Gran oportunidad para personalizar su refugio toscano, casale y anexos, piscina y vistas panorámicas en venta cerca de Montalcino. A solo unos minutos en coche de la emblemática localidad de Montalcino y de sus célebres viñedos de Brunello, esta singular finca toscana goza de una posición privilegiada en una parcela privada de 3,5 hectáreas (8,6 acres) con vistas panorámicas al castillo de San Giovanni d’Asso. Situada en las suaves colinas de una de las regiones más atractivas de la Toscana, rica en reservas de trufa, la propiedad combina la vida rural con una excelente accesibilidad.
Originalmente reconvertida en 2003 a partir de una casa de campo del siglo XIX en un agriturismo boutique con 15 habitaciones en suite, la finca dejó de funcionar comercialmente y ahora necesita una restauración cuidadosa. Presenta un potencial excepcional para transformarse en una villa de lujo privada con alojamiento para huéspedes, un refinado retiro campestre o un proyecto hostelero a medida. La residencia principal es una clásica casa de campo de dos plantas, que ofrece elegantes espacios de estar y una antigua cocina profesional en la planta baja. La planta superior cuenta con siete dormitorios, todos con baño en suite, y algunos con acceso directo a una terraza panorámica de 60 m²/645 pies cuadrados. Un tradicional patio de baldosas de terracota, ideal para comidas al aire libre y para entretener, conecta la casa principal con una encantadora casita de invitados. Este anexo incluye ocho dormitorios en planta baja, cada uno con su propio baño en suite, aire acondicionado y distintivas ventanas y puertas con arco que llenan los interiores de luz natural. Detrás de la casita se encuentra una segunda zona pavimentada en terracota, que anteriormente se utilizaba como un animado espacio para eventos. Equipada con una carpa al aire libre, puede acoger cómodamente reuniones de hasta 50 invitados. El jardín cuenta con una zona de piscina, con una piscina en forma de L junto a una piscina hexagonal más pequeña. Apartado de los edificios principales, un tradicional granero con muros de ladrillo visto conocido como «salti di gatto» ofrece un excelente potencial de reconversión. Los servicios incluyen un sistema de bomba de calor y una sala técnica dedicada, lo que garantiza una base sostenible para futuras mejoras. El jardín está completamente vallado, con puerta y acceso para vehículos. Con sus cautivadoras vistas, su amplia distribución y su gran potencial para la reforma o la personalización, esta finca ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar plenamente del encanto atemporal y el estilo de vida de la Toscana.
REFERENCIA DE LA PROPIEDAD: MON3366
Ubicación: San Giovanni d’Asso, Municipio: Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Calificación energética: B
Tipo: antigua casa de labranza de 817 m²/8.794 pies² que incluye una casa de campo de dos plantas con 7 dormitorios, una casa de una sola planta con 8 dormitorios, un granero y un cuarto técnico, rodeada de 3,5 hectáreas/8,6 acres de terreno privado con jardín y 2 piscinas
Año de construcción: 1800
Año de restauración: 2003
Estado: necesita renovación y reforma de estilo
Terreno/Jardín: en una parcela privada de 3,5 hectáreas/8,6 acres, que incluye 0,9 ha/2,2 acres de jardín totalmente vallado con entrada para vehículos, 1,46 ha/3,6 acres de tierra de cultivo y 1,1 ha/2,71 acres de bosque
Terraza/Balcón: patio pavimentado con baldosas de terracota de 100 m²/1.076 pies² + una zona pavimentada con cenador y una terraza de 60 m²/645 pies² en la primera planta
Piscina: 1 piscina en forma de L + 1 piscina más pequeña de forma hexagonal
Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: sistema de GLP + bomba de calor con splits de aire caliente/frío
Agua: suministro municipal de la red urbana
Electricidad: disponible
Aguas residuales: conexión a la red urbana / fosa Imhoff
Aire acondicionado
Distancia a servicios: San Giovanni d’Asso 2 km/1,2 millas
Distancia a los principales aeropuertos: Florencia 134 km/83 millas, Pisa 160 km/99 millas, Roma Fiumicino 240 km/149 millas
Distribución:
1. Casa de campo de 607 m²/6.533 pies²
Planta baja: entrada con vestíbulo, 2 comedores, despacho, 5 aseos, cocina, cuarto técnico
Primera planta: 4 dormitorios dobles con baño en suite y acceso a la terraza, 3 dormitorios dobles adicionales con baño en suite
2. Dependencia de 175 m²/1.883 pies² – Planta baja: 8 dormitorios dobles con baño en suite
3. Granero independiente de 30 m²/322 pies² en una sola planta con trastero/garaje
4. Cuarto técnico
