Отдельно стоящий дом с оливковой рощей в сельской местности Кастильоне-делла-Пескайя

В самом сердце Тосканской Мареммы, всего в 10 км от Кастильоне-делла-Пескайя, мы предлагаем к продаже отдельно стоящий дом, отремонтированный в 2023 году и расположенный на участке частной земли площадью около одного гектара с оливковой рощей.

Недвижимость расположена в уединённом месте и предлагает приятные виды на сельскую местность Мареммы, с панорамами, открывающимися в сторону исторических деревень Ветулония и Монтепескали.

Подъезд осуществляется по частной дороге, которой пользуются только три дома. Это интересное решение для тех, кто хочет жить в тишине сельской местности, сохраняя удобное сообщение с морем и основными службами.

Недвижимость: светлые пространства и современный комфорт

Дом занимает около 160 м² на двух уровнях. Ремонт 2023 года преобразил комнаты, создав уютные и функциональные пространства.

На первом этаже находятся оборудованная кухня, просторная гостиная с вентилируемым камином на дровах, ванная комната и удобная кладовая. На верхнем этаже расположены четыре светлые спальни, вторая ванная комната с душем и две панорамные террасы с видом на оливковую рощу и окружающий пейзаж. Крытая веранда завершает жилые помещения и создаёт идеальную среду для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе.

Один гектар частной земли с оливковой рощей

В состав недвижимости входит участок площадью около 10 000 м², из которых более 3 000 м² огорожены, а также около 100 молодых оливковых деревьев, уже плодоносящих. Участок, в основном ровный, предлагает достаточно пространства для отдыха и жизни на открытом воздухе. Сад также подходит для рассмотрения проекта бассейна при условии проверки необходимых разрешений.

Среди особенностей: частная скважина, фотоэлектрическая система, автоматическая система полива, автоматическое наружное освещение и частный гараж.

Каменная пристройка: возможности для дальнейшего улучшения

На территории недвижимости расположено каменное строение площадью около 60 м², с традиционной печью на дровах. Пристройка будет интересна тем, кто хочет дополнительно улучшить объект. Любое использование помещения под гостевые комнаты, частную студию или зону велнеса должно быть предварительно согласовано с необходимыми градостроительными проверками и разрешениями.

Откройте для себя Мареммы, недалеко от Кастильоне-делла-Пескайя

Расположение позволяет быстро добраться до Кастильоне-делла-Пескайя примерно за 10 км, с его пляжами, туристической гаванью и характерным историческим центром. Основные повседневные службы находятся примерно в 3 км, а Гроссето — примерно в 20 км. В районе также много возможностей для активного отдыха: пешие прогулки, велосипедные маршруты, гольф, гастрономические и винные впечатления. Это место сочетает уединение, природу и близость к тосканскому побережью.

Дом для жизни, недвижимость для развития

Этот отдельно стоящий дом в Маремме подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, благодаря удобной планировке помещений и близости к побережью. Участок, оливковая роща и хозпостройка также делают эту недвижимость интересной с точки зрения возможностей развития в будущем.

Любое использование в качестве туристического жилья должно оцениваться с учётом действующих нормативов и характеристик разрешений на данную недвижимость.

Основные особенности

• Расположение:сельская местность Маремма, в 10 км от моря.
• Уединённость:частная дорога, которой пользуются только три дома.
• Ремонт:работы проведены в 2023 году.
• Дом:около 160 м², четыре спальни и две ванные комнаты.
• Участок:около одного гектара со 100 плодоносящими оливковыми деревьями.
• Хозпостройка:каменное строение площадью 60 м² с печью на дровах.
• Оснащение:частный колодец, фотоэлектрическая система, автоматическая система полива и гараж.
• Потенциал:большие открытые пространства и возможности для дальнейшего развития, которые необходимо уточнить.