Immergé dans la verdure des collines de Giulianova, en vue sur la bleue mer Adriatique, nous proposons à la vente une magnifique propriété, Villa Perla. Entourée d’un beau parc bien entretenu, planté et structuré avec des terrasses en pente vers l’Est, sous le soleil ! Depuis cet endroit, la vue sur la mer est… éblouissante, émouvante ! La propriété se compose d’une villa principale, de style Art Nouveau, en un seul bâtiment réparti sur cinq niveaux d’environ 300 m2 chacun, d’un annexe d’environ 140 m2, ainsi que de trois pièces extérieures pour l’équipement technologique et d’un ancien domaine équestre destiné au stockage de voitures et à l’hébergement des chevaux, situé dans la dernière partie du parc.
La superficie du parc est d’environ 4 200 m2. L’architecture de la résidence est d’une élégance et d’une beauté remarquables, unique, notamment grâce à l’harmonie des éléments décoratifs, parfaitement intégrés dans l’environnement urbain. La façade principale comporte deux étages avec un escalier d’entrée orné d’une balustrade en marbre. Les intérieurs sont de haute qualité ! Les fenêtres polychromes, le escalier en marbre à plusieurs volées, les balustrades en fer forgé, les précieux stucs, fresques, sols vénitiens, mosaïques en marbre, peintures et sculptures omniprésentes procurent à l’âme la sensation agréable et noble que seule l’Art peut offrir ! À l’arrière, vers la mer, se trouve une grande véranda surmontée d’une magnifique terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire. La propriété entière, y compris l’annexe, a fait l’objet d’une restauration conservatrice importante et soigneuse, visant à préserver tous les éléments architecturaux, artistiques et décoratifs tels que les détails importants des différentes façades, ainsi que la consolidation structurelle de tous les étages, jusqu’à la rénovation du toit et autres travaux, réalisés avec des matériaux technologiquement avancés. Certaines pièces du dernier étage et du rez-de-chaussée, ainsi que l’annexe, également rénovée, doivent encore être aménagées avec des finitions personnalisables. Un nouveau système de chauffage, d’eau, électrique et de sécurité a été installé à tous les étages conformément aux réglementations en vigueur. Lors des travaux de restauration mentionnés, le potentiel du bâtiment principal a été pris en compte et valorisé en le divisant en trois unités immobilières, avec des espaces communs dans les escaliers de connexion et avec l’intégration d’un ascenseur desservant tous les niveaux. Les trois unités immobilières, décrites ci-dessous, A-B-C, sont interdépendantes mais conçues pour être vendues séparément. Elles sont entièrement autonomes en termes d’accès, d’équipements, de services et de utilities. Par conséquent, cette possibilité de vente alternative doit également être envisagée. Sur demande, nous sommes disponibles pour vous fournir toutes les informations techniques et détails concernant l’achat des différentes unités. Au rez-de-chaussée : garage – salle de sport – taverne – cuisine. A) Au mezzanine : cuisine – buanderie – pièce de service – séjour – salle à manger – trois salles de bains – trois chambres – couloirs. B) Au mezzanine : cuisine – salle à manger – salon – salle à manger – bureau – galerie – salle de bains – buanderie – escalier monumental. Au premier étage : quatre chambres – galerie – trois salles de bains – couloirs. C) Au dernier étage : cuisine – salon – salle à manger – trois chambres – trois salles de bains – grande buanderie et vestiaire desservant toutes les unités. La dernière partie du parc mérite une attention particulière, avec un accès direct depuis la rue en contrebas, d’environ 1 150 m2, dont une grande partie constructible, offrant la possibilité de construire un bâtiment d’une superficie d’environ 450 m2 maximum. La Villa Perla, datant du début des années 1900, constitue un exemple précieux d’histoire, d’art et d’architecture parfaitement intégrés dans leur environnement. Un espace de vie enveloppant qui évoque les nuances du passé, donnant une sensation d’harmonie et de tranquillité. Prix négociable !
