La Villa
Distribuida en un extenso terreno de aproximadamente 1100 m², esta villa ofrece un una superficie habitable total de alrededor de 500 m² distribuidos en cuatro niveles.
Reformada en 2023 con un aislamiento excepcional para un bajo consumo energético, esta villa cuenta con una calificación de eficiencia energética muy alta. Toda la propiedad presenta características de alta seguridad, incluyendo un sistema de alarma perimetral, cámaras externas y marcos de ventanas hechos a mano con vidrio blindado, garantizando tranquilidad.
Gracias a los impresionantes sistemas de seguridad ya instalados en la vivienda, los actuales propietarios optaron por no poner persianas ni cortinas, maximizando la luz natural. También, tanto las luminarias exteriores como las interiores son de madera blanca sólida con accesorios de latón de alta calidad, elaborados por artesanos locales expertos.
Sótano:
Al entrar en la planta semisótano, se recibe con un área de entrada de tamaño generoso que lo guía hacia el corazón de este nivel. Aquí, encontrará una sala de estar espaciosa integrada con una cocina, y una sala de estudio versátil que puede funcionar fácilmente como una quinta habitación. Desde aquí, accede a una lavandería, un garaje para dos autos y un baño completo con un sauna noruega.
Planta baja:
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada acogedor que lo conduce a una cocina de gran tamaño, equipada con gabinetes Stosa de primera línea y suelos de madera en toda la estancia. Al lado, encontrará una sala de estar espaciosa complementada con una zona de comedor, además de un trastero. Este nivel se completa con un baño y un zona de relajación/oficinaasegurando el máximo confort para usted y su familia.
Primer piso:
Al subir a la primera planta, notará un gran despacho que ofrece vistas panorámicasseguido por un lujoso dormitorio principal con vistas a la piscina y vestidor. En este nivel, también encontrará dos dormitorios dobles adicionales y dos baños, uno en suite y otro con jacuzzi. Esta planta también incluye un trastero para mayor funcionalidad. Cada habitación también cuenta con su propia terraza panorámica.
Ático:
El ático está diseñado para la relajación y el ocio, con dos habitaciones que podrían convertirse en salas de juegos/lectura y una lavandería. Algo de almacenamiento completa este piso, además de dos terrazas grandes perfecto para relajarse con vistas a los alrededores de la propiedad.
La Tierra
Entra en el jardín bien cuidado de 828 m² decorada con varias plantas como rosas y granadas, así como un morero centenario y un olivo. Las tierras de esta casa están completamente cercadas, y también cuenta con riego inalámbrico e iluminación LED, creando un retiro exterior sereno.
A pocos pasos de la casa también puedes disfrutar del piscina de 15×7 – es una piscina de doble altura, perfecta si quieres practicar buceo. Esta zona se realza con un quiosco de 10×5 metros con cocina exterior y espacio para grillas,, ideales para comer al aire libre y entretenerse.
La Ubicación
Este villa está ubicada en una zona privilegiada en Fano, Le Marche, y goza de una ubicación codiciada en la mejor zona residencial de la ciudad. Rodeada de servicios esenciales, la comodidad está en tu puerta. Si amas el mar, la propiedad está a solo 1.2 km de la playa principal de Lido di Fano, ofreciendo fácil acceso a la playa y a opciones de buena gastronomía.
En resumen, Fano ofrece una combinación de belleza costera, riqueza cultural y estilo de vida de lujo. Ya sea paseando por las calles cercanas o disfrutando del ambiente vibrante de la ciudad, podrás experimentar la mezcla perfecta de comodidad urbana y relajación en la costa.
La ubicación estratégica del pueblo permite explorar fácilmente las Marche y Emilia Romagna regiones. Sus zonas costeras están bien servidas por una gran red de autopistas y su popularidad como destino turístico ofrece prometedores ingresos por alquiler o apreciación del valor de reventa.
Calificación EPC: A3
Índice de rendimiento energético (IPE): 47,14 kwh/m²*a
