'un système stéréo, et, si la cérémonie a lieu en été, ils peuvent sortir et plonger dans la piscine.
Premier étage :
La maison privée comprend un salon spacieux, une chambre double, une salle de bains et une chambre principale avec dressing, salle de bain attenante et espace gym avec de grandes fenêtres panoramiques. Le joli mezzanine au-dessus du salon peut être aménagé en studio ou en espace de jeux pour les enfants. L'appartement, tout autour, est entouré d'une terrasse vitrée, offrant une vue exceptionnelle sur les collines ondulantes des Marches.
Le bâtiment principal peut être conservé tel quel, pour continuer l'activité, ou transformé en une maison privée complète.
Les annexes
La propriété est accompagnée de plusieurs annexes, utilisées à différentes fins :
En face de la piscine, il y a le Bâtiment de 120 m² récemment restauré et aménagé en 7 chambres avec salle de bain privative., où les invités peuvent séjourner en formule chambre d'hôtes. Beaucoup, d'ailleurs, décident d’en profiter comme d’un refuge pour quelques jours : ils peuvent dormir, prendre le petit-déjeuner, manger, se promener dans la nature – pourquoi pas – faire une dégustation de vins, avec le propriétaire comme guide spécial.
Toutes les chambres disposent de grandes fenêtres avec de magnifiques vues sur le les collines verdoyantes des Marches.
Une autre important bâtiment annexe est la grande pergola (195 m²) qui donne sur la vallée.: il est utilisé pour les banquets et dîners en plein air et dispose d'une aire de barbecue. Les fêtes sous la pergola sont parmi les événements les plus agréables ici. La pergola peut être fermée avec des panneaux latéraux amovibles, vous pouvez donc également utiliser cet espace par temps de pluie.
Les autres bâtiments annexes sont des espaces de stockage, des salles techniques et un garage, pour un total de environ 280 m².
Le Jardin
La propriété comprend plus de 2 200 m² de jardin mature avec des plantes et des arbres qui garantissent de l'ombre en été. Le jardin possède différents endroits à découvrir pendant la journée. Le plus agréable est la zone de la piscine, avec un deck où vous pouvez placer des parasols et des chaises longues, avec une charmante pergola naturelle à côté, où vous pouvez aménager un espace lounge avec des snacks et des boissons. Tout cela, strictement, dans une position panoramique et à couper le souffle, surtout au coucher du soleil, lorsque le ciel bleu se pare de toutes les nuances de rouge.
Au niveau inférieur, une grande place de parking permettra à tous vos invités de stationner confortablement leurs voitures.
L'Emplacement
La situation de cette propriété superbe est l'une des plus convoitées en ce moment : à la campagne, mais pas trop, soù vous pouvez rejoindre la plage en seulement 15 minutes en voiture.Ainsi, vous et vos invités pouvez profiter du calme, de la paix et de la détente, mais il ne vous faudra pas des heures pour aller à la plage ou atteindre l'autoroute ainsi que les principaux services.
Cette région est également connue de tous les amateurs de vélo, car ses routes sinueuses rendent le cyclisme très amusant. Et pour les invités qui souhaitent profiter d'une visite artistique, la ville de la Renaissance de Urbino n'est qu'à quelques kilomètres.
Optionnel
La villa principale, les bâtiments annexes et le jardin sont faisant partie d'une propriété plus grande, qui comprend 1,9 ha supplémentaires de terres agricoles. La majeure partie de la terre est cultivable. La partie en haut est dédiée à la de vigne et comprend un winery.
La cave est un projet récent, commencé en 2015. La production est déjà active, mais les propriétaires actuels investissent chaque année dans des espaces supplémentaires et de nouvelles vinifications afin d'offrir des produits non seulement innovants, mais aussi en accord avec les goûts en vin d'une clientèle en constante évolution.
La position proche de la côte du vignoble confère au vin des caractéristiques organoleptiques inimitables et rares, en faisant un produit unique. Actuellement, la production se concentre principalement sur, mais il semble que quelque chose mijote déjà. Sangiovese principalement, mais il semble que quelque chose mijote déjà.
Non loin de là, il y a un grand terrain où ils ont conçu et soumis un projet pour construire des hébergements supplémentaires, afin d’avoir deux zones distinctes : celle en haut pour l'activité d'hébergement et celle en contrebas pour les invités du restaurant.
La terre bénéficie également de 700 oliviers productifs: l'huile d'olive de cette région est réputée dans tout Marches et au niveau national pour être l'une des meilleures en Italie.
Enfin, en haut de la colline, il y a un église consacrée en plein air, où les invités peuvent célébrer des mariages ou d'autres cérémonies religieuses dans un environnement évocateur, entouré d'oiseaux chantants, puis se rendre dans la zone du restaurant pour profiter de la fête.
La terre supplémentaire avec projet, vignoble et église peut être achetée moyennant une négociation séparée.
DPE : commandé
