Βίλα στη Κόρτονα, Αρέτσο, Ιταλία

Επιτέλους ανακαινισμένο, παραδοσιακό πέτρινο κασάλε με εκπληκτικά χαρακτηριστικά, κλιματισμό, πισίνα, ελαιώνα, ιδιωτικό σημείο, προς πώληση στην Κόρτονα. Άριστη θέση κοντά στα σύνορα της Τοσκάνης και της Ούμπριας, αυτό το πρώιμο 1800 θρυλικό αγροτόσπιτο βρίσκεται σε απομονωμένη τοποθεσία με ανοιχτή αγροτική θέα προς την κοιλάδα Valdichiana, μόλις λίγα λεπτά από το ιστορικό κέντρο και τις υποδομές της Κόρτονα. Ανακαινισμένο σχολαστικά το 2010, η βίλα προσφέρει 385 τετραγωνικά μέτρα (4.144 τ.φ.) κατοικίσιμου χώρου διανεμημένου σε δύο κύριους ορόφους, με συμπλήρωμα έναν παραδοσιακό υπόγειο αμπελώνα και βρίσκεται εντός ιδιωτικού οικοπέδου 9.600 τ.μ. (2.3 στρέμματα). Η ανακαίνιση διατήρησε το ιστορικό ύφος του κτιρίου, εισάγοντας παράλληλα σύγχρονες ανέσεις με μεγάλη ευαισθησία. Οι αρχικές πέτρινες προσόψεις, τα δάπεδα από τερακότα και οι εκτεθειμένες ξύλινες δοκοί παραμένουν κυρίαρχα στοιχεία, συμπληρωμένα από πέτριους τζακιούς και υψηλές οροφές που χαρίζουν ζεστασιά και αίσθηση διαχρονικής αγροτικής κομψότητας. Τα παράθυρα και οι πόρτες έχουν αντικατασταθεί πλήρως με διπλά τζάμια, σε αρμονία με τις παραδοσιακές ξύλινες περσίδες σε ζωηρό πράσινο, χαρακτηριστικές των τοσκάνικων χωριών. Ο ισόγειος χώρος ανοίγει σε έναν καλωσοριστικό χώρο εισόδου που οδηγεί σε ευρύχωρο καθιστικό και ένα εκλεπτυσμένο διπλό σαλόνι γύρω από ένα εντυπωσιακό πέτρινο τζάκι, ενσωματώνοντας αρμονικά μια τραπεζαρία. Δίπλα βρίσκεται μια ευρύχωρη αγροτική κουζίνα με χαρακτηριστικό τζάκι και άμεση πρόσβαση στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης, με αυλή που φιλοξενεί ένα γκαζόν και BBQ. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει επίσης τουαλέτα επισκεπτών, ντουλάπες και τρία διπλά υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του μπάνιο. Ένας πέτρινος κλιμακοστάσιος οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου ένα υπερυψωμένο υπνοδωμάτιο έχει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική ταράτσα με θέα στην ύπαιθρο, και ένα μπάνιο με διπλά παράθυρα, μπανιέρα και ντους. Άλλα δύο διπλά υπνοδωμάτια, το ένα με μικρότερη ταράτσα, ένα οικογενειακό μπάνιο και μια επιπλέον ντουλάπα εξυπηρετούν αυτό το επίπεδο. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν σύστημα κλιματισμού. Ο κηπουρός κήπος έχει διαμορφωθεί προσεκτικά με γκαζόν, λουλουδικούς κήπους, ώριμα πεύκα και ψηλά δέντρα σκιής, δημιουργώντας ένα σκηνικό που αλλάζει όμορφα με τις εποχές. Κεντρική θέση στην υπαίθρια περιοχή living είναι μια πισίνα πλαισιωμένη με κομψή πέτρινη πλακόστρωση. Ένα ιδιωτικό πηγάδι συνδέεται με το αυτόματο σύστημα άρδευσης. Πέρα από τον κήπο βρίσκεται ένας ελαιώνας 100 δέντρων, που συμβάλλει στον αυθεντικό αγροτικό χαρακτήρα του ακινήτου. Σήμερα, η κατοικία προσελκύει διεθνείς ταξιδιώτες που αναζητούν μια εκλεπτυσμένη απόδραση στην τοσκάνικη ύπαιθρο, ενώ ταυτόχρονα είναι εξίσου κατάλληλη ως κομψή ιδιωτική κατοικία για συγκέντρωση οικογένειας και φίλων.
ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Ref: COR3588
Τοποθεσία: Κόρτονα, Επαρχία: Άρετσο, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: 385 τ.μ./4144 τ.φ. διόροφο αγροτόσπιτο + υπόγειος αμπελώνας, διαμορφωμένος κήπος με πισίνα και ελαιώνας
Έτος κατασκευής: 1800
Έτος ανακαίνισης: 2010
Κατάσταση: εξαιρετική
Έδαφος/Κήπος: 9600 τ.μ./2,3 στρέμματα, συμπεριλαμβανομένων 4.000 τ.μ./43055 τ.φ. κήπου με σύστημα άρδευσης, ελαιώνας με 100 δέντρα
Πισίνα: 12×6 μ., κατασκευάστηκε το 2003, πέτρινη πλακόστρωση και σκαλοπάτια ρωμαϊκού στιλ

Υποδομές:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Ιντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: LPG
Νερό: ιδιωτικό πηγάδι
Ηλεκτρισμός: ενεργός
Κλιματισμός στα υπνοδωμάτια

Απόσταση από υπηρεσίες: 1,5 χλμ.
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Πέργκα 45 χλμ., Φλωρεντία 125 χλμ.
Χωματόδρομος: 500 μ.

Υπόγειος χώρος: αποθήκη
Ισόγειος όροφος: εισόδου, καθιστικό, διπλό σαλόνι με πέτρινο τζάκι και τραπεζαρία, κουζίνα, τουαλέτα επισκεπτών, 3 υπνοδωμάτια με μπάνιο, πλυσταριά και 2 ντουλάπες
Πρώτος όροφος: 1 κυρίως υπνοδωμάτιο με μπάνιο και πρόσβαση σε ιδιωτική ταράτσα, 1 διπλό υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε μικρότερη ταράτσα, τρίτο υπνοδωμάτιο, 1 οικογενειακό μπάνιο, ντουλάπα