Inmitten der grünen Hügel von Giulianova, mit Blick auf das blaue Adriatische Meer, bieten wir eine prachtvolle Immobilie zum Verkauf an: Villa Perla. Umgeben von einem schönen, gepflegten Park, bepflanzt und gestaltet mit Terrassen, die nach Osten zur Sonne abfallen! Von hier aus ist der Blick auf das Meer… berührend, aufregend! Die Immobilie besteht aus einer Hauptvilla im Jugendstil, in einem einzigen Gebäude, das sich über fünf Ebenen erstreckt, ca. 300 m2 pro Etage, einem Anbau von etwa 140 m2 sowie drei Außenräumen für die technische Ausstattung und einem ehemaligem Stall zur Aufbewahrung von Kutschen und Unterbringung von Pferden, im letzten Teil des Parks.
Die Parkfläche beträgt ca. 4.200 m2. Die Architektur des Hauses ist von bemerkenswerter Eleganz und Schönheit, einzigartig, nicht zuletzt durch die Harmonie der dekorativen Elemente, die perfekt in die urbane Umgebung integriert sind. Das Hauptfassade verfügt über zwei Etagen mit einem Eingangsbereich, der von einer Marmorbalkonbrüstung geschmückt ist. Die Inneneinrichtung ist von hoher Qualität! Die mehrfarbigen Fenster, die mehrflügelige Marmortreppe, die handgeschmiedeten Eisenbalustraden, die wertvollen Stuckarbeiten, Fresken, venezianische Böden, Mosaikarbeiten, Gemälde und Skulpturen überall verleihen der Seele ein angenehmes und edles Gefühl, das nur Kunst vermitteln kann! Im hinteren Bereich, in Richtung Meer, befindet sich eine große Veranda, auf der eine schöne Terrasse mit spektakulärem Panoramablick ruht. Das gesamte Anwesen, inklusive des Anbaus, wurde einer bedeutenden, sorgfältigen konservierenden Renovierung unterzogen, die darauf abzielte, alle architektonischen, künstlerischen und dekorativen Elemente zu bewahren, wie wichtige Details der verschiedenen Fassaden und die strukturelle Verstärkung aller Etagen bis hin zur Dachsanierung und anderen Arbeiten mit modernsten Materialien. Einige Zimmer im Dachgeschoss und im Erdgeschoss sowie der Anbau, der ebenfalls renoviert wurde, müssen noch mit individuellen Oberflächen fertiggestellt werden. Neue Heiz-, Wasser-, Elektro- und Sicherheitssysteme wurden auf allen Etagen gemäß den aktuellen Vorschriften installiert. Bei den genannten Renovierungsarbeiten wurde das Potenzial des Hauptgebäudes berücksichtigt und durch die Unterteilung in drei Immobilieneinheiten mit gemeinsamen Räumen in den Verbindungstreppenhäusern sowie dem Einbau eines Aufzugs, der alle Ebenen bedient, aufgewertet. Die drei Immobilieneinheiten, im Folgenden A-B-C beschrieben, sind miteinander verbunden, können jedoch auch separat verkauft werden. Sie sind in Bezug auf Zugang, Geräte, Versorgungsanschlüsse und Dienstleistungen vollständig autonom. Daher muss auch diese Verhandlungsvariante in Betracht gezogen werden. Auf Wunsch stellen wir gerne alle technischen Informationen und Details für den Kauf der einzelnen Einheiten bereit. Im Erdgeschoss befinden sich: Garage – Fitnessraum – Kellerraum – Küche. A) Im Mezzanin: Küche – Hauswirtschaftsraum – Vorratsraum – Wohnzimmer – Esszimmer – drei Badezimmer – drei Schlafzimmer – Flure. B) Im Mezzanin: Küche – Esszimmer – Wohnzimmer – Arbeitszimmer – Galerie – Badezimmer – Hauswirtschaftsraum – monumentale Treppe. Im ersten Stock: vier Schlafzimmer – Galerie – drei Badezimmer – Flure. C) Im Dachgeschoss: Küche – Wohnzimmer – Esszimmer – drei Schlafzimmer – drei Badezimmer – großes Hauswirtschafts- und Garderobenraum für alle Einheiten. Das letzte Stück des Parks verdient besondere Aufmerksamkeit, mit direktem Zugang von der Straße unten, ca. 1.150 m2 groß, wovon ein großer Teil bebaut werden kann, was die Möglichkeit bietet, ein Gebäude mit einer Fläche von bis zu ca. 450 m2 zu errichten. Villa Perla, die aus den frühen 1900er Jahren stammt, ist ein bedeutendes Beispiel für Geschichte, Kunst und Architektur, die perfekt mit der Umgebung harmonieren. Ein einhüllender Lebensraum, der Nuancen der Vergangenheit evoziert und ein Gefühl von Harmonie und Ruhe vermittelt. Preis verhandelbar!
