Omgeven door het groen van de heuvels van Giulianova, met een schitterend uitzicht over de blauwe Adriatische Zee, bieden wij te koop aan: een prachtige eigenschap, Villa Perla. Omgeven door een mooie, goed onderhouden tuin, beplant en gestructureerd met terrassen die naar het oosten hellen, richting de zon! Vanuit hier is het uitzicht op de zee… adembenemend, meeslepend! De eigendom bestaat uit een hoofdvilla in Jugendstil, in één enkel gebouw dat zich uitstrekt over vijf verdiepingen van ongeveer 300 m2 per verdieping, een bijgebouw van circa 140 m2, plus drie externe ruimtes voor technologische apparatuur, en een voormalige stallingsruimte voor koetsen en onderdak voor paarden, in het laatste deel van de tuin.
Het park beslaat ongeveer 4.200 m2. De architectuur van de residentie is van opmerkelijke elegantie en schoonheid, uniek, mede dankzij de harmonie van de decoratieve elementen, die perfect geïntegreerd zijn in de stedelijke omgeving. De voorgevel heeft twee verdiepingen met een ingangstrap, verrijkt met een marmeren balustrade. De interieurs zijn van hoge kwaliteit! De polychrome ramen, de meervoudige marmeren trap, de smeedijzeren balustrades, de waardevolle stuccoes, fresco’s, Venetiaanse vloeren, marmeren mozaïeken, schilderijen en beeldhouwwerken overal, wekken in de ziel een aangenaam en nobel gevoel dat alleen kunst kan geven! Aan de achterzijde, richting de zee, vinden we een grote veranda bovenop een prachtig terras met een spectaculair panoramisch uitzicht. Het gehele eigendom, inclusief het bijgebouw, is onderworpen aan een belangrijke, zorgvuldige conservatie-restauratie, gericht op het behouden van alle architectonische, artistieke en decoratieve elementen zoals belangrijke details van de diverse gevels, en de structurele versterking van alle verdiepingen tot en met de renovatie van het dak en andere werken, uitgevoerd met technologisch geavanceerde materialen. Sommige kamers op de zolderverdieping en de begane grond, evenals het bijgebouw, dat ook gerenoveerd is, dienen nog afgewerkt te worden met op maat gemaakte afwerkingen. Nieuwe verwarmings-, water-, elektrische en beveiligingssystemen zijn op alle verdiepingen aangelegd, conform de huidige regelgeving. Bij deze restauratiewerkzaamheden is rekening gehouden met en is het potentieel van het hoofdgebouw versterkt door het op te splitsen in drie vastgoederen, met gemeenschappelijke ruimtes in de verbindings trappenhuizen en met de ingebruikname van een lift die alle niveaus bedient. De drie vastgoedunits, hieronder beschreven als A-B-C, zijn onderling afhankelijk, maar ook ontworpen om afzonderlijk te worden verkocht. Ze zijn volledig autonom in toegang, apparatuur, nutsvoorzieningen en diensten. Daarom moet ook dit alternatief voor verkoop worden overwogen. Op verzoek kunnen wij u voorzien van alle technische informatie en details voor de aankoop van de verschillende eenheden. Op de begane grond bevinden zich: garage – fitnessruimte – kelder – keuken. A) Op de tussenverdieping: keuken – wasruimte – utility room – woonkamer – eetkamer – drie badkamers – drie slaapkamers – gangen. B) Op de tussenverdieping: keuken – eetkamer – woonkamer – studie – galerij – badkamer – wasruimte – monumentale trap. Op de eerste verdieping: vier slaapkamers – galerij – drie badkamers – gangen. C) Op de zolderverdieping: keuken – woonkamer – eetkamer – drie slaapkamers – drie badkamers – een grote wasruimte en garderobe die alle eenheden bedienen. Het laatste deel van het park verdient bijzondere aandacht, met directe toegang vanaf de straat hieronder, met een oppervlakte van ongeveer 1.150 m², waarvan een groot deel bouwrijp is en de mogelijkheid biedt om een gebouw te realiseren met een oppervlakte tot ongeveer 450 m². Villa Perla, daterend uit het begin van de jaren 1900, is een uitstekend voorbeeld van historie, kunst en architectuur, perfect geïntegreerd in de omgeving. Een omhullende leefruimte die nuances uit het verleden oproept, en een gevoel van harmonie en rust geeft. Prijs onderhandelbaar!
