Nieruchomość cieszy się prywatnym położeniem oraz przyjemnymi widokami na toskański krajobraz Maremmy, a panoramy rozciągają się w kierunku zabytkowych miejscowości Vetulonia i Montepescali.
Dojazd odbywa się prywatną drogą, z której korzysta tylko trzy domy. To interesne rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać w spokoju wsi, zachowując wygodne połączenie z morzem i podstawowymi usługami.
Nieruchomość: jasne wnętrza i nowoczesny komfort
Dom zajmuje około 160 m² na dwóch poziomach. Remont przeprowadzony w 2023 roku odświeżył pomieszczenia, tworząc przytulne i funkcjonalne przestrzenie.
Na parterze znajduje się wyposażona kuchnia, duży salon z wentylowanym kominkiem opalanym drewnem, łazienka oraz praktyczna komórka lokatorska. Na piętrze mieszczą się cztery jasne sypialnie, druga łazienka z prysznicem oraz dwa panoramiczne tarasy z widokiem na gaj oliwny i okoliczny krajobraz. Zadaszony taras stanowi dopełnienie części dziennej, oferując idealne miejsce do spędzania przyjemnych chwil na świeżym powietrzu.
Jeden hektar prywatnej działki z gajem oliwnym
Nieruchomość obejmuje około 10 000 m² gruntu, z czego ponad 3 000 m² jest ogrodzonych, a na działce rośnie już około 100 młodych drzew oliwnych w pełni owocowania. Teren, przeważnie płaski, oferuje dużo przestrzeni do wypoczynku i życia na świeżym powietrzu. Ogród nadaje się również do rozważenia projektu basenu, pod warunkiem uzyskania niezbędnych zezwoleń.
Do udogodnień należą prywatna studnia, system fotowoltaiczny, automatyczny system nawadniania, zautomatyzowane zewnętrzne oświetlenie oraz prywatny garaż.
Kamienny aneks: możliwości dalszej modernizacji
Na terenie nieruchomości znajduje się kamienny budynek o powierzchni około 60 m², wyposażony w tradycyjny piec opalany drewnem. Aneks stanowi atrakcyjny element dla osób, które chcą dodatkowo podnieść wartość nieruchomości. Wszelkie plany jego wykorzystania jako miejsca noclegowego dla gości, prywatnej pracowni lub strefy wellness wymagają uzyskania niezbędnych zgód urbanistycznych i administracyjnych.
Odkryj Maremmę w pobliżu Castiglione della Pescaia
Lokalizacja pozwala szybko dotrzeć do Castiglione della Pescaia w ciągu około 10 km, z jego plażami, portem jachtowym i urokliwym historycznym centrum. Podstawowe codzienne usługi znajdują się około 3 km stąd, a Grosseto oddalone jest o około 20 km. Okolica oferuje liczne możliwości aktywnego wypoczynku, takie jak piesze wędrówki, jazda na rowerze, golf oraz degustacje kulinarne i winiarskie. To miejsce, które łączy prywatność, bliskość natury i sąsiedztwo toskańskiego wybrzeża.
Dom do zamieszkania, nieruchomość z potencjałem
Ten wolnostojący dom w Maremmie nadaje się zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i na dom wakacyjny, dzięki rozplanowaniu pomieszczeń i bliskości wybrzeża. Grunt, gaj oliwny i przybudówka dodają tej nieruchomości atrakcyjności również z perspektywy przyszłego rozwoju inwestycyjnego.
Wszelkie wykorzystanie na potrzeby turystycznej działalności hotelarskiej należy ocenić pod kątem obowiązujących przepisów oraz uprawnień administracyjnych związanych z nieruchomością.
Główne cechy
- Położenie:wiejski teren Maremmy, 10 km od morza.
- Prywatność:prywatna droga, z której korzysta jedynie trzy domostwa.
- Remont:prace wykonane w 2023 roku.
- Dom:ok. 160 m², cztery sypialnie i dwie łazienki.
- Grunt:ok. jednego hektara z 100 owocującymi drzewami oliwnymi.
- Przybudówka:kamienny budynek o powierzchni 60 m² z piecem opalanym drewnem.
- Wyposażenie:prywatna studnia, instalacja fotowoltaiczna, automatyczne nawadnianie i garaż.
- Potencjał:duże przestrzenie zewnętrzne oraz dalsze możliwości rozbudowy do zweryfikowania.
