Renovierte Villa + angrenzender Trullo zum Restaurieren in erstklassiger Valle d’Itria Lage.
Zwischen Martina Franca, Locorotondo & Alberobello: alle innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
35 Minuten Fahrt zur Adriaküste.
Bezugsfertige Villa mit 180 qm: 3 Doppelzimmer / 2 Badezimmer.
Außergewöhnliches Entwicklungspotenzial: Trullo-Räume auf 160 qm bestehend aus Gästeannexe, Cantina, Forno & Ställen.
Olivenhain, Weinberg & Obstbäume.
Ideale Haus- + Hospitality-Projektmöglichkeit.
Authentives pugliesisches Leben mit endlosem Potenzial an einem der begehrtesten Standorte der Region.
Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Valle d’Itria: eine renovierte, bezugsfertige Villa mit einem angrenzenden Trullo-Renovierungsprojekt, perfekt zwischen Martina Franca, Locorotondo und Alberobello gelegen.
Die Immobilie verbindet komfortables modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial — ideal für diejenigen, die ein dauerhaftes Zuhause, ein Hospitality-Projekt oder einen ländlichen Rückzugsort mit authentischem Puglian-Charakter suchen.
Villa — 180 qm
• Baujahr 2012
• 3 Doppelzimmer
• 2 Badezimmer
• Helles Wohnzimmer mit großem Ess- & Lounge-Bereich
• Separate moderne Küche
• Anschluss an das öffentliche Wassernetz (Acquedotto Pugliese)
• Heizkörper & Klimatisierung im gesamten Haus
Trullo & Zusätzliche Räume — 160 qm
• Beherbergungsgelegenheit für Gäste
• Traditionelle Cantina
• Außenofen
• Stallungen
• Ideal für ein Bed & Breakfast, Gästewohnung oder Veranstaltungsraum-Entwicklung
Außenbereich
Außen verfügt die Anwesen über eine überdachte Veranda mit Blick auf fruchtbaren Boden mit:
• Olivenhain mit aktiver Produktion
• Weinberg
• Feigen- und Obstbäume
Lage
Perfekt im Herzen des Valle d’Itria gelegen, genießt die Immobilie einen einfachen Zugang zu einigen der begehrtesten Städte und Küstenlinien Apuliens.
Martina Franca, berühmt für seine elegante barocke Architektur, die raffinierte Atmosphäre, Boutique-Einkäufe und ausgezeichnete Gastronomie, ist nur eine kurze 7 km Fahrt entfernt. Die Stadt ist auch bekannt für ihr berühmtes Sommeropernfestival und ihre reiche Weinkultur.
Locorotondo, 6 km entfernt, ist offiziell als eines der schönsten Dörfer Italiens anerkannt, bietet charmante weiß getünchte Straßen, Cafés, Restaurants und alle täglichen Annehmlichkeiten, umgeben vom ikonischen Hügelhügel des Valle d’Itria.
Alberobello, ein UNESCO-Weltkulturerbe und eines der bekanntesten Ziele Apuliens, liegt etwa 9 km entfernt und ist weltweit bekannt für seine historischen Trulli und die lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über.
Die Adriaküste ist in etwa 35 Minuten erreichbar, darunter die Strände von Capitolo, bekannt für seine Sandküste und stilvolle Beach Clubs, und Savelletri, ein elegantes Fischerdorf mit ausgezeichneten Meeresfrüchte-Restaurants und einer malerischen Marina.
INTERNATIONALE TRANSPORTVERBINDUNGEN
Puglia ist ein zugängliches und gut angebundenes Reiseziel für internationale Reisende, was es einfach macht, die Region zu erreichen und zu erkunden.
Zwei internationale Flughäfen: Der Flughafen Bari (1h 15 Minuten nordwärts) Der Flughafen Brindisi (60 Minuten südlich) Beide sind gut an das Straßennetz angebunden und werden von Fluggesellschaften wie Ryanair, EasyJet, Aerlingus und British Airways bedient.
WETTER & KLIMA
Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und deutlich mehr Sonnenschein als Norditalien ist das warme mediterrane Klima Puglias perfekt für den Outdoor-Lifestyle. Genießen Sie milde Winter, sonnige Sommer und fast das ganze Jahr über badetaugliche Wassertemperaturen.
Sonnenscheinstunden: Dezember bis Februar: durchschnittlich 4 Stunden pro Tag. Juni bis August: 10-11 Stunden pro Tag
Durchschnittstemperatur des Wassers: Mai: 19°C, August bis September: 27°C, November: 19°C
Wenn Sie in Apulien ein Haus kaufen, steht das Leben im Freien im Mittelpunkt. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, eine geräumige private Terrasse, Pergola, Pool und Kochbereich im Freien zu gestalten – perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
LEBENSSTIL UND KULTUR
Der italienische Lebensstil dreht sich um Verbundenheit, Gemeinschaft und das Genießen des besten Moments. Zentral gelegen zwischen Locorotondo, Martina Franca und Alberobello, gibt es so viel zu erleben:
Speisen am Meer mit frischen Meeresfrüchten in Meerest restaurants.
Entspannen Sie sich in Strandclubs entlang der Küste oder genießen Sie das lebendige Strandleben an der atemberaubenden Küste Apuliens.
Morgendliche Märkte in malerischen Städtenmit frischen lokalen Produkten und handwerklichen Waren.
Weintouren und Verkostungen In renommierten lokalen Weinbergen, die die berühmten Weine Apuliens verkosten.
Tauchen Sie ein in die reiche Kultur Apuliens, mit Musikkonzerten, religiösen Karnevals und traditionellen Veranstaltungen.
Erkunde die Geschichte der Region Mit Führungen durch alte Städte, Schlösser und UNESCO-Welterbestätten.
Italienisch lernen mit Kursen an lokalen Sprachschulen.
Kochkurse besuchen um die Kunst der apulischen Küche zu meistern.
Genießen Sie lebhafte Nächte Oder bei Strandclubs oder entspannten Abende unter den Sternen speisen.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN
Mit seiner einzigartigen Lage als Halbinsel, umgeben vom Adriatischen und Ionischen Meer, ist die Region ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Sportliebhaber.
Wasser
