Villa ristrutturata + Trullo adiacente da restaurare in posizione privilegiata della Valle d’Itria.
Tra Martina Franca, Locorotondo e Alberobello: tutti raggiungibili in 10-15 minuti di auto.
A 35 minuti di auto dalla costa adriatica.
Villa pronta per essere abitata di 180 mq: 3 camere matrimoniali / 2 bagni.
Potenziale di sviluppo eccezionale: spazi Trullo su 160 mq costituiti da annesso per gli ospiti, cantina, forno e stalle.
Olivo, vigneto e alberi da frutto.
Opportunità di casa ideale + progetto ricettivo.
Vivere in modo autentico pugliese con un potenziale infinito in una delle località più ambite della regione.
Un'opportunità rara nel cuore della Valle d’Itria: una villa ristrutturata pronta per essere abitata con un progetto di ristrutturazione di Trullo adiacente, posizionata perfettamente tra Martina Franca, Locorotondo e Alberobello.
La proprietà combina un comfort di vita moderna con un potenziale di sviluppo eccezionale — ideale per chi cerca una casa permanente, un progetto ricettivo o un rifugio di campagna con autentico carattere pugliese.
Villa — 180 mq
• Costruita nel 2012
• 3 camere doppie
• 2 bagni
• Soggiorno luminoso con ampia zona pranzo e lounge
• Cucina moderna separata
• Collegato all'acquedotto pubblico (Acquedotto Pugliese)
• Radiatori e aria condizionata in tutta la casa
Trullo e spazi aggiuntivi — 160 mq
• Dependance abitabile con guest
• Cantina tradizionale
• Forno esterno
• Stalle
• Ideale per un B&B, alloggio per gli ospiti o sviluppo di spazi per eventi
Esterni
All'esterno, la tenuta dispone di una veranda coperta con vista su terreni produttivi con:
• Oliveto in produzione attiva
• Vigneto
• Figli e alberi da frutto
LOCALITÀ
Posizionata perfettamente nel cuore della Valle d’Itria, la proprietà gode di facile accesso ad alcune delle città e delle coste più ambite della Puglia.
Martina Franca, rinomata per la sua elegante architettura barocca, atmosfera raffinata, boutique di moda e cucina eccellente, è a soli 7 km di distanza in auto. La città è anche famosa per il suo festival estivo di opera e la ricca cultura del vino.
Locorotondo, situata a 6 km di distanza, è ufficialmente riconosciuta come uno dei borghi più belli d'Italia, offre affascinanti strade imbiancate a calce, caffè, ristoranti e tutti i servizi quotidiani, circondata dalla iconica campagna ondulata della Valle d’Itria.
Alberobello, patrimonio mondiale dell'UNESCO e una delle destinazioni più iconiche della Puglia, dista circa 9 km ed è famosa in tutto il mondo per i suoi trulli storici e l'atmosfera vivace tutto l'anno.
La costa adriatica si raggiunge in circa 35 minuti, comprese le spiagge di Capitolo, nota per la sua costa sabbiosa e gli eleganti stabilimenti balneari, e Savelletri, un raffinato villaggio di pescatori con ottimi ristoranti di pesce e un pittoresco porto turistico.
CONNESSIONI DI TRASPORTO INTERNAZIONALI
La Puglia è una destinazione accessibile e ben collegata per i viaggiatori internazionali, rendendo facile raggiungere ed esplorare la regione.
Due aeroporti internazionali: Aeroporto di Bari (1h 15 minuti a nord) Aeroporto di Brindisi (60 minuti a sud). Entrambi collegati bene tramite autostrade e serviti da compagnie aeree come Ryanair, EasyJet, Aer Lingus e British Airways.
IL METEO E IL CLIMA
Con oltre 300 giorni di sole all'anno e molto più sole rispetto al nord Italia, il clima mediterraneo caldo della Puglia è perfetto per vivere all'aperto. Goditi inverni miti, estati soleggiate e temperature dell'acqua quasi tutto l'anno adatte alle spiagge.
Ore di sole: Dicembre a febbraio: in media 4 ore al giorno di sole. Da giugno ad agosto: 10-11 ore al giorno
Temperature medie dell'acqua: Maggio: 19°C, Agosto a Settembre: 27°C, Novembre: 19°C
Quando si acquista una casa in Puglia, la vita all'aperto è al centro dell'attenzione. Questa proprietà offre ampie opportunità per creare una spaziosa terrazza privata, pergolato, piscina e area cottura all'aperto, perfette per godersi lo stile di vita mediterraneo.
STILE DI VITA E CULTURA
Lo stile di vita italiano riguarda connessione, comunità e il gustare il meglio di ogni momento. Centrale tra Locorotondo, Martina Franca e Alberobello, c'è molto da scoprire:
Cene sul mare a base di pesce fresco nei ristoranti sul mare.
Rilassati nelle spiagge di club lungo tutta la costa o godi della vivace vita in spiaggia lungo la splendida costa della Puglia.
Mercati mattutini in città pittorescheoffrendo prodotti locali freschi e beni artigianali.
Tour del vino e degustazioni nei rinomati vigneti locali, degustando i famosi vini della Puglia.
Immergiti nella ricca cultura della Puglia con festival musicali, carnevali religiosi ed eventi tradizionali.
Esplora la storia della regione con visite guidate in città antiche, castelli e siti patrimonio UNESCO.
Impara l'italiano con lezioni presso scuole di lingue locali.
Prendi lezioni di cucina per padroneggiare l'arte della cucina pugliese.
Goditi serate vivaci agli club di spiaggia o in serate tranquille a cena sotto le stelle.
ATTIVITÀ ALL'APERTO
Con la sua posizione unica come penisola circondata dal Mar Adriatico e dal Mar Ionio, la regione è un paradiso per gli amanti degli sport all'aperto e delle attività sportive.
Acqua
