από 
Δημοσιευμένο · 1 λεπτά ανάγνωσης
Η βίζα εκλεκτικής διαμονής (visto per residenza elettiva) είναι η συνηθισμένη οδός για άτομα εκτός ΕΕ που επιθυμούν να συνταξιοδοτηθούν στην Ιταλία ή να ζήσουν εκεί με δικά τους μέσα. Τον Ιούνιο του 2025 ένα ιταλικό διοικητικό δικαστήριο αποφάνθηκε για το πώς εφαρμόζεται η απαίτηση εισοδήματος στα έγγαμα ζευγάρια, και η απόφαση έχει συχνά παρουσιαστεί ως αλλαγή των κανόνων. Δεν ήταν. Αυτός ο οδηγός εξηγεί πώς λειτουργεί η βίζα από τον Οκτώβριο του 2026, τι αποφάσισε πραγματικά το δικαστήριο και τι σημαίνει αν υποβάλλετε αίτηση.
Για ποιον προορίζεται η βίζα
Η βίζα προβλέπεται σε διυπουργικό διάταγμα του 2011 (Διάταγμα 850/2011). Επιτρέπει σε έναν αλλοδαπό να εγκατασταθεί στην Ιταλία εφόσον μπορεί να συντηρεί τον εαυτό του χωρίς να εργάζεται. Οι αιτούντες πρέπει να αποδείξουν ότι διαθέτουν κατοικία στην Ιταλία και επαρκές, σταθερό και τακτικό εισόδημα δικό τους, το οποίο αναμένεται εύλογα ότι θα συνεχιστεί. Το εισόδημα αυτό πρέπει να προέρχεται από πηγές όπως συντάξεις και προσόδους, ακίνητα, σταθερά επιχειρηματικά συμφέροντα ή άλλες πηγές που δεν είναι μισθωτή εργασία. Στον σύζυγο και στα εξαρτώμενα τέκνα μπορεί να χορηγηθεί η ίδια βίζα, εφόσον το εισόδημα κριθεί επαρκές και για εκείνους. Δεν πρόκειται για επεκταμένη τουριστική βίζα.
Η απαίτηση για εισόδημα
Το διάταγμα ορίζει ένα κατώτατο όριο: το εισόδημα πρέπει να είναι τουλάχιστον τριπλάσιο του ετήσιου ποσού του Πίνακα Α μιας οδηγίας του Υπουργείου Εσωτερικών της 1ης Μαρτίου 2000. Στην πράξη, οι κατάλογοι ελέγχου που δημοσιεύουν οι ιταλικές πρεσβείες στους ιστοτόπους του Υπουργείου Εξωτερικών μετατρέπουν αυτό το όριο σε στρογγυλό ποσό. Η πρεσβεία στην Ουάσιγκτον αναφέρει ότι οι αιτούντες με οικογένεια χρειάζονται συνήθως περίπου 31.000 ευρώ ο καθένας, ενώ η πρεσβεία στην Τασκένδη ζητά τουλάχιστον 31.000 ευρώ ετησίως για κάθε αιτούντα, συμπεριλαμβανομένου του συζύγου.
Τα προξενεία εξετάζουν περισσότερα από το αναφερόμενο ποσό. Αναζητούν αποδείξεις ότι το εισόδημα είναι σταθερό και θα συνεχιστεί, συνήθως μέσω τραπεζικών κινήσεων, επιστολών συνταξιοδότησης, φορολογικών δηλώσεων και εγγράφων ακινήτων. Οι απαιτήσεις διαφέρουν μεταξύ των προξενείων, γι’ αυτό χρησιμοποιήστε τον κατάλογο ελέγχου του προξενείου που εξετάζει την αίτησή σας.
Διαμονή στην Ιταλία
Πρέπει να αποδείξετε ότι διαθέτετε κατοικία στην Ιταλία που θα είναι η κύρια κατοικία σας, είτε ιδιόκτητη είτε μισθωμένη. Τα προξενεία συνήθως ζητούν το συμβόλαιο αγοράς ή μισθωτήριο κατοικίας στο όνομά σας, καταχωρισμένο στην Agenzia delle Entrate. Κρατήσεις σε ξενοδοχεία ή πρόσκληση για διαμονή σε φίλους δεν γίνονται δεκτές. Αν σκοπεύετε να αγοράσετε, ο οδηγός μας για την αγορά ακινήτου στην Ιταλία ως ξένος εξηγεί τη διαδικασία.
