La propriété bénéficie d’un cadre privilégié et de belles vues sur la campagne de la Maremme, avec des panoramas qui s’étendent vers les villages historiques de Vetulonia et de Montepescali.
Access is via a private road that serves only three homes. An interesting solution for those who want to live in the tranquility of the countryside, maintaining a convenient connection to the sea and the main services.
The property: Bright environments and contemporary comfort
The house is spread overapproximately 160 m2 distributed on two levels. The 2023 renovation enhanced the rooms, creating welcoming and functional spaces.
On the ground floor we find an equipped kitchen, a large living room with a ventilated wood-burning fireplace, a bathroom and a practical storage room. The upper floor houses four bright bedrooms, a second bathroom with shower and two panoramic terraces overlooking the olive grove and the surrounding landscape. A covered veranda completes the living spaces, offering an ideal environment for spending pleasant moments outdoors.
One hectare of private land with olive grove
La propriété comprend environ 10 000 m² de terrain, dont plus de 3 000 m² sont clôturés, avec environ 100 jeunes oliviers déjà en production. Le terrain, majoritairement plat, offre un vaste espace de détente et de vie en plein air. Le jardin se prête également à l’étude d’un projet de piscine, sous réserve de la vérification des autorisations nécessaires.
Le bien dispose d’un puits privé, d’un système photovoltaïque, d’un système d’irrigation automatique, d’un éclairage extérieur automatisé et d’un garage privé.
Dépendance en pierre : possibilités d’aménagement supplémentaires
Sur la propriété se trouve un bâtiment en pierre d’environ 60 m², doté d’un four traditionnel à bois. La dépendance représente un atout pour ceux qui souhaitent valoriser davantage le bien. Toute utilisation en tant qu’espace d’accueil d’hôtes, atelier privé ou espace bien-être devra être évaluée au regard des vérifications d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
Découvrez la Maremme, près de Castiglione della Pescaia
Sa situation vous permet de rejoindre Castiglione della Pescaia en environ 10 km, avec ses plages, son port de plaisance et son centre historique typique. Les principaux services du quotidien se trouvent à environ 3 km, tandis que Grosseto est à environ 20 km. La région offre également de nombreuses possibilités d’activités de plein air, de randonnée, de cyclisme, de golf et d’expériences gastronomiques et œnologiques. Un emplacement alliant intimité, nature et proximité de la côte toscane.
Une maison où vivre, un bien à valoriser
Cette maison individuelle située dans la Maremme convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, grâce à la répartition des espaces et à la proximité de la côte. Le terrain, l’oliveraie et la dépendance apportent également des atouts intéressants pour un éventuel développement immobilier à terme.
Toute utilisation à des fins d’hébergement touristique doit être étudiée au regard de la réglementation applicable et des autorisations dont dispose le bien.
The main features
- Emplacement :campagne de la Maremme, à 10 km de la mer.
- Intimité :route privée partagée par seulement trois habitations.
- Rénovation :travaux réalisés en 2023.
- Logement :environ 160 m², quatre chambres et deux salles de bains.
- Terrain :environ un hectare comptant 100 oliviers productifs.
- Dépendance :bâtiment en pierre de 60 m² avec four à bois.
- Équipements :puits privé, installation photovoltaïque, système d’irrigation automatique et garage.
- Potentiel :grands espaces extérieurs et possibilités d’aménagement supplémentaires, à vérifier.
