Περιγραφή

Στην καρδιά της Τοσκάνης Μαρεμμά, μόλις 10 χλμ. από το Κάστιλιονε ντέλα Πεσκάια, σας προσφέρουμε προς πώληση μονοκατοικία που ανακαινίστηκε το 2023, χτισμένη σε έκταση περίπου ενός εκταρίου ιδιωτικής γης με ελαιώνα.

Το ακίνητο απολαμβάνει ιδιωτικό περιβάλλον και ευχάριστη θέα στην αγροτική περιοχή της Μαρεμμά, με πανοραμικές εικόνες που εκτείνονται προς τα ιστορικά χωριά Βετουλόνια και Μοντεπεσκάλι.

Η πρόσβαση γίνεται μέσω ιδιωτικού δρόμου που εξυπηρετεί μόλις τρία σπίτια. Μια ενδιαφέρουσα λύση για όσους επιθυμούν να ζήσουν στην ησυχία της υπαίθρου, διατηρώντας ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στις βασικές υπηρεσίες.

Το ακίνητο: Φωτεινοί χώροι και σύγχρονη άνεση

Η κατοικία εκτείνεται σε περίπου 160 τ.μ. σε δύο επίπεδα. Η ανακαίνιση του 2023 ανανέωσε τους χώρους, δημιουργώντας φιλόξενα και λειτουργικά δωμάτια.

Στο ισόγειο βρίσκουμε πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μεγάλο σαλόνι με αεριζόμενο τζάκι καύσης ξύλου, μπάνιο και πρακτική αποθήκη. Στον επάνω όροφο υπάρχουν τέσσερα φωτεινά υπνοδωμάτια, δεύτερο μπάνιο με ντους και δύο πανοραμικές βεράντες με θέα στον ελαιώνα και το γύρω τοπίο. Μια στεγασμένη βεράντα ολοκληρώνει τους χώρους διαβίωσης, προσφέροντας ιδανικό περιβάλλον για ευχάριστες στιγμές στο ύπαιθρο.

Ένα εκτάριο ιδιωτικής γης με ελαιώνα

Το ακίνητο περιλαμβάνει περίπου 10.000 τ.μ. γης, εκ των οποίων πάνω από 3.000 τ.μ. είναι περιφραγμένα, με περίπου 100 νεαρές ελιές ήδη σε παραγωγή. Το οικόπεδο, κυρίως επίπεδο, προσφέρει ευρύχωρο χώρο για ξεκούραση και ζωή σε εξωτερικούς χώρους. Ο κήπος προσφέρεται επίσης για την αξιολόγηση ενός έργου πισίνας, υπό την προϋπόθεση επαλήθευσης των απαραίτητων αδειών.

Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτικό πηγάδι, φωτοβολταϊκό σύστημα, αυτόματο σύστημα άρδευσης, αυτοματοποιημένο εξωτερικό φωτισμό και ιδιωτικό γκαράζ.

Πέτρινο παράρτημα: Περαιτέρω δυνατότητες αναβάθμισης

Μέσα στο ακίνητο υπάρχει πέτρινο κτίσμα περίπου 60 τ.μ., το οποίο διακρίνεται για την παρουσία παραδοσιακού φούρνου με ξύλα. Το παράρτημα αποτελεί στοιχείο ενδιαφέροντος για όσους επιθυμούν να αναβαθμίσουν περαιτέρω το ακίνητο. Οποιαδήποτε χρήση του ως χώρος για επισκέπτες, ιδιωτικό στούντιο ή χώρος wellness πρέπει να αξιολογηθεί μέσω των απαραίτητων πολεοδομικών ελέγχων και αδειών.

Ζήστε την εμπειρία της Μαρέμμα, κοντά στο Καστιλιόνε ντέλα Πεσκάια

Η τοποθεσία σας επιτρέπει να φτάσετε στο Καστιλιόνε ντέλα Πεσκάια σε περίπου 10 χλμ., με τις παραλίες του, το τουριστικό λιμάνι και το χαρακτηριστικό ιστορικό κέντρο. Οι κύριες καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε περίπου 3 χλμ., ενώ η Γκροσέτο απέχει περίπου 20 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης πολλές ευκαιρίες για δραστηριότητες στην ύπαιθρο, πεζοπορία, ποδηλασία, γκολφ και εμπειρίες γαστρονομίας και οίνου. Μια θέση που συνδυάζει ιδιωτικότητα, φύση και εγγύτητα στην τοσκανική ακτή.

Ένα σπίτι για να ζήσετε, ένα ακίνητο για να αναβαθμίσετε

Αυτή η μονοκατοικία στη Μαρέμμα είναι κατάλληλη τόσο ως κύρια κατοικία όσο και ως εξοχική κατοικία, χάρη στη διαρρύθμιση των χώρων και στην εγγύτητα με την ακτή. Το οικόπεδο, ο ελαιώνας και το παράρτημα προσθέτουν αξία στο ακίνητο και από την οπτική της μελλοντικής ανάπτυξης της αξίας του με την πάροδο του χρόνου.

Οποιαδήποτε χρήση για τουριστική φιλοξενία πρέπει να αξιολογηθεί σε σχέση με την ισχύουσα νομοθεσία και τα χαρακτηριστικά της άδειας του ακινήτου.

Τα βασικά χαρακτηριστικά

Θέση:Αγροτική περιοχή της Μαρέμμα, 10 χλμ. από τη θάλασσα.
Ιδιωτικότητα:ιδιωτικός δρόμος που μοιράζονται μόνο τρία σπίτια.
Ανακαίνιση:εργασίες που πραγματοποιήθηκαν το 2023.
Κατοικία:περίπου 160 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.
Γη:περίπου ένα εκτάριο με 100 παραγωγικές ελιές.
Παράρτημα:πέτρινο κτίσμα 60 τ.μ. με ξυλόφουρνο.
Εξοπλισμός:ιδιωτικό πηγάδι, φωτοβολταϊκά, αυτόματο σύστημα άρδευσης και γκαράζ.
Δυνατότητες:μεγάλοι υπαίθριοι χώροι και περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης, που χρήζουν επαλήθευσης.