Piano Terra:
Un ristorante elegante che può ospitare fino a 200 persone, con grandi finestre che si affacciano sul giardino. Un bar lounge molto spazioso con vetrate. Cucine e cantine, nonché depositi e spazi per il personale. Bagni. Sala privata con camino e studio.
Dato la generosa dimensione, questo spazio meraviglioso può essere utilizzato non solo come ristorante per cene ma anche come sala banchetti: gli ospiti possono gustare un pranzo/cena elegante, ballare e divertirsi nella lounge, dotata di un bar adeguato e sistema stereo, e, se la cerimonia si svolge in estate, possono uscire e tuffarsi in piscina.
Primo Piano:
La casa privata è composta da un ampio soggiorno, camera doppia, bagno e camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e area fitness con grandi finestre panoramiche. La graziosa mansarda sopra il soggiorno può essere sistemata come studio o area giochi per i bambini. L'appartamento, tutto intorno, è circondato da una terrazza vetrata con viste eccezionali sulle colline marchigiane.
L'edificio principale può essere mantenuto così com'è, per continuare con l'attività, oppure può essere trasformato in una casa privata completa.
Le Casematte
La proprietà comprende un certo numero di annessi, usati per diversi scopi:
Di fronte alla piscina, si trova il Edificio di 120 mq, recentemente ristrutturato, con 7 camere da letto con bagno privato., dove gli ospiti possono soggiornare in formula B&B. Molti, tra l'altro, decidono di godersi il luogo come un rifugio per alcuni giorni: possono dormire, fare colazione, pasti, una passeggiata nella natura o – perché no – una degustazione di vini, con il proprietario come guida speciale.
Tutte le camere da letto sono dotate di grandi finestre con splendide viste sul le colline verdi delle Marche.
Un altro L'edificio accessorio più importante è la grande (195 mq) pergola che si affaccia sulla valle.: viene utilizzata per banchetti e cene all'aperto e comprende un'area barbecue. Le feste sotto la pergola sono alcuni degli eventi più piacevoli qui. La pergola può essere chiusa con coperture laterali removibili, così puoi usare anche questo spazio nei giorni di pioggia.
Le altre dependance sono depositi, locali tecnici e garage, per un totale di ca. 280 mq
Il Giardino
La proprietà include oltre 2200 mq di giardino maturo con piante e alberi che garantiscono ombra in estate. Il giardino ha diversi angoli da godersi durante il giorno. Il più bello è l'area piscina, con un'area footpath dove puoi posizionare ombrelloni e lettini, con una splendida pergola naturale di fianco, dove puoi organizzare un'area lounge con snack e drink. Tutto ciò, rigorosamente, in una posizione panoramica e mozzafiato, soprattutto al tramonto, quando il cielo azzurro si tinge di tutte le sfumature di rosso.
A un livello inferiore, un ampio spazio di parcheggio permetterà a tutti i tuoi ospiti di parcheggiare comodamente.
La Posizione
La posizione di questa splendida proprietà è una delle più richieste in questo momento: nell'entroterra, ma non troppo,oppure puoi raggiungere la spiaggia in soli 15 minuti di auto.In questo modo, tu e i tuoi ospiti potrete godere di calma, pace e relax, ma non vi serviranno ore per andare in spiaggia o raggiungere l'autostrada così come i servizi principali.
Questa zona è anche molto nota agli amanti delle biciclette, perché le sue strade tortuose rendono il ciclismo molto divertente. E per gli ospiti che desiderano godersi un tour d'arte, la città rinascimentale di Urbino è a pochi chilometri di distanza.
Opzionale
La villa principale, le dependance e il giardino sono parte di una proprietà più grande, che include ulteriori 1,9 ha di terreno agricolo. La maggior parte della terra è coltivabile. La parte in cima è dedicata a vigneto e include una cantina.
La cantina è un progetto recente, avviato nel 2015. La produzione è già attiva, ma gli attuali proprietari investono ogni anno in spazi aggiuntivi e nuove vinificazioni per offrire prodotti che non siano solo innovativi, ma anche in linea con i gusti del vino di una clientela in continua evoluzione.
La posizione vicino alla costa del vigneto conferisce al vino caratteristiche organolettiche inconfondibili e rare, rendendolo un prodotto unico. Al momento la produzione è concentrata su Sangiovese principalmente, ma sembra che qualcosa si stia già preparando.
Proprio lì accanto c'è un'ampia proprietà terriera dove hanno progettato e presentato un progetto per costruire ulteriori sistemazioni, al fine di creare due aree distinte: quella sopra per l'attività di accoglienza e quella in discesa per gli ospiti del ristorante.
Il territorio gode anche di 700 alberi di ulivo produttivi: l'olio d'oliva di questa zona è ben conosciuto in tutta Le Marche e a livello nazionale per essere uno dei migliori in Italia.
Ultimo ma non meno importante, sulla cima della collina, c'è un chiesa all'aperto consacrata, dove gli ospiti possono celebrare matrimoni o altre cerimonie religiose in un ambiente suggestivo, circondato dal canto degli uccelli e poi spostarsi nell'area ristorante per godersi la festa.
La terra extra con progetto, cantina e chiesa può essere acquistata tramite una trattativa separata.
APE: Ordinato
