La Villa
S’étendant sur un terrain vaste d’environ 1100 m², cette villa offre un d’une superficie habitable d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux.
Rénovée en 2023 avec une isolation exceptionnelle pour une faible consommation d’énergie, cette villa affiche une très haute performance énergétique. L’ensemble de la propriété présente des caractéristiques de haute sécurité, notamment un système d’alarme périmétrique, des caméras extérieures et des cadres de fenêtres faits main avec du verre blindé assurant la tranquillité d’esprit.
Grâce aux systèmes de sécurité déjà impressionnants de la maison, les propriétaires actuels ont opté pour des volets ou des stores, maximisant ainsi la lumière naturelle. Les fixations extérieures et intérieures sont en bois blanc massif avec des ferrures en laiton de haute qualité, fabriquées par des artisans locaux qualifiés.
Sous-sol :
En entrant dans le sous-sol partiel, vous êtes accueilli par une zone d'entrée spacieuse qui vous guide vers le cœur de ce niveau. Ici, vous trouverez un salon spacieux intégré à une cuisine, ainsi qu'une salle d'étude polyvalente qui peut facilement faire office de cinquième chambre. De là, vous accédez à une buanderie, un garage pour deux voitures, et une salle de bain équipée d’un. sauna norvégien.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante qui vous mène à une cuisine généreuse équipée de meubles Stosa de premier choix et de planchers en bois dur, ainsi qu'à un salon spacieux agrémenté d'une salle à manger, ainsi qu'une salle de rangement. Cet étage est complété par une salle de bain et une. zone de détente/bureauassurant un confort optimal pour vous et votre famille.
Premier étage :
En montant au premier étage, vous repérerez une grande pièce de bureau offrant une vue panoramique, suivie d’une chambre principale luxueuse avec vue sur la piscine et un dressing. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres doubles supplémentaires et deux salles de bain, dont une attenante et une avec jacuzzi. Cet étage comprend également une pièce de rangement pour plus de fonctionnalité. Chaque chambre dispose également de sa propre terrasse panoramique.
Grenier :
Le grenier est conçu pour la détente et le loisir, comportant deux pièces qui pourraient être transformées en salles de jeux/de lecture et une buanderie. Un peu de rangement complète cet étage, ainsi que deux grandes terrasses parfait pour se détendre en surplombant les environs de la propriété.
La terre
Entrez dans le jardin bien entretenu de 828 m². ornée de diverses plantes telles que des roses et des grenadiers, ainsi qu'un mûrier vieux de Cent ans et un olivier. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé, et il dispose également d'un système d'irrigation sans fil et d'un éclairage LED, créant un refuge extérieur paisible.
À quelques pas de la maison, vous pouvez également profiter du piscine 15×7 – il s'agit d'une piscine à double hauteur, parfaite si vous souhaitez pratiquer la plongée. Cet espace est mis en valeur par un tonneau de 10×5 avec cuisine extérieure et espace grillades, idéal pour dîner en plein air et organiser des réceptions.
L'emplacement
Ce villa est nichée dans un emplacement privilégié à Fano, Le Marche, et il bénéficie d'un emplacement convoité dans le quartier résidentiel le plus recherché de la ville. Entouré des commodités essentielles, la commodité est à votre porte. Si vous aimez la mer, la propriété est située à seulement 1,2 km de la plage principale du Lido de Fano, offrant un accès facile à la plage et aux restaurants de qualité.
Dans l'ensemble, Fano offre un mélange de beauté côtière, de richesse culturelle et de style de vie luxueux. Que ce soit en se promenant dans les rues environnantes ou en profitant de l'atmosphère vibrante de la ville, vous pourrez vivre la parfaite harmonie entre commodité urbaine et détente en bord de mer.
L'emplacement stratégique de la ville permet une exploration facile des Marches et Émilie-Romagne zones. Leurs régions côtières sont bien équipées grâce à un excellent réseau d'autoroutes, et leur popularité en tant que destination touristique offre un potentiel prometteur pour la location ou l'appréciation de la valeur de revente.
Classe EPC : A3
Indice de performance énergétique (IPE) : 47,14 kWh/m².an
