Περιγραφή

Κύρια χαρακτηριστικά:

Περίπου 90 τ.μ. κύριος χώρος διαβίωσης και ευέλικτος ημι-υπόγειος χώρος σαλόνι
Δύο υπνοδωμάτια (με δυνατότητα για τρίτη σουίτα στον κάτω όροφο) και δύο μπάνια
Υπό ολοκληρωμένη επιμελημένη ανακαίνιση με προσαρμοστικά διατάγματα και υψηλής ποιότητας τελειώματα
Σπάνια και επιθυμητή ιδιωτική βεράντα 27 τ.μ., ιδανική για εξωτερικό φαγητό και χαλάρωση
Διπλές ανεξάρτητες εισόδους απευθείας από το Borgo Giannotti και από το δρόμο
Παραδοσιακό χαρακτήρα Τοσκάνης με εκτεθειμένες ξύλινες δοκούς και κεραμικά πλακίδια
Πρωταρχική τοποθεσία στην ζωντανή Μποργκο Γιαννότι, μόλις λίγα λεπτά περπάτημα από τα ιστορικά τείχη της Πομπηίας

Εσωτερική περιγραφή:
Βρίσκεται ακριβώς έξω από τα αναγεννησιακά τείχη της Πομπηίας, στην γοητευτική και πολυσύχναστη περιοχή της Μποργκο Γιαννότι, αυτό το διπλό διαμέρισμα υφίσταται μια ολοκληρωτική αρχιτεκτονική μεταμόρφωση και πωλείται ως πλήρως τελειωμένη, έτοιμη κατοικία. Σε αυτή τη φάση κατασκευής, οι prospective αγοραστές έχουν την μοναδική προνόμια να προσαρμόσουν τους εσωτερικούς χώρους και να επιλέξουν επιχρίσματα κατά παραγγελία. Το σπίτι απλώνεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει διπλές ανεξάρτητες εισόδους—μία από την Μποργκο Γιαννότι και μία στο επίπεδο του δρόμου—προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία τόσο για οικογενειακή ζωή όσο και για ανάγκες εργασίας από το σπίτι. Το κύριο επίπεδο των 90 τ.μ. διαθέτει ευρύχωρο, φωτεινό ανοιχτό χώρο καθιστικού με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο master, ένα άνετο μονό υπνοδωμάτιο και ένα μοντέρνο μπάνιο, όλα πλαισιωμένα από αυθεντικές οροφές με δοκούς και παραδοσιακά πλινθοδομές τερακότα που ταιριάζουν στη σύγχρονη αισθητική. Μια εσωτερική σκάλα κατεβαίνει στον κατώτερο όροφο, σχεδιασμένο να φιλοξενεί σαλόνι ταβέρνας και ένα δεύτερο μπάνιο που προγραμματίζεται; οι τεχνικές αξιολογήσεις συνεχίζονται για την μετατροπή σε πλήρη κατοικία, η οποία θα επιτρέψει ένα πολυτελές τρίτο υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα ή μια αυτόνομη σουίτα επισκεπτών/γραφείου. Το έργο έχει στόχο ενεργειακή κατηγορία τουλάχιστον C, με δυνατότητα ενσωμάτωσης ανώτερων τεχνολογιών εξοικονόμησης ενέργειας κατόπιν αιτήματος.

Εξωτερική περιγραφή:
Το ξεχωριστό χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι η εξαιρετική ιδιωτική ταράτσα περίπου 27 τ.μ.—μια εξαιρετικά σπάνια εξωτερική ιδιοκτησία για αυτήν τη ιστορική αστική περιοχή. Αυτή η ιδιωτική ηλιόλουστη κατοικία προσφέρει το τέλειο χώρο για υπαίθριο φαγητό, διασκέδαση φίλων και χαλάρωση με απόλυτη ιδιωτικότητα κατά τους μήνες της άνοιξης και του καλοκαιριού. Το setting ισορροπεί αξεπέραστα μεταξύ ευκολίας και περπατήματος: μέσα σε τρία λεπτά περπατήματος μέσω της Porta Santa Maria, εισέρχεται κανείς στο μαγευτικό ιστορικό κέντρο της Πομπηίας, ενώ ακριβώς έξω από την πόρτα η Μποργκο Γιαννότι προσφέρει μια ζωηρή, χωριάτικη ατμόσφαιρα, γεμάτη με αρτοποιεία artisans, γκουρμέ παντοπωλεία, μπουτίκ καφέ και κάθε απαραίτητη υπηρεσία καθημερινής ζωής.

Αποστάσεις:
Τείχη της Πόλης της Πομπηίας (Porta Santa Maria): 350 μ.
Πλατεία Ανφιτερατόρο: 850 μ
Πλατεία Αγίου Μιχαήλ: 1,2 χλμ
Σταθμός τρένων Λούκα: 2 χλμ
Σ intersection Χ δρόμος αυτοκινητόδρομου Lucca Est (A11): 3,5 χλμ.
Ιστορικές βίλες και λόφοι Λούκα: 6 χλμ
Παραλίες Βιρετζίο & Βερσίλια: 25 χλμ
Διεθνής αερολιμένας Πίζα: 35 χλμ
Φλωρεντία: 75 χλμ

αναφοράς A1190RA37568