Az ingatlan magányos környezetet és kellemes kilátást kínál a maremmai vidékre, panorámája egészen a történelmi Vetulonia és Montepescali települések felé nyúlik.
A megközelítés egy magánúton keresztül történik, amelyet mindössze három ház használ. Érdekes megoldás azoknak, akik a vidék nyugalmában szeretnének élni, miközben kényelmesen megközelíthetők maradnak a tengerpart és a főbb szolgáltatások.
Az ingatlan: Világos terek és modern kényelem
A ház mintegy 160 m²-en, két szinten terül el. A 2023-as felújítás megújította a helyiségeket, barátságos és praktikus tereket teremtve.
A földszinten egy felszerelt konyha, egy nagy nappali szellőztetett fatüzelésű kandallóval, egy fürdőszoba és egy praktikus tárolóhelyiség található. A emeleten négy világos hálószoba, egy zuhanyzós második fürdőszoba és két panorámás terasz kapott helyet, amelyekről az olajfaligetre és a környező tájra nyílik kilátás. A nappali terek egy fedett veranda zárja, amely ideális környezetet kínál a szabadban töltött kellemes pillanatokhoz.
Egy hektár saját, olajfaligettel borított telek
Az ingatlan körülbelül 10 000 m2 földterületet foglal magában, amelyből több mint 3 000 m2 kerítéssel körbezárt, és mintegy 100 fiatal olajfa már termőre fordult. A földterület, amely többnyire sík, bőven teret kínál a pihenésre és a szabadtéri életre. A kert medencés projekt megvalósítására is alkalmas, a szükséges engedélyek ellenőrzésének függvényében.
Az ingatlanhoz tartozik egy saját kút, egy fotovoltaikus rendszer, egy automatikus öntözőrendszer, automatizált kültéri világítás és egy saját garázs.
Kőből épült melléképület: További fejlesztési lehetőségek
Az ingatlanon belül található egy körülbelül 60 m2-es kőépület, amelyet egy hagyományos fatüzelésű kemence jellemez. A melléképület különösen vonzó lehet azok számára, akik tovább szeretnék fejleszteni az ingatlant. Vendégszállásként, privát stúdióként vagy wellness-térként való hasznosítása előtt a szükséges településrendezési és engedélyezési vizsgálatokat el kell végezni.
Fedezze fel a Maremmát, Castiglione della Pescaia közelében
A helyszín lehetővé teszi, hogy körülbelül 10 km-re elérje Castiglione della Pescaiát a strandjaival, a turisztikai kikötőjével és jellegzetes történelmi központjával. A napi főbb szolgáltatások körülbelül 3 km-re találhatók, Grosseto pedig mintegy 20 km-re van. A térség számos szabadtéri programlehetőséget kínál, például túrázást, kerékpározást, golfozást, valamint gasztronómiai és borászati élményeket. Olyan elhelyezkedés, amely egyesíti a magánszférát, a természetet és a toszkán tengerparti közelséget.
Lakóház, amelyben élni lehet, ingatlan, amelyet érdemes fejleszteni
Ez a különálló ház a Maremmában kiváló választás lehet állandó lakhelyként és nyaralóként egyaránt, a helyiségek elrendezésének és a tengerparthoz való közelségnek köszönhetően. A telek, az olajfaliget és a melléképület hosszú távon a fejlesztési lehetőségek szempontjából is értéket adnak az ingatlanhoz.
Bármilyen turisztikai vendéglátási célú hasznosítást az érvényes szabályozás és az ingatlanra vonatkozó engedélyek figyelembevételével kell megítélni.
A legfontosabb jellemzők
- Elhelyezkedés:Maremma vidéke, 10 km-re a tengertől.
- Magánszféra:magánút, amelyet mindössze három ingatlan használ.
- Felújítás:2023-ban elvégzett munkák.
- Lakórész:körülbelül 160 m², négy hálószoba és két fürdőszoba.
- Telek:körülbelül egy hektár, 100 termő olajfával.
- Melléképület:60 m²-es kőépület faszenes kemencével.
- Felszereltség:saját kút, fotovoltaikus rendszer, automata öntözés és garázs.
- Lehetőségek:nagy kiterjedésű szabadtéri terek és további fejlesztési lehetőségek, amelyek még ellenőrzésre várnak.
