Villa reformada + Trullo adyacente para restaurar en una ubicación privilegiada de Valle d’Itria.
Entre Martina Franca, Locorotondo y Alberobello: todos accesibles en 10-15 minutos en coche.
A 35 minutos en coche de la costa del Adriático.
Villa lista para mudarse, 180 m²: 3 dormitorios dobles / 2 baños.
Potencial de desarrollo excepcional: espacios Trullo en 160 m² compuestos por anexos para invitados, bodega, horno y establos.
Huerto de olivos, viñedo y árboles frutales.
Oportunidad de proyecto de vivienda ideal + hotelería.
Vida auténtica en Puglia con potencial ilimitado en una de las ubicaciones más deseables de la región.
Descripción de la propiedad:
Una oportunidad única en el corazón de Valle d’Itria: una villa renovada lista para habitar con un proyecto de renovación de Trullo adyacente, perfectamente situada entre Martina Franca, Locorotondo y Alberobello.
La propiedad combina una vida moderna cómoda con un potencial de desarrollo excepcional — ideal para quienes buscan una vivienda permanente, un proyecto hotelero o un refugio en el campo con carácter auténtico de Puglia.
Villa — 180 m²
• Construida en 2012
• 3 dormitorios dobles
• 2 baños
• Sala de estar luminosa con amplio comedor y zona de salón.
• Cocina moderna independiente
• Conectado a agua corriente (Acquedotto Pugliese).
• Radiadores y aire acondicionado en toda la propiedad.
Trullo y espacios adicionales — 160 m²
• Anexo de invitados habitable
• Bodega tradicional
• Horno exterior
• Caballerizas
• Ideal para un B&B, alojamiento para huéspedes o desarrollo de espacios para eventos.
Exterior
En el exterior, la propiedad cuenta con una veranda cubierta con vista a tierras productivas que poseen:
• Olivar con producción activa
• Viñedo
• Árboles de higo y frutales
Ubicación
Ubicada en el corazón de la Valle d’Itria, la propiedad disfruta de fácil acceso a algunos de los pueblos y costas más codiciados de Puglia.
Martina Franca, famosa por su elegante arquitectura barroca, su atmósfera sofisticada, las tiendas boutique y la excelente gastronomía, se encuentra a solo 7 km de distancia. La ciudad también es famosa por su festival de ópera de verano y su rica cultura vinícola.
Locorotondo, a 6 km de distancia, está oficialmente reconocida como uno de los pueblos más hermosos de Italia, ofrece encantadoras calles encaladas, cafés, restaurantes y todos los servicios diarios, rodeada por el icónico paisaje ondulado del Valle d’Itria.
Alberobello, un sitio Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO y uno de los destinos más icónicos de Puglia, está aproximadamente a 9 km y es famoso en todo el mundo por sus trulli históricos y su vibrante ambiente durante todo el año.
La costa del Adriático se puede alcanzar en unos 35 minutos, incluyendo las playas de Capitolo, conocida por su costa arenosa y sus elegantes clubes de playa, y Savelletri, un pintoresco pueblo pesquero con excelentes restaurantes de mariscos y un puerto deportivo encantador.
CONEXIONES INTERNACIONALES DE TRANSPORTE
Puglia es un destino accesible y bien conectado para viajeros internacionales, lo que facilita su llegada y exploración en la región.
Dos aeropuertos internacionales: El aeropuerto de Bari (a 1 hora y 15 minutos al norte) y el aeropuerto de Brindisi (a 60 minutos al sur). Ambos están bien conectados por autopistas y son atendidos por aerolíneas como Ryanair, EasyJet, Aer Lingus y British Airways.
EL CLIMA Y EL TIEMPO
Con más de 300 días soleados al año, y mucho más sol que el norte de Italia, el cálido clima mediterráneo de Puglia es perfecto para vivir al aire libre. Disfruta de inviernos suaves, veranos soleados y temperaturas del agua casi todo el año.
Horas de sol: De diciembre a febrero: 4 horas diarias en promedio. De junio a agosto: 10-11 horas diarias
Temperatura del agua en promedio: Mayo: 19°C, Agosto a Septiembre: 27°C, Noviembre: 19°C
Al comprar una casa en Apulia, la vida al aire libre ocupa un papel central. Esta propiedad ofrece amplias oportunidades para crear una terraza privada espaciosa, pérgola, piscina y área de cocina exterior, perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
ESTILO DE VIDA Y CULTURA
El estilo de vida italiano se trata de conexión, comunidad y saborear lo mejor de cada momento. Ubicada en el centro, entre Locorotondo, Martina Franca y Alberobello, hay mucho que puedes experimentar:
Cena junto al mar con mariscos frescos en restaurantes junto al mar.
Relájate en clubes de playa a lo largo de toda la costa o disfruta de la vibrante vida en la playa a lo largo de la impresionante costa de Puglia.
Mercados matutinos en pueblos pintorescosofreciendo productos frescos locales y artesanales.
Tours y catas de vinos en renombrados viñedos locales, degustando los famosos vinos de Puglia.
Sumérgete en la rica cultura de Puglia con festivales de música, carnavales religiosos y eventos tradicionales.
Explora la historia de la región con recorridos guiados por pueblos antiguos, castillos y sitios patrimonio de la UNESCO.
Aprende italiano con clases en escuelas de idiomas locales.
Toma clases de cocina para dominar el arte de la gastronomía pugliese.
Disfruta de animadas noches en clubes de playa o relajando con cenas bajo las estrellas.
ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE
Con su ubicación única como península rodeada por el mar Adriático y el mar Jónico, la región es un paraíso para los amantes de las actividades al aire libre y los deportes.
Agua
