Biens immobiliers à vendre à Torrita di Siena, Toscane
Torrita di Siena est une ville fortifiée dans la Val di Chiana, à l’est de la Province de SienneSituée entre Montepulciano et Sinalunga. Ses terres agricoles, vignobles et oliveraies s’étendent du fond de la vallée jusqu’aux collines de la Val d’Orcia, et le marché est principalement composé de fermes et de maisons de campagne.
Le centre historique
Le centre médiéval est encore entouré de ses murs en briques et accessible par d’anciennes portes, notamment la Porta a Sole. À l’intérieur, on trouve une petite place principale avec la mairie et l’église de Santa Flora e Lucilla, ainsi que des rues tranquilles bordées de maisons en briques et en pierre. Chaque mars, la ville organise le Palio dei Somari, une course d’ânes entre ses quartiers.
Les habitations du centre sont principalement des appartements et des maisons de ville. Des quartiers résidentiels plus récents en dehors des murs proposent des maisons individuelles et mitoyennes avec jardins.
Montefollonico et la campagne
La commune comprend également Montefollonico, un petit village fortifié situé sur une colline au sud, avec des ruelles en pierre, de anciennes églises et une vue sur la Val d’Orcia et la Val di Chiana. La campagne entre les deux est un mélange de vignobles, oliveraies, champs de blé et forêts, avec des fermes dispersées, dont beaucoup ont été restaurées en résidences ou locations de vacances.
Montepulciano Et ses vignobles Vino Nobile se trouvent juste au sud-est, Sinalunga se trouve au nord, et Pienza et Trequanda se trouvent à une courte distance en voiture à l’ouest.
Biens immobiliers à vendre à Torrita di Siena
Les fermes représentent environ la moitié des annonces, dont certaines divisées en appartements avec jardin et piscine, le reste étant constitué de maisons, appartements et quelques villas ou maisons de ville. Les prix sont dans la gamme supérieure-moyenne : la plupart des propriétés sont proposées entre environ 700 000 € et 1 million d’euros, et quelques grandes propriétés dépassent largement ce montant.
La vie quotidienne et comment s’y rendre
Torrita dispose de supermarchés, d’écoles, d’une pharmacie et d’un marché hebdomadaire, et l’hôpital de la Val di Chiana à Nottola est à proximité. La gastronomie et le vin locaux sont très attractifs, avec le Vino Nobile di Montepulciano produit à côté, le bœuf Chianina élevé dans la vallée et l’huile d’olive pressée localement chaque automne.
La gare se trouve sur la ligne ferroviaire entre Sienne et Chiusi. L’autoroute A1 est accessible à la sortie de Valdichiana près de Bettolle, qui relie également les voies rapides vers Sienne et Pérouse. Florence et Pérouse sont les aéroports les plus pratiques, Rome et Pise étant plus éloignés.
Acheter à Torrita di Siena
Les fermes transformées en plusieurs appartements partagent le terrain, les piscines et l’accès, alors renseignez-vous sur le règlement de copropriété et les coûts d’exploitation. Les bâtiments ruraux sont soumis à des règles paysagères, qui limitent les extensions, les nouvelles dépendances et les changements d’usage. Sur les sols argileux de la vallée, vérifiez la présence de fissures ou de mouvements dans les murs anciens.
Assurez-vous qu’un géomètre du Val di Chiana examine les registres cadastraux et les permis de construire, afin que ce qui est indiqué sur le papier corresponde à la réalité avant de signer.