Casa independiente con jardín cerrado, dependencias agrícolas y potencial para una piscina, en la aldea de Vaiano, a pocos pasos del Lago Trasimeno REF. CDL236 En la tranquila aldea de Vaiano, a solo unos minutos a pie de las orillas del Lago Trasimeno y a 400 metros de los servicios del centro de la localidad de Castiglione del Lago, Villa Il Melograno es una casa independiente que llama la atención desde el primer vistazo por su inconfundible color rojo pompeyano, persianas verdes oscuras y la luz natural que inunda cada habitación gracias a las grandes ventanas en todas sus fachadas.
Restaurada en 1992 y mantenida en excelente estado, la casa se distribuye en dos plantas principales y un desván, abarcando un total de aproximadamente 240 metros cuadrados. En la planta baja, la sala de estar con su chimenea tradicional conduce — a través de un elegante arco de piedra y terracota — al comedor y la cocina, complementados por un estudio, un baño, un despensa y un amplio lavadero con acceso directo al jardín. En la primera planta, cuatro dormitorios — dos de ellos con armarios empotrados — y dos baños ofrecen espacios generosos y bien proporcionados. El desván, con dos habitaciones adicionales, brinda la flexibilidad de un espacio multiusos o un pequeño estudio privado rodeado de tranquilidad. Una escalera exterior conduce a una terraza soleada desde la cual la vista se extiende sobre la vegetación del jardín y el paisaje campestre de Umbría. El jardín completamente cerrado, de aproximadamente 2.309 metros cuadrados y sembrado de doce olivos, envuelve la propiedad con discreción y privacidad, a la vez que ofrece el espacio necesario para construir una piscina. Dos dependencias agrícolas — de 40 y 11 metros cuadrados respectivamente, con posibilidad de ampliación del 15 por ciento — completan el conjunto y se adaptan a distintos usos, desde almacenes para herramientas hasta espacios creativos o de servicio. El suministro de agua proviene de la red municipal, complementado por un pozo privado para riego; la calefacción es independiente, con una estufa de leña que proporciona agua caliente y calefacción central, complementada por GLP. Las aguas residuales se descargan mediante conexión al sistema de alcantarillado municipal. Villa Il Melograno es la opción ideal para quienes buscan la tranquilidad del campo de Umbría sin renunciar a la comodidad de los servicios locales, en una de las regiones más queridas de Italia por su calidad de vida, historia y la belleza de su paisaje lacustre.
