Die Villa stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde von der Familie Volpi in Auftrag gegeben, nach der die umliegende Ortschaft ihren Namen erhielt. Im Laufe ihrer langen Geschichte wurde die Immobilie umfassend restauriert und diente während des Zweiten Weltkriegs zahlreichen vertriebenen Familien als Zufluchtsort, wodurch sie Teil des kollektiven Gedächtnisses der Gemeinde wurde. Ende der 1990er-Jahre von den jüngsten Eigentümern erworben, wurde sie anschließend mit großer Sorgfalt restauriert, um ihre ursprüngliche Ausstattung zu bewahren, und in den letzten Jahren weiter modernisiert. So verbindet sie auf gelungene Weise den Charme einer historischen Residenz mit dem Komfort eines zeitgemäßen Zuhauses.
Die Villa
Das Hauptgebäude ist eine imposante und elegante Villa, die vor etwa zwanzig Jahren unter Verwendung hochwertiger Materialien und durch spezialisierte Handwerker vollständig renoviert wurde. Dabei wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, die originalen historischen architektonischen Merkmale zu erhalten.
Moderner Komfort wurde nahtlos in das Gebäude integriert: Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für Behaglichkeit, während ein durchdacht gestaltetes Beleuchtungskonzept die Gewölbedecken, Materialien und charakteristischen Merkmale der Villa aus dem 19. Jahrhundert zur Geltung bringt.
Der Hauptzugang führt über einen attraktiven, von alten Zedern gesäumten Eingang zur Residenz und vermittelt sofort die private und elegante Atmosphäre der Immobilie.
Im Erdgeschoss verteilt eine großzügige und helle Eingangshalle die Wohnbereiche. Hier befindet sich eine markante Einbauküche im toskanischen Stil mit Kamin, Räume mit Gewölbedecken, ein komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit edlem Marmor und Majolika-Fliesen sowie ein separater Waschraum.
Die Speisekammer bietet direkten Zugang zum Wintergarten, einem natürlichen Treffpunkt zwischen dem Haus und dem umgebenden Park.
Eine komfortable Innentreppe führt in das Obergeschoss und mündet in einen prächtigen und besonders hellen Flur mit einer aufwendig restaurierten Deckenkonstruktion im Stil des neunzehnten Jahrhunderts.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Badezimmer, die jeweils durch unterschiedliche Farben und ausgewählte Majolika-Fliesen geprägt sind und den Räumen Persönlichkeit und Eleganz verleihen.
Sowohl der Flur als auch das Hauptschlafzimmer öffnen sich zu Panoramaterrassen, von denen sich der Blick ungehindert von den Bergen bis zum Meer erstreckt: ein außergewöhnlicher Rahmen, um Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge in den Abruzzen zu genießen.
Der Keller: ein wirklich einzigartiger Raum
Vom Garten führen attraktive Steinwege und zwei praktische Außentreppen hinunter zum Halbkellergeschoss der Villa, wo sich ein Raum befindet, der kaum als bloßer Keller bezeichnet werden kann.
Die derzeitigen Eigentümer haben diesen Bereich in einen Ort verwandelt, der dem geselligen Beisammensein und gemeinsamer Zeit gewidmet ist, und dabei seinen ursprünglichen Charme und Charakter sorgfältig bewahrt.
Das Haus verfügt über eine Küchenzeile mit Holzbackofen, ein Badezimmer, einen Billard- und Spielbereich sowie mehrere Räume, die für entspannte gesellige Anlässe konzipiert sind.
Besonders eindrucksvoll ist der Bereich mit dem großen offenen Kamin, der für Winterabende am Feuer geschaffen wurde, um die Wärme des Raumes mit Freunden und Familie zu teilen und natürlich mit einer guten Flasche Wein.
Ein wirklich ungewöhnlicher und stimmungsvoller Raum und eines der originellsten und reizvollsten Merkmale der gesamten Immobilie.
Gästehaus und Swimmingpool
Innerhalb des großzügigen und sonnigen Poolbereichs befindet sich ein reizvolles Gästehaus, das nahezu vollständig unterhalb der Geländeoberkante errichtet wurde und harmonisch in die umgebende Landschaft und den Garten eingefügt ist. Es verfügt über einen Außengrill und einen Holzbackofen.
