Описание

В сърцето на Маремма, Тоскана, само на 10 км от Кастильоне дела Пескайя, предлагаме за продажба самостоятелна къща, реновирана през 2023 г., разположена в близо един хектар частен имот с маслинова горичка.

The property enjoys a private setting and pleasant views of the Maremma countryside, with panoramas that extend towards the historic villages of Vetulonia and Montepescali.

Достъпът е по частен път, който обслужва само три имота. Интересно решение за тези, които искат да живеят в спокойствието на селската местност, като същевременно поддържат удобна връзка с морето и основните услуги.

Имотът: Светли помещения и съвременен комфорт

Къщата е разпределена на около 160 м² на два етажа. Ремонтът от 2023 г. подобри стаите, създавайки уютни и функционални пространства.

На приземния етаж се намират оборудвана кухня, голяма дневна с вентилируема камина на дърва, баня и практично складово помещение. На горния етаж има четири светли спални, втора баня с душ и две панорамни тераси с изглед към маслиновата горичка и околния пейзаж. Покрита веранда допълва жилищните пространства и създава идеална среда за приятно прекарване на времето на открито.

Един хектар частен имот с маслинова горичка

Имотът включва приблизително 10 000 кв. м земя, от които над 3 000 кв. м са оградени, с около 100 млади маслинови дървета, които вече дават плод. Земята, предимно равна, предлага достатъчно пространство за отдих и живот на открито. Градината също е подходяща за оценка на проект за басейн, при условие че необходимите разрешителни бъдат проверени.

Имотът разполага със собствен кладенец, фотоволтаична система, автоматична система за напояване, автоматизирано външно осветление и собствен гараж.

Каменна постройка: допълнителни възможности за подобрение

В имота се намира каменна сграда от приблизително 60 кв. м, която се отличава с традиционна фурна на дърва. Постройката е интересен елемент за тези, които желаят допълнително да подобрят имота. Всяко използване като пространство за гости, частно студио или зона за уелнес трябва да бъде оценено чрез необходимите проверки за градоустройство и разрешителни.

Открийте Маремма, близо до Кастильоне дела Пескаия

Местоположението ви позволява да стигнете до Кастильоне дела Пескаия за около 10 км, с нейните плажове, туристическо пристанище и характерния исторически център. Основните ежедневни услуги са на около 3 км, докато Гросето е на около 20 км. Районът предлага и множество възможности за дейности на открито, пешеходен туризъм, колоездене, голф и гастрономически и винени преживявания. Местоположение, което съчетава уединение, природа и близост до тосканското крайбрежие.

Къща за живеене, имот за подобрение

Тази самостоятелна къща в Маремма е подходяща както за основно местожителство, така и за почивна къща, благодарение на разпределението на помещенията и близостта до морето. Имотът, маслиновата горичка и стопанската постройка добавят стойност към имота и от гледна точка на бъдещо развитие на недвижимата собственост във времето.

Всяко използване за туристическо настаняване трябва да бъде преценено съобразно приложимите нормативни актове и характеристиките на разрешителното за имота.

The main features

Местоположение:селската местност Маремма, на 10 км от морето.
Уединение:частен път, споделен само от три имота.
Ремонт:извършени интервенции през 2023 г.
Къща:приблизително 160 кв. м, четири спални и две бани.
Land:approximately one hectare with 100 productive olive trees.
Допълнителна постройка:каменна сграда от 60 кв. м с пещ на дърва.
Оборудване:частен кладенец, фотоволтаична система, автоматично напояване и гараж.
Потенциал:големи открити пространства и допълнителни възможности за развитие, които следва да бъдат проверени.