Τι αποφάσισε η δικαστική απόφαση του 2025
Η υπόθεση αφορά την απόφαση αριθ. 12627 της 25ης Ιουνίου 2025 του Περιφερειακού Διοικητικού Δικαστηρίου του Λάτσιο στη Ρώμη (TAR Lazio, πέμπτο τμήμα quater). Το δικαστήριο έχει δημοσιεύσει το πλήρες κείμενο και το έχει συνοψίσει στη δική του νομολογιακή επισκόπηση.
- Τα γεγονότα. Ένα συνταξιοδοτημένο βρετανικό ζευγάρι είχε αγοράσει κατοικία στην επαρχία Πεσκάρα, στην Αμπρούτσο. Υπέβαλαν αιτήσεις για βίζα ελεύθερης διαμονής στο Λονδίνο, βασιζόμενοι σε δύο συντάξεις και εισόδημα από ενοικίαση, συνολικά περίπου 53.000 ευρώ ετησίως. Τον Αύγουστο του 2022 το προξενείο απέρριψε την αίτηση, επειδή απαιτούσε από κάθε σύζυγο να αποδείξει ατομικά τουλάχιστον 31.000 ευρώ.
- Η αιτιολογία. Ο Πίνακας Α ορίζει ένα ημερήσιο ποσό για έναν μεμονωμένο ταξιδιώτη και χαμηλότερο για κάθε επιπλέον άτομο. Τριπλασιασμένα και μετατραπέντα σε ετήσια βάση, το δικαστήριο υπολόγισε περίπου 30.540 € για τον κύριο αιτούντα και 18.660 € για τον σύζυγο. Έκρινε ότι το προξενείο έσφαλε εφαρμόζοντας αυτόματα το πλήρες ποσό ενός ατόμου και στον σύζυγο, καθώς και ότι δεν είχε αξιολογήσει δεόντως αν οι πόροι του ζεύγους ήταν επαρκείς και για τους δύο. Ακολούθησε προηγούμενη απόφαση του ίδιου δικαστηρίου από τον Οκτώβριο του 2024 (αριθ. 18244/2024).
- Το αποτέλεσμα. Το δικαστήριο ακύρωσε την απόρριψη και διέταξε το κράτος να καταβάλει τα δικαστικά έξοδα. Δεν εξέδωσε το ίδιο τις θεωρήσεις: το προξενείο όφειλε να επανεξετάσει την αίτηση υπό το φως της απόφασης.
Τι σημαίνει για τους αιτούντες
Η απόφαση αφορούσε μία υπόθεση. Οι αποφάσεις των ιταλικών δικαστηρίων δεν αποτελούν δεσμευτική προηγούμενη με τον τρόπο που συμβαίνει στα συστήματα κοινού δικαίου, και τα προξενεία δεν υποχρεούνται να αλλάξουν τους καταλόγους δικαιολογητικών τους εξαιτίας της. Όπως σημειώθηκε παραπάνω, τουλάχιστον μία πρεσβεία που δημοσίευσε κατάλογο το 2026 εξακολουθεί να ζητά το πλήρες ποσό από κάθε αιτούντα, συμπεριλαμβανομένου του συζύγου. Αν υποβάλλετε αίτηση ως ζεύγος, θα πρέπει να περιμένετε ότι θα εφαρμοστούν τα δικά του ποσά του προξενείου.
Όταν η απόρριψη βασίζεται στην απαίτηση του πλήρους ποσού από τον σύζυγο, η απόφαση και η προγενέστερη απόφαση στην οποία στηρίχθηκε μπορούν να υποστηρίξουν μια προσφυγή. Ωστόσο, οι προσφυγές είναι αργές και αβέβαιες, και η επιτυχία ενδέχεται να σημαίνει μόνο ότι η αίτηση θα εξεταστεί εκ νέου. Το ζεύγος της συγκεκριμένης υπόθεσης υπέβαλε αίτηση το 2022 και έλαβε την απόφαση το 2025. Ένας δικηγόρος μπορεί να σας συμβουλεύσει αν μια προσφυγή αξίζει σε μια συγκεκριμένη περίπτωση.
