La proprietà gode di una posizione riservata e di piacevoli vedute sulla campagna maremmana, con panorami che si estendono verso i borghi storici di Vetulonia e Montepescali.
L’accesso avviene tramite una strada privata che serve solo tre abitazioni. Una soluzione interessante per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, mantenendo un comodo collegamento con il mare e i principali servizi.
Al piano terra troviamo una cucina attrezzata, un ampio soggiorno con camino a legna ventilato, un bagno e un pratico ripostiglio. Il piano superiore ospita quattro camere luminose, un secondo bagno con doccia e due terrazze panoramiche che affacciano sull’uliveto e sul paesaggio circostante. Una veranda coperta completa gli spazi abitativi, offrendo un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Un ettaro di terreno privato con uliveto
La proprietà comprende circa 10.000 m² di terreno, di cui oltre 3.000 m² recintati, con circa 100 giovani ulivi già in produzione. Il terreno, prevalentemente pianeggiante, offre ampi spazi per il relax e la vita all’aperto. Il giardino si presta inoltre alla valutazione di un progetto per una piscina, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.
Tra le dotazioni figurano un pozzo privato, un impianto fotovoltaico, un sistema di irrigazione automatica, un’illuminazione esterna automatizzata e un garage privato.
Annesso in pietra: possibilità di ulteriore valorizzazione
All’interno della proprietà si trova un edificio in pietra di circa 60 m², caratterizzato dalla presenza di un tradizionale forno a legna. L’annesso rappresenta un elemento di grande interesse per chi desideri valorizzare ulteriormente la proprietà. Qualsiasi utilizzo come spazio per ospiti, studio privato o area benessere dovrà essere valutato attraverso le necessarie verifiche urbanistiche e autorizzative.
Scoprite la Maremma, nei dintorni di Castiglione della Pescaia
La posizione permette di raggiungere Castiglione della Pescaia in circa 10 km, con le sue spiagge, il porto turistico e il caratteristico centro storico. I principali servizi quotidiani si trovano a circa 3 km, mentre Grosseto dista circa 20 km. La zona offre inoltre numerose opportunità per attività all’aria aperta, escursioni, ciclismo, golf ed esperienze enogastronomiche. Una posizione che unisce riservatezza, natura e vicinanza alla costa toscana.
Una casa in cui vivere, una proprietà da valorizzare
Questa villa indipendente in Maremma è adatta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla distribuzione degli spazi e alla vicinanza alla costa. Il terreno, l’uliveto e la dependance conferiscono all’immobile un ulteriore valore anche in una prospettiva di sviluppo immobiliare nel tempo.
Qualsiasi utilizzo a fini di ospitalità turistica deve essere valutato in relazione alla normativa vigente e alle caratteristiche autorizzative dell’immobile.
Le caratteristiche principali
- Posizione:Campagna della Maremma, a 10 km dal mare.
- Privacy:strada privata condivisa con soli tre abitazioni.
- Ristrutturazione:interventi eseguiti nel 2023.
- Abitazione:circa 160 m², quattro camere da letto e due bagni.
- Terreno:circa un ettaro con 100 olivi produttivi.
- Dependance:edificio in pietra di 60 m² con forno a legna.
- Dotazioni:pozzo privato, fotovoltaico, irrigazione automatica e garage.
- Potenziale:ampi spazi esterni e ulteriori possibilità di sviluppo da verificare.
