La villa en venta es perfecta tanto como residencia de prestigio como para una finca agrícola, distribuida en dos plantas más un sótano. Planta baja de 146 metros cuadrados útiles: Aquí encontramos un amplio y luminoso salón con suelos de terracota, techos con vigas vistas y una elegante chimenea en el centro de la estancia. La cocina office, con acceso al porche exterior, cuenta con un lavadero y una despensa. También en la planta baja encontramos 3 amplios dormitorios con baño en suite y acceso directo al jardín, ideal para quienes buscan privacidad y confort. Una de las habitaciones es unapequeña suite privadacon sala de TV o estudio y entrada independiente.Primera planta de 55 metros cuadrados de superficie habitable:Conectada por una escalera de madera que da a la sala de estar inferior a través de una encantadora pasarela, que conduce a2 dormitorios más, uno de ellos con baño privado, vestidor y terraza de 15 m2. Posibilidad de construir un segundo baño.El exterior de la villa es un auténtico paraíso para quienes aman la tranquilidad y la belleza de la Maremma toscana. Un parque de 4.000 m2 con césped inglés,piscina y cenador de maderaconstituye el corazón de esta propiedad, ofreciendoun oasis de relajación rodeado de exuberante vegetaciónque garantiza la máxima intimidad. Además, una zona visualmente separada de la villa, anteriormente utilizada paracaballos de cría, con establos y cuadras de equitación, ofrece espacios versátiles aptos para actividades agrícolas o recreativas.La propiedad incluye un almacén de herramientas, una habitación con dormitorio y baño, y un sótano de más de 100 m2, también conectado a la casa por una escalera interior. Es ideal como espacio para transformarlo en casa de huéspedes o destinarlo a servicios. Además, cuenta con un amplio garaje y la sala de calderas.Por qué elegir esta villa:• Ubicación única:cerca del mar y del pueblo de Capalbio, con fácil acceso a Roma y al aeropuerto de Fiumicino.
• Amplio terreno con olivar y huerto frutal, ideal para quienes aman la vida en el campo o desean desarrollar un negocio agrícola.• Piscina privada y parque bien cuidado, perfecto para momentos de relax.
• Posibilidad de compra como finca agrícola, con impuestos reducidos al 1%.Por qué Capalbio:Sin duda esel pueblo más característico y conocido de la Maremma toscana, gracias a la presencia de personas y artistas que lo han convertido en el centro cultural de la Maremma durante años.Su ubicación también le otorga el privilegio de estar entre los favoritos gracias a su proximidad al mar, a Roma y al aeropuerto de Fiumicino, a poco más de una hora de distancia.
