Immersi nel verde delle colline di Giulianova, con vista sul blu dell’Adriatico, offriamo in vendita una proprietà magnifica, Villa Perla. Circondata da un splendido parco, ben curato, piantumato e strutturato con terrazze rivolte a est, verso il sole! Da qui, la vista sul mare è… emozionante, coinvolgente! La proprietà si compone di una villa principale, in stile Art Nouveau, in un’unica struttura distribuita su cinque livelli di circa 300 m2 ciascuno, un annesso di circa 140 m2, più tre ambienti esterni destinati a impianti tecnologici, e un ex stalla per la conservazione delle carrozze e l’alloggio dei cavalli, nell’ultima parte del parco.
La superficie del parco è di circa 4.200 m2. L’architettura della residenza è di notevole eleganza e bellezza, unica, grazie anche all’armonia degli elementi decorativi, perfettamente integrati nell’ambiente urbano. La facciata principale presenta due piani con una scalinata d’ingresso arricchita da una balaustra in marmo. Gli interni sono di alta qualità! Le finestre policrome, la scalinata in marmo a più rampe, le ringhiere in ferro battuto, gli stuccosi pregiati, gli affreschi, i pavimenti veneziani, i mosaici in marmo, dipinti e sculture ovunque, infondono nell’anima la gradevole e nobile sensazione che solo l’Arte può regalare! Nella parte alta, verso il mare, si trova un ampio portico su cui sorge una bellissima terrazza con una vista panoramica spettacolare. L’intera proprietà, incluso l’annesso, è stata sottoposta a un importante ed accurato restauro conservativo, volto a preservare tutti gli elementi architettonici, artistici e decorativi come dettagli importanti delle varie facciate, e il consolidamento strutturale di tutti i piani fino al rifacimento del tetto e altri lavori, con materiali tecnologicamente avanzati. Alcune camere del soffitto e al piano terra, così come l’annesso, anch’esso ristrutturato, necessitano di finiture personalizzabili. Sono stati realizzati nuovi impianti di riscaldamento, acqua, elettrico e di sicurezza su tutti i piani, nel rispetto delle normative vigenti. Durante i lavori di restauro, si è considerato e valorizzato il potenziale del corpo principale, dividendolo in tre unità immobiliari, con spazi comuni nelle scale di collegamento e con l’inserimento di un ascensore che serve tutti i livelli. Le tre unità immobiliari, di seguito descritte come A-B-C, sono interdipendenti ma pensate anche per essere vendute singolarmente. Sono completamente autonome in termini di accesso, impianti, utilities e servizi. Pertanto, deve essere considerata anche questa possibilità di vendita alternativa. Su richiesta siamo disponibili a fornirti tutte le informazioni tecniche e i dettagli per l’acquisto delle diverse unità. Al piano terra troviamo: garage, palestra, taverna, cucina. A) Al piano mezza – pina: cucina, lavanderia, ripostiglio, soggiorno, sala da pranzo, tre bagni, tre camere da letto, corridoi. B) Al piano mezza – pina: cucina, sala da pranzo, soggiorno, studio, galleria, bagno, lavanderia, scala monumentale. Al primo piano: quattro camere da letto, galleria, tre bagni, corridoi. C) Al piano sottotetto: cucina, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni, un ampio lavanderia e guardaroba che servono tutte le unità. L’ultima porzione del parco merita particolare attenzione, con accesso diretto dalla strada sottostante, di circa 1.150 mq, di cui una grande parte edificabile, offrendo la possibilità di costruire un edificio con una superficie di circa 450 mq. Villa Perla, risalente ai primi del ‘900, rappresenta un esempio valido di storia, arte e architettura perfettamente integrata con l’ambiente circostante. Uno spazio abitativo avvolgente che evoca sfumature del passato, donando sensazioni di armonia e tranquillità. Prezzo trattabile!