Υποβολή αίτησης, άφιξη και άδεια διαμονής
Υποβάλλετε αίτηση στο ιταλικό προξενείο ή στην πρεσβεία που είναι αρμόδια για τον τόπο διαμονής σας, συνήθως αυτοπροσώπως και με πρωτότυπα έγγραφα. Οι πρεσβείες αναφέρουν ότι η απόφαση μπορεί να διαρκέσει έως και 90 ημέρες. Μετά την άφιξή σας στην Ιταλία με τη βίζα, πρέπει να υποβάλετε αίτηση εντός οκτώ εργάσιμων ημερών για άδεια διαμονής (permesso di soggiorno) για εκούσια διαμονή. Ο ιστότοπος βίζας του Υπουργείου Εξωτερικών εξηγεί ότι αυτό γίνεται με τη χρήση ενός κιτ που αποστέλλεται από εξουσιοδοτημένα ταχυδρομικά γραφεία, μετά από το οποίο η Questura (αστυνομική υπηρεσία μετανάστευσης) λαμβάνει τα αποτυπώματά σας και εκδίδει την άδεια. Η άδεια, και όχι η βίζα, είναι αυτή που καθιστά τη διαμονή σας νόμιμη. Στη συνέχεια, θα πρέπει να δηλωθείτε ως κάτοικος στο δημοτικό διαμέρισμα (comune) της περιοχής σας.
Χωρίς άδεια εργασίας
Οι κάτοχοι αυτής της βίζας δεν επιτρέπεται να εργάζονται στην Ιταλία, ως μισθωτοί ή με άλλον τρόπο, και οι οδηγίες της πρεσβείας αναφέρουν ότι ούτε επιτρέπεται να αναζητούν εργασία. Το εισόδημά σας δεν πρέπει να προέρχεται από εργασία.
Σε τι διαφέρει από τη βίζα ψηφιακού νομάδα
Από τον Απρίλιο του 2024, η Ιταλία προσφέρει επίσης βίζα για ψηφιακούς νομάδες και εργαζόμενους εξ αποστάσεως. Απευθύνεται σε άτομα με υψηλά προσόντα που εργάζονται εξ αποστάσεως, είτε ως ελεύθεροι επαγγελματίες είτε για εργοδότη, και έχει δικό της όριο εισοδήματος και δικές της απαιτήσεις προσόντων. Η βασική διαφορά είναι ότι η βίζα ψηφιακού νομάδα προορίζεται για άτομα που θα συνεχίσουν να εργάζονται από την Ιταλία, ενώ η βίζα εκούσιας διαμονής προορίζεται για άτομα που δεν θα εργάζονται καθόλου.
Ανανέωση και φορολογική κατοικία
Η άδεια διαμονής εκδίδεται για περιορισμένο χρονικό διάστημα και πρέπει να ανανεώνεται πριν από τη λήξη της. Κατά την ανανέωση, γενικά θα πρέπει να αποδείξετε ότι εξακολουθείτε να πληροείτε τις προϋποθέσεις, συμπεριλαμβανομένου του εισοδήματός σας και της κατοικίας σας.
Η μετακόμιση στην Ιταλία πιθανότατα θα σας καταστήσει και φορολογικό κάτοικο Ιταλίας. Σύμφωνα με τους κανόνες που ισχύουν από το 2024, η Agenzia delle Entrate θεωρεί ότι ένα πρόσωπο είναι κάτοικος εάν, για το μεγαλύτερο μέρος του φορολογικού έτους, είναι εγγεγραμμένο ως κάτοικος, έχει τη διαμονή του ή τους κύριους προσωπικούς δεσμούς του στην Ιταλία, ή βρίσκεται φυσικά παρόν. Οι φορολογικοί κάτοικοι φορολογούνται γενικά στην Ιταλία για το παγκόσμιο εισόδημά τους, με την επιφύλαξη τυχόν σύμβασης για την αποφυγή διπλής φορολογίας. Συμβουλευτείτε φοροτεχνικό πριν από τη μετακόμισή σας. Η κατοχή ακινήτου στην Ιταλία συνεπάγεται επίσης τοπικούς φόρους, τους οποίους καλύπτει ο οδηγός μας για τους φόρους ακινήτων στην Ιταλία.
Εάν εξακολουθείτε να επιλέγετε πού θέλετε να ζήσετε, δείτε το Ανακαλύψτε την Ιταλία και περιγράψτε το σπίτι που χρειάζεστε στην αναζήτηση ακινήτων με τεχνητή νοημοσύνη μας.
Οι παρούσες πληροφορίες έχουν γενικό χαρακτήρα και δεν αποτελούν νομική συμβουλή. Οι απαιτήσεις θεωρήσεων και ο τρόπος εφαρμογής τους από τα προξενεία μεταβάλλονται, ενώ οι δικαστικές αποφάσεις εξαρτώνται από τα συγκεκριμένα πραγματικά περιστατικά κάθε υπόθεσης. Επικοινωνήστε με το ιταλικό προξενείο που χειρίζεται την αίτησή σας, με Ιταλό δικηγόρο ή με συμβολαιογράφο πριν υποβάλετε αίτηση ή προβείτε σε αγορά.
