Wunderschöner 5Cone Trullo und Lamia mit insgesamt 67 qm, die entwickelt werden können
Möglichkeit, auf insgesamt 120 qm zu erweitern und ein Zuhause mit 3 Schlafzimmern zu schaffen
Möglichkeit, auf 120 qm zu erweitern und ein 3-Zimmer-Haus mit Terrasse und Pool zu schaffen
Erstklassige Lage und erhöhter Standort im malerischen Itria-Tal
Atemberaubende südliche Landschaftsblicke über 12.000 qm umliegendes Land
Elektrizitätsversorgung vor Ort, bereit für Anschluss
Vollständige Gebäudebewirtschaftungs- und Projektmanagementdienste verfügbar
Martina Franca (7 km) Locorotondo (7 km) und Strände der Adriaküste (20 km)
Einfacher Zugang zu den Flughäfen Bari (75 km) und Brindisi (65 km)
Ausgezeichnetes Potenzial für Ferienvermietungen
Tauchen Sie ein in ein Märchen und schaffen Sie Ihr eigenes Stück Paradies
Dieses bezaubernde 5-Kegel-Trullo und Lamia liegen im Herzen des Tiertals und bieten atemberaubende Ausblicke auf sanfte Hügel und ikonische Trulli-Kegel. Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf im goldenen Licht der Sonne Apuliens, mit der Möglichkeit, diese historische Immobilie in Ihren persönlichen Rückzugsort zu verwandeln.
Von seiner erhöhten Position genießt der jahrhundertealte Trullo wunderbare Aussichten über das wunderschöne, sonnenverwöhnte Land von 12.000 qm mit den sanften Hügeln und Trulli-Kegeln, für die das Tiertal berühmt ist. Die Lage ist ruhig und friedlich, aber nicht isoliert, da sich mehrere luxuriöse Immobilien in der Nähe befinden und die lebendigen historischen Städte Martina Franca und Locorotondo nur eine kurze Entfernung sind. Es ist wirklich der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen.
Die beigefügten architektonischen Renderbilder zeigen das beeindruckende Potenzial für Renovierung und Umgestaltung dessen, was dieser Trullo werden könnte – Ihr Traum-Haus im zweiten Wohnsitz oder eine einzigartige Ferienvermietung mit Pool, Terrasse und privater Aussicht über die malerischen Hügel.
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Der derzeitige Grundriss des Trullo misst 40 qm im Inneren und besteht aus drei Räumen mit traditionellen Nischen. Es gibt auch eine angrenzende Lamia von 27 qm. Die bestehenden Strukturen könnten restauriert werden, um zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zu schaffen.
Falls Sie die Immobilie weiter ausbauen möchten, veranschaulichen die Renderbilder des Architekten das vielfältige Potenzial dieses Trullo, um in ein prächtiges Haus mit 3 Schlafzimmern umgewandelt zu werden:
Möglichkeit, die Gebäude durch eine lichtdurchflutete Erweiterung um weitere 50 qm zu vergrößern, die nahtlose Innen- und Außenbereiche schafft.
Die Visualisierung des Architekten zeigt 3 Schlafzimmer, die nach Norden/Osten ausgerichtet sind, um kühl zu bleiben, und Wohnzimmerbereiche (Süd/West) zur Maximierung von natürlichem Licht, Wärme und Privatsphäre.
Fügen Sie eine große Terrasse, eine Pergola und Außenküchenanlagen hinzu, um zu entspannen und Gäste zu bewirten.
Viel Platz, um einen herrlichen Infinity-Pool hinzuzufügen – erfordert eine zusätzliche Genehmigung.
Möglichkeit für elegante Gärten und Landschaftsgestaltung, mit einem beschatteten Carport für bequemes Parken.
Ein privates Refugium mit weiten, aber abgeschiedenen Ausblicken über die sanften Hügel von der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, dem Pool und den Wohnbereichen.
Casapuglia Projektmanagement
Vollständiges Projektmanagement und Baudienstleistungen für alle Arbeiten verfügbar.
Festpreisverträge mit Bauunternehmen sorgen für Transparenz und Sicherheit.
Highlights der Vermietungsmöglichkeiten
Hoch nachgefragte Lage in der Nähe von Martina Franca und Locorotondo, zwei der beliebtesten Touristenziele Apuliens, die das ganze Jahr über internationale und einheimische Reisende anziehen.
Geschätztes jährliches Einkommenspotenzial basierend auf ähnlichen 3-Schlafzimmer-Trulli-Immobilien mit Pool in der Region: 35.000 € – 45.500 € basierend auf Markttrends und saisonaler Nachfrage.
DAS GEBIET
Die Immobilie ist ideal gelegen, um alles zu erkunden, was das Itria-Tal zu bieten hat.
