Parter:
Elegancka restauracja, mieszcząca do 200 osób, z dużymi oknami z widokiem na ogród. Bardzo przestronny przeszklony bar.Sale kuchenne i piwnice, a także magazyny i przestrzeń dla personelu.Lazienki.Prywatne pokoje z kominkiem i studio.
Biorąc pod uwagę dużą powierzchnię, ta wspaniała przestrzeń może służyć nie tylko jako restauracja na kolacje, ale także jako sala bankietowa: goście mogą cieszyć się eleganckim lunchem/kolacją, tańczyć i spędzać czas razem w strefie lounge, wyposażonej w odpowiedni bar i system stereo, a jeśli ceremonia odbywa się latem, mogą wybiec na zewnątrz i zanurzyć się w basenie.
Pierwsze piętro:
Prywatny dom jest urządzony z przestronnym salonem, podwójną sypialnią, łazienką oraz główną sypialnią z garderobą, łazienką en-suite i strefą fitness z dużymi panoramicznymi oknami. Uroczy mezzanin nad salonem może być zaaranżowany jako studio lub miejsce do zabawy dla dzieci. Mieszkanie, wokół którego znajduje się przeszklony taras, oferuje wyjątkowe widoki na falujące wzgórza marchigiano.
Główny budynek może pozostać taki, jak jest, aby kontynuować działalność, lub można go przekształcić w pełnoprawny prywatny dom.
Aneksy
Posiadłość obejmuje kilka aneksów, wykorzystywanych do różnych celów:
Naprzeciwko basenu znajduje się Budynek o powierzchni 120 m², niedawno odrestaurowany i zaaranżowany jako 7 sypialni z łazienkami en-suite., gdzie goście mogą zatrzymać się w formule B&B. Wielu, nawiasem mówiąc, decyduje się korzystać z tego jako ukrycia na kilka dni: mogą spać, jeść śniadanie, posiłki, spacerować po naturze – dlaczego nie – degustować wina, z właścicielem jako specjalnym przewodnikiem.
Wszystkie sypialnie wyposażone są w duże okna z pięknym widokiem na. Zielone wzgórza Marche.
Inne ważną budowlą jest duża (195 m²) pergola z widokiem na dolinę.: służy do przyjęć na świeżym powietrzu i kolacji, posiada również przestrzeń na grilla. Imprezy pod pergolą to jedne z najprzyjemniejszych wydarzeń tutaj. Pergola może być zamknięta z wymiennymi bokami, dzięki czemu można korzystać z tego miejsca również w dni deszczowe.
Pozostałe budynki to magazyny, pomieszczenia techniczne oraz garaż, o łącznej powierzchni. ok. 280 m²
Ogród
Nieruchomość obejmuje ponad 2200 m² dojrzałego ogrodu z roślinami i drzewami, które zapewniają cień latem. Ogród ma różne miejsca do relaksu w ciągu dnia. Najładniejsze jest miejsce przy basenie, z deckiem, na którym można ustawić parasole słoneczne i leżaki, z uroczą naturalną pergolą z boku, gdzie można urządzić strefę wypoczynkową z przekąskami i napojami. Wszystko to, wprost, w panoramicznej i zapierającej dech w piersiach lokalizacji, szczególnie o zachodzie słońca, kiedy niebo przyjmuje odcienie czerwieni.
Na niższym poziomie znajduje się duży parking, dzięki któremu wszyscy goście mogą wygodnie zaparkować swoje samochody.
Lokalizacja
Pozycja tej niezwykłej nieruchomości jest jedną z najbardziej pożądanych w tej chwili: w głębi lądu, ale nie za daleko,do plaży można dotrzeć w zaledwie 15 minut jazdy samochodem.W ten sposób Ty i Twoi goście możecie cieszyć się spokojem, ciszą i relaksem, ale nie zajmie Wam to godzin, by dotrzeć na plażę lub do głównych usług, w tym do autostrady.
Ten obszar jest również dobrze znany wszystkim miłośnikom jazdy na rowerze, ponieważ jego kręte drogi czynią jazdę bardzo zabawną. A dla gości chcących poczuć klimat artystyczny, odwiedzający renesansowe miasto, Urbino jest oddalone o zaledwie kilka kilometrów.
Opcjonalnie
Główna willa, budynki gospodarcze i ogród są część większej nieruchomościktórej częścią jest dodatkowe 1,9 ha ziemi rolniczej. Większość ziemi jest orna. Część u góry jest przeznaczona na winnicy i zawiera winnicę.
Winiarnia to niedawny projekt, rozpoczęty w 2015 roku. Produkcja już działa, ale obecni właściciele co roku inwestują w dodatkowe przestrzenie i nowe winiarstwa, aby oferować produkty, które są nie tylko innowacyjne, ale także zgodne z gustami wina stale ewoluującej klienteli.
Pozycja blisko wybrzeża winnicy nadaje winu niepowtarzalne i rzadkie cechy organoleptyczne, czyniąc je unikalnym produktem. Obecnie produkcja koncentruje się na Sangiovese głównie, ale wygląda na to, że coś się już dzieje.
Blisko znajduje się duży teren, na którym zaprojektowano i złożono projekt budowy dodatkowych miejsc noclegowych, aby mieć dwie oddzielne strefy: ta na górze dla biznesu noclegowego oraz ta na dole dla gości restauracji.
Teren cieszy się także 700 produktywnych drzew oliwnych: oliwa z tego regionu jest szeroko znana, Marche oraz krajowo, jako jedna z najlepszych we Włoszech.
Ostatnia, ale nie mniej ważna, na szczycie wzgórza znajduje się kościół na powietrzu, konceptualnygdzie goście mogą świętować wesela lub inne ceremonie religijne w barwnej scenerii, w otoczeniu śpiewających ptaków, a następnie przejść do części restauracyjnej, aby cieszyć się przyjęciem.
Dodatnia ziemia z projektem, winnicą i kościołem może zostać zakupiona w ramach osobnych negocjacji.
EPC: Zlecone
