Propriété à vendre à Sovicille, Toscane
Sovicille est une commune rurale juste au sud-ouest de Sienne, dans le Province de SienneÉtendu sur les collines boisées de la Montagnola Senese et les terres agricoles de la vallée du Merse. C’est un lieu de villages dispersés, de châteaux et de grandes maisons de campagne, tous accessibles à Sienne.
Les villages et la campagne
Le petit village de Sovicille est perché sur une colline, tandis que les principaux services se trouvent à Rosia et San Rocco a Pilli. La campagne abrite des églises romanes telles que la Pieve di Ponte allo Spino, le hameau fortifié de Torri avec son cloître d’abbaye, ainsi que des villas et fermes fortifiées sur les pentes de la Montagnola, où le marbre était autrefois extrait.
Au nord se trouve Monteriggioni avec son anneau de murs, et au sud-est Murlo et Monteroni d’Arbia.
Propriété à vendre à Sovicille
Les annonces concernent de grandes fermes et maisons de campagne, beaucoup avec une douzaine de chambres ou plus, adaptées à un usage multi-familial, à l’hospitalité ou à une importante restauration. Les prix reflètent leur taille, environ de 1,5 à 2,5 millions d’euros.
La vie quotidienne et les accès
Rosia et San Rocco a Pilli disposent de supermarchés, d’écoles et de pharmacies, et l’hôpital ainsi que les magasins de Sienne sont proches. La région est prisée des marcheurs et cyclistes, et les collines restent vertes jusqu’en été.
L’autoroute à double voie de Sienne à Grosseto traverse la commune, et la route de Sienne à Florence relie à l’A1. Les aéroports de Florence et Pise sont les options internationales les plus proches.
Acheter à Sovicille
Les très grandes fermes peuvent coûter cher à chauffer, entretenir et restaurer, il faut donc prévoir un budget supérieur au prix d’achat. Si vous envisagez des locations de vacances ou un agriturismo, vérifiez les règles régionales avant d’acheter.
Les anciens complexes ruraux ont souvent été divisés, agrandis ou partiellement reconstruits au fil du temps. Faites appel à un géomètre de la région de Sienne pour retracer chaque bâtiment à travers les registres cadastraux et les permis, afin que rien sur la propriété ne soit non autorisé.