A Villa
Egy nagyjából 1100 nm, ez a villa kínál egy összesen mintegy 500 négyzetméteres lakóterületen, négy szinten,.
2023-ban felújítva rendkívüli szigeteléssel, alacsony energiafogyasztással, ez a villa kiváló energiahatékonysági besorolással rendelkezik. Az egész ingatlan magas szintű biztonsági jellemzőket kínál, beleértve a körzáras riasztórendszert, külső kamerákat, valamint kézműves ablakkereteket páncélüveggel, amelyek nyugalmat biztosítanak.
Az otthon már meglévő lenyűgöző biztonsági rendszerének köszönhetően a jelenlegi tulajdonosok kihagyták a redőnyöket vagy függönyöket, így maximalizálva a természetes fényt. Mind az külső, mind a belső szerelvények szilárd fehér fából készült, magas minőségű réz alkatrészekkel, melyeket tehetséges helyi kézművesek készítettek.
Földszint:
A félig szuterén szintre lépve egy bő méretű bejárati hall fogad, amely az emelet központjába vezet. Itt egy tágas nappali található, amely zökkenőmentesen kapcsolódik egy konyhához, és egy sokoldalú dolgozószoba, amely könnyen lehet ötödik hálószobának is. Innen egy mosókonyhába, egy kétautós garázsba és egy fürdőszobába lépünk, amely egy… Norvég szauna.
Földszint:
A földszintet meghívó bejárati folyosó jellemzi, amely egy nagyméretű konyhába vezet, melyben csúcsminőségű Stosa szekrények és keményfa padló található. Mellette egy tágas nappali helyezkedik el étkezőrésszel, valamint egy tárolóhelyiség. Ez a szint egy fürdőszobával és egy pihenő/irodai terület, amely maximális kényelemről gondoskodik Ön és családja számára.
Első emelet:
Az első emeletre lépve észre fogod venni egyet Nagy irodai szoba panorámás kilátással, mellyel együtt egy luxus hálószobát találunk medencekilátással és gardróbval. Ezen a szinten további két dupla hálószoba és két fürdőszoba helyezkedik el, amelyek közül az egyik hálószobához tartozó fürdőszoba, a másik pedig Jacuzzi-val felszerelt. Ez a padló további tárolóhelyiséget is magába foglal a praktikum növelése érdekében. Minden hálószobának megvan a saját panorámás terasza.
Tetőtér:
A padlás a kikapcsolódásra és pihenésre lett tervezve, két szobával, melyeket játék- vagy olvasószobává alakíthatunk, illetve egy mosókonyhával. Néhány tároló is megtalálható ezen a szinten, valamint két nagy terasz ideális a kikapcsolódáshoz, kilátással az ingatlan környezetére.
A Föld
Lépjen be a kiváló állapotú, 828 m2-es kert Különféle növényekkel van díszítve, mint például rózsákkal és gránátalmákkal, valamint egy évszázados szerb fával és olajfával. Ennek a háznak a területe teljesen bekerített, vezeték nélküli öntözőrendszerrel és LED világítással van felszerelve, így nyugodt szabadtéri kikapcsolódást kínál.
Néhány lépésre az otthontól élvezheti 15×7 medence – ez egy dupla magasságú medence, ideális, ha búvárkodást szeretne gyakorolni. Ezt a területet egy 10×5 méteres napozóterasz fedélzettel, kültéri konyhával és grillezőhellyel egészíti ki,, amelyek ideálisak szabadtéri étkezéshez és vendéglátáshoz.
A helyszín
Ez villa egy első osztályú helyen található Fano városában Fano, Le Marche, és a város legjobb lakónegyedében jár. Az alapvető szolgáltatásokkal körülvéve a kényelem az Ön küszöbén van. Ha szereti a tengerpartot, az ingatlan csupán 1,2 km-re van a Lido di Fano főstrandjától,, könnyű hozzáférést biztosítva a strandra és a finom éttermekhez.
Összességében, Fano együtt kínál egy vegyes képet a tengerparti szépségről, kulturális gazdagságról és a luxus életstílusról. Legyen szó sétáról a közeli utcákon vagy a város vibráló atmoszférájának élvezetéről, képes lesz megtapasztalni az ideális keverékét a városi kényelemnek és a part menti pihenésnek.
A város stratégiai fekvése lehetővé teszi a könnyű felfedezést a Marche és Emilia-Romagna térségekben. Part menti területeiket jól hálózatba kötött autópályák szolgálják, és mint turisztikai célpont népszerűségük ígérteti a bérleti díjak növekedését vagy az értékesítés utáni értéknövekedést.
EPC besorolás: A3
Energiahatékonysági Index (IPE): 47,14 kWh/m²*év
