Villa rénovée + Trullo attenant à restaurer dans un emplacement privilégié de la Vallée d’Itria.
Entre Martina Franca, Locorotondo et Alberobello : tous accessibles en 10-15 minutes en voiture.
35 minutes en voiture de la côte adriatique.
Villa prête à emménager de 180 m² : 3 chambres doubles / 2 salles de bain.
Potentiel de développement exceptionnel : espaces Trullo sur 160 m² composés d’un appartement d’appoint, cantine, forno et écuries.
Oliveraie, vignoble et arbres fruitiers.
Opportunité idéale pour un projet résidentiel + hôtellerie.
Vivez une authenticité pugliese avec un potentiel infini dans l'un des endroits les plus prisés de la région.
Description de la propriété :
Une occasion rare au cœur de la Valle d’Itria : une villa rénovée prête à emménager avec un projet de rénovation de Trullo adjoining, parfaitement située entre Martina Franca, Locorotondo et Alberobello.
La propriété combine un confort de vie moderne avec un potentiel de développement exceptionnel — idéal pour ceux qui recherchent une résidence permanente, un projet d'hôtellerie ou une retraite à la campagne avec un caractère authentique pugliese.
Villa — 180 m²
• Construite en 2012
• 3 chambres doubles
• 2 salles de bain
• Salon lumineux avec un espace salle à manger & lounge spacieux
• Cuisine moderne séparée
• Connectée à l'eau de ville (Acquedotto Pugliese)
• Radiateurs & climatisation dans toute la maison
Trullo & Espaces supplémentaires — 160 m²
• Annexe pour invités habitable
• Cantine traditionnelle
• Four extérieur
• Écuries
• Idéal pour une maison d'hôtes, un hébergement pour invités ou le développement d'un espace événementiel
Exterieur
À l'extérieur, le domaine dispose d'une véranda couverte donnant sur des terres productives avec :
• Verger oléicole en production active
• Vignoble
• Figuier et arbres fruitiers
Emplacement
Parfaitement situé au cœur de la Valle d’Itria, la propriété bénéficie d'un accès facile à certaines des villes et côtes les plus recherchées de Puglia.
Martina Franca, célèbre pour son architecture baroque élégante, son atmosphère raffinée, ses boutiques de luxe et sa gastronomie exceptionnelle, est à seulement 7 km en voiture. La ville est également renommée pour son festival d'opéra estival célèbre et sa riche culture viticole.
Locorotondo, située à 6 km, est officiellement reconnue comme l’un des plus beaux villages d’Italie, offrant des ruelles blanchies à la chaux, des cafés, des restaurants et toutes les commodités quotidiennes, entourée par la campagne vallonnée emblématique de la Valle d’Itria.
Alberobello, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et l’une des destinations les plus emblématiques des Pouilles, se trouve à environ 9 km et est célèbre dans le monde entier pour ses trulli historiques et son atmosphère vibrante toute l’année.
La côte adriatique est accessible en environ 35 minutes, notamment les plages de Capitolo, réputées pour leur littoral sablonneux et leurs clubs de plage élégants, ainsi que Savelletri, un village de pêcheurs chic avec d'excellents restaurants de fruits de mer et un port pittoresque.
CONNEXIONS DE TRANSPORT INTERNATIONAL
Les Pouilles sont une destination accessible et bien reliée pour les voyageurs internationaux, ce qui facilite l’accès et l’exploration de la région.
Deux aéroports internationaux : L'aéroport de Bari (1h 15 minutes au nord) et l'aéroport de Brindisi (60 minutes au sud). Les deux sont bien reliés par des autoroutes et desservis par des compagnies aériennes telles que Ryanair, EasyJet, Aer Lingus et British Airways.
LE CLIMAT ET LA MÉTÉO
Avec plus de 300 jours ensoleillés par an, et bien plus de soleil que dans le nord de l’Italie, le climat méditerranéen chaud des Pouilles est idéal pour la vie en extérieur. Profitez d’hivers doux, d’étés ensoleillés et d’eaux de baignade presque toute l’année.
Heures d'ensoleillement : Décembre à février : en moyenne 4 heures par jour. Juin à août : 10-11 heures par jour.
Température moyenne de l'eau : Mai : 19°C, août à septembre : 27°C, novembre : 19°C
Lorsque vous achetez une maison en Apulie, la vie en plein air occupe le devant de la scène. Cette propriété offre de nombreuses possibilités de créer une terrasse privée spacieuse, une pergola, une piscine et un espace de cuisine extérieur, parfaits pour profiter du mode de vie méditerranéen.
STYLE DE VIE ET CULTURE
La façon de vivre italienne consiste à se connecter, à faire partie d'une communauté et à savourer le meilleur de chaque moment. Située au centre entre Locorotondo, Martina Franca et Alberobello, il y a tant à découvrir :
Dîners en bord de mer avec des fruits de mer frais dans des restaurants en bord de mer.
Se détendre dans des clubs de plage tout au long de la côte ou profiter de la vie animée des plages le long de la magnifique côte de Puglia.
Marchés matinaux dans des villages pittoresquesoffrant des produits locaux frais et des artisanats.
Visites et dégustations de vin dans des vignobles renommés locaux, en dégustant les vins célèbres de Puglia.
Plongez dans la riche culture de la Puglia avec des festivals de musique, des carnavals religieux et des événements traditionnels.
Explorez l’histoire de la région avec des visites guidées de villes anciennes, de châteaux et de sites du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Apprenez l’italien avec des cours dans des écoles de langues locales.
Suivez des cours de cuisine pour maîtriser l’art de la cuisine pugliese.
Profitez de soirées animées dans des clubs de plage ou lors de soirées détendues à dîner sous les étoiles.
ACTIVITÉS EN PLEIN AIR
Avec sa situation unique en tant que péninsule entourée par la mer Adriatique et la mer Ionienne, la région est un véritable paradis pour les amateurs de plein air et les passionnés de sport.
Eau
