Die Immobilie bietet eine private Lage und einen schönen Blick auf die Landschaft der Maremma, mit Panoramen, die sich bis zu den historischen Dörfern Vetulonia und Montepescali erstrecken.
Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die nur drei Häuser erschließt. Eine interessante Lösung für alle, die in der Ruhe des Landlebens wohnen möchten und dabei eine günstige Anbindung an das Meer und die wichtigsten Dienstleistungen behalten wollen.
Die Immobilie: Helle Räume und zeitgemäßer Komfort
Das Haus erstreckt sich über rund 160 m² auf zwei Ebenen. Die Renovierung aus dem Jahr 2023 hat die Räume aufgewertet und einladende, funktionale Wohnbereiche geschaffen.
Im Erdgeschoss finden sich eine ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem belüfteten Holzkamin, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie zwei Panoramaterrassen mit Blick auf den Olivenhain und die umliegende Landschaft. Eine überdachte Veranda vervollständigt die Wohnbereiche und bietet ein ideales Umfeld, um angenehme Momente im Freien zu verbringen.
Ein Hektar privater Grund mit Olivenhain
Die Immobilie umfasst etwa 10.000 m² Land, von denen über 3.000 m² eingezäunt sind und auf denen bereits rund 100 junge Olivenbäume im Ertrag stehen. Das überwiegend flache Grundstück bietet viel Raum zum Entspannen und für das Leben im Freien. Der Garten eignet sich zudem für die Planung eines Swimmingpools, vorbehaltlich der Prüfung der erforderlichen Genehmigungen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein eigener Brunnen, eine Photovoltaikanlage, eine automatische Bewässerungsanlage, eine automatisierte Außenbeleuchtung sowie eine private Garage.
Steinanbau: Weitere Aufwertungsmöglichkeiten
Auf dem Grundstück befindet sich ein Steingebäude von etwa 60 m², das über einen traditionellen Holzbackofen verfügt. Der Anbau ist besonders interessant für alle, die die Immobilie weiter aufwerten möchten. Eine Nutzung als Gästeunterkunft, privates Atelier oder Wellnessbereich muss im Rahmen der erforderlichen städtebaulichen Prüfungen und Genehmigungsverfahren geklärt werden.
Erleben Sie die Maremma in der Nähe von Castiglione della Pescaia
Die Lage ermöglicht es Ihnen, Castiglione della Pescaia in etwa 10 km zu erreichen, mit seinen Stränden, dem Touristenhafen und dem charakteristischen historischen Zentrum. Die wichtigsten Alltagsdienstleistungen liegen etwa 3 km entfernt, Grosseto ist rund 20 km entfernt. Die Gegend bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern, Radfahren, Golf sowie kulinarische und önologische Erlebnisse. Eine Lage, die Privatsphäre, Natur und die Nähe zur toskanischen Küste vereint.
Ein Haus zum Wohnen, eine Immobilie mit Potenzial
Dieses freistehende Haus in der Maremma eignet sich dank seiner Raumaufteilung und der Nähe zur Küste sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Das Grundstück, der Olivenhain und das Nebengebäude verleihen der Immobilie auch unter dem Gesichtspunkt einer künftigen Entwicklung zusätzlichen Reiz.
Jede Nutzung für touristische Beherbergung muss im Hinblick auf die geltenden Vorschriften und die Genehmigungsmerkmale der Immobilie geprüft werden.
Die wichtigsten Merkmale
- Lage:Ländliche Maremma, 10 km vom Meer entfernt.
- Privatsphäre:Privatstraße, die nur von drei Wohnhäusern genutzt wird.
- Renovierung:Arbeiten im Jahr 2023 durchgeführt.
- Wohnfläche:ca. 160 m², vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
- Grundstück:ca. ein Hektar mit 100 ertragreichen Olivenbäumen.
- Nebengebäude:60 m² großes Steingebäude mit Holzofen.
- Ausstattung:eigener Brunnen, Photovoltaikanlage, automatische Bewässerung und Garage.
- Potenzial:große Außenflächen und weitere Entwicklungsmöglichkeiten, die noch zu prüfen sind.