Eines seiner markantesten Merkmale ist das Dach: Die Oberseite des Gästehauses ist Teil des darüberliegenden Gartens, wodurch das Gebäude außergewöhnlich unauffällig ist und sich perfekt in das Grün einfügt.
Trotz seiner teilweise unterirdischen Lage sind die Innenräume dank Fenstern und großzügigen Öffnungen direkt zum Garten überraschend hell. Die Südausrichtung sorgt zudem für ausgezeichnetes Tageslicht über weite Teile des Tages.
Das Gästehaus umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Doppelschlafzimmer und ein zusätzliches kleines Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer. Es handelt sich somit um eine vollständig eigenständige Wohneinheit, getrennt von der Hauptvilla.
Seine Lage bietet Privatsphäre und Ruhe und eignet sich daher ideal für Familienmitglieder und Gäste oder, sollte die Immobilie künftig für die Gastronomie genutzt werden, als vollständig in sich geschlossene Einheit.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der eigene, unabhängige externe Zugang zum Gästehaus, der eine separate Verwaltung unabhängig vom Haupthaus ermöglicht.
Vor dem Gebäude liegt der große Swimmingpool, der in einem der sonnigsten Teile des Anwesens angelegt ist und von Grün umgeben wird: ein privater und einladender Bereich, der für das Wohnen im Freien während der wärmeren Monate gedacht ist.
Garten, Olivenhain und Grundstück
Die Immobilie wird von rund 13.000 Quadratmetern Land und Gärten umgeben, die einen echten privaten Park mit alter Vegetation und einem prächtigen Olivenhain mit jahrhundertealten Bäumen bilden.
Monumentale Pinien, Zedern, Obstbäume und Olivenbäume schaffen schattige Bereiche und stets wechselnde Ausblicke und sorgen zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Anwesen verfügt über drei separate Zugänge: den Haupteingang zur Villa, einen eigenen Zugang zum Bereich des Gästehauses sowie einen dritten Zugangspunkt, der zu einer großen Grünfläche führt.
Dieser Bereich, der derzeit bewusst im natürlichen Zustand belassen wurde, bietet interessante Möglichkeiten. Er könnte zu einer Erweiterung des Gartens werden oder, als Teil eines künftigen Tourismus- oder Gastgewerbeprojekts, wertvolle Gästeparkplätze bieten, während der Fahrzeugverkehr vollständig vom privatesten Teil des Anwesens getrennt bleibt. Auch die Photovoltaikanlage befindet sich in diesem Bereich.
Zu restaurierendes Gebäude, ehemals das Verwalterhaus
Abgerundet wird das Anwesen durch ein altes Wirtschaftsgebäude, das derzeit als Lager genutzt wird und restauriert werden muss, mit einem antiken Holzbackofen im Freien.
Das Vorhandensein dieses zusätzlichen Gebäudes eröffnet der Immobilie weiteres Potenzial. Je nach Wünschen des künftigen Eigentümers und vorbehaltlich der nach den aktuellen Bauvorschriften zulässigen Möglichkeiten könnte es restauriert und für verschiedene Nutzungen angepasst werden.
Sie könnte als Nebengebäude für die Villa dienen, als Bauwerk für landwirtschaftliche oder touristische Aktivitäten oder als zusätzlicher Raum, der in das Gesamtprojekt des Anwesens integriert wird.
Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten
Diese Villa ist weit mehr als eine prestigeträchtige Privatresidenz.
Die Kombination aus einem historischen Wohnhaus, Swimmingpool, eigenständigem Gästehaus, großzügigem Weinkeller, Olivenhain, ausgedehntem Grundstück, mehreren Zugängen und einem zusätzlichen Gebäude, das noch restauriert werden muss, eröffnet außerdem interessante Möglichkeiten für alle, die eine charmante Gastgeberimmobilie, eine Eventresidenz oder ein auf Gästeunterkünfte ausgerichtetes Projekt entwickeln möchten.
Die Nähe zu Giulianova, zum Meer und zur Autobahn A14, verbunden mit der Ruhe der Landschaft und außergewöhnlichen Ausblicken auf Meer, Hügel und Berge, macht diese Immobilie zu einer besonders seltenen Gelegenheit.
Eine Villa, die ihre Geschichte und ihren Charakter bewahrt und zugleich bereit ist, eine neue Vision und ein neues Kapitel des Lebens willkommen zu heißen.