Locorotondo (7 km): Eines der schönsten Dörfer Italiens, bekannt für seine charmanten Kopfsteinpflasterstraßen, lebendige Weihnachtsdekorationen, renommierten Wein und ausgezeichnete Restaurants. Es bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants und ist somit ein wunderbarer Ort für einen abendlichen Spaziergang.
Martina Franca (7 km): Eine lebendige und elegante Barockstadt mit beeindruckender Architektur, gehobenem Shopping, exquisitem Essen und einer lebendigen Kulturszene. Sie beherbergt das renommierte Sommerklassikfestival und Opernfestival, ein Highlight der Region.
Strände des Adria-Meeres (20 km): Von der langen Sandbucht von Torre Canne bis zum malerischen Fischerdorf und Yachthafen von Savelletri bietet die Adriaküste endlose Sandstrände, Strandclubs, öffentliche Bereiche und Cafés am Meer, die frische Meeresfrüchte servieren.
In der Nähe versteckte Juwelen:
Alberobello – Ikonische Trullostadt und Märchen UNESCO-Welterbestätte
Ostuni – Atemberaubende Hügelstadt, bekannt als die Weiße Stadt, mit Panoramablick auf das Meer
Lecce – Barock-Meisterwerk, genannt die 'Florenz des Südens'
Polignano a Mare – Dramatische Klippen, Meeresgrotten und charmante Meeresblicke
Castellana Grotte – Spektakuläre natürliche Kalksteinhöhlen, die sich über 3 Kilometer erstrecken
Savelletri – Malerisches Fischerdorf und Tor zu den Sandstränden der Adria
Matera – UNESCO-Klippenstadt mit alten Höhlenhäusern, nur etwas mehr als eine Stunde entfernt
INTERNATIONALE TRANSPORTVERBINDUNGEN
Apulien ist ein zugängliches und gut angebundenes Reiseziel für internationale Besucher, was es einfach macht, die Region zu erreichen und zu erkunden.
Zwei internationale Flughäfen: Bahnhafen Bari (75 Minuten nördlich), Flughafen Brindisi (60 Minuten südlich). Beide sind gut an Autobahnen angebunden und werden von Fluggesellschaften wie Ryanair, EasyJet, Eurowings und British Airways bedient.
Fährdienste: Von Bari und Brindisi aus können Sie Fähren nach Griechenland, Albanien und Kroatien nehmen, was es zu einem bequemen Ziel für Wochenendausflüge über die Adria macht.
Das Wetter & Klima
Mit über 300 sonnigen Tagen im Jahr und deutlich mehr Sonnenschein als Norditalien ist das warme Mittelmeerklima Apuliens perfekt für das Leben im Freien. Genießen Sie milde Winter, sonnige Sommer und fast ganzjährige Badewassertemperaturen.
Sonnenscheinstunden: Dezember bis Februar: durchschnittlich 4 Stunden täglich. Juni bis August: 10-11 Stunden täglich.
Wassertemperaturmittelwerte: Mai: 19°C, August bis September: 27°C, November: 19°C.
Wenn Sie in Apulien ein Haus kaufen, steht das Leben im Freien im Mittelpunkt. Diese Immobilie bietet reichlich Möglichkeiten, eine geräumige private Terrasse, Pergola, Pool und einen Außenküchenbereich zu gestalten – perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
LEBENSSTIL UND KULTUR
Der italienische Lebensstil dreht sich um Verbindung, Gemeinschaft und das Genießen des besten Moments. Zentral gelegen zwischen Locorotondo, Martina Franca und Alberobello, gibt es so viel zu erleben:
Speisen am Meer mit frischen Meeresfrüchten in Land- und Meeresfrüchte-Restaurants.
Entspannen Sie an Strandclubs in Capitolo oder das lebendige Strandleben entlang der atemberaubenden Küste Apuliens genießen.
Morgendliche Märkte in malerischen Städten, mit frischen lokalen Produkten und Kunsthandwerkswaren.
Weintouren und Verkostungen in renommierten lokalen Weingütern, um die berühmten Weine Apuliens zu verkosten.
Tauchen Sie ein in die reiche Kultur Apuliens mit Musikfestivals, religiösen Karnevals und traditionellen Veranstaltungen.
Erkunden Sie die Geschichte der Region mit Führungen durch alte Städte, Schlösser und UNESCO-Welterbestätten.
Deutsch lernen mit Kursen an lokalen Sprachschulen.
Kochkurse besuchen um die Kunst der apulischen Küche zu meistern.
Lebhafte Nächte genießen an Strandclubs oder bei entspannten Abenden unter den Sternen speisen.
OIDEN AKTIVITÄTEN
Mit seiner einzigartigen Lage als Halbinsel, umgeben vom Adriatischen und Ionischen Meer, ist die Region ein Paradies für Outdoor-Begeisterte und Sportliebhaber.
Wasser
