Gerenoveerd in 2023 met uitstekende isolatie voor een laag energieverbruik, beschikt deze villa over een zeer hoge energie-efficiëntieclassificatie. Het hele terrein biedt hoogbeveiligde kenmerken, waaronder een perimeter alarmsysteem, externe camera's en handgemaakte raamkozijnen met pantserglas, wat gemoedsrust garandeert.
Dankzij de al indrukwekkende beveiligingssystemen van het huis, hebben de huidige eigenaren geen rolluiken of jaloezieën gebruikt, waardoor zoveel mogelijk natuurlijk licht binnenkomt. Zowel de buiten- als binnenarmaturen zijn van massief wit hout met hoogwaardige messing fitting, vervaardigd door vakkundige lokale ambachtslieden.
Kelder:
Bij het binnenkomen op de gedeeltelijke kelderverdieping wordt u verwelkomd door een ruim ingangsgebied dat u naar het hart van dit niveau leidt. Hier vindt u een ruime woonkamer die naadloos is geïntegreerd met een keuken, en een veelzijdige studeerkamer die gemakkelijk als vijfde slaapkamer kan functioneren. Vanaf hier gaat u naar een wasruimte, een tweeauto garage en een badkamer die is voorzien van een Noorse sauna.
Begane grond:
De gelijkvloer beschikt over een uitnodigende ontvangsthal, die u leidt naar een ruim uitgeruste keuken met topkwaliteit Stosa-kasten en houten vloeren door het hele huis. Naast de keuken vindt u een ruime woonkamer met een eethoek, evenals een bergruimte. Deze verdieping wordt afgesloten door een badkamer en een ontspannings-/kantoorruimteen zorgt voor het hoogste comfort voor u en uw gezin.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping opgaand, ziet u een groot kantoor met panoramisch uitzicht, gevolgd door een luxe hoofd slaapkamer met uitzicht op het zwembad en een inloopkast. Op dit niveau vindt u ook nog twee extra dubbele slaapkamers en twee badkamers, waarvan één een eigen badkamer is en de andere beschikt over een Jacuzzi. Deze verdieping bevat ook een bergruimte voor extra functionaliteit. Elke slaapkamer heeft ook zijn eigen panoramisch terras.
Zolder:
De zolder is ontworpen voor ontspanning en vrije tijd, met twee ruimtes die kunnen worden omgevormd tot speel-/leeskamers en een wasruimte. Wat opslagruimte voltooit deze verdieping, evenals twee grote terrassen perfect om te ontspannen met uitzicht op de omgeving van het pand.
Het Land
Stap binnen in de goed onderhouden tuin van 828 m2 versierd met diverse planten zoals rozen en granaatappels, evenals een walnotenboom die al een eeuw oud is en een olijfboom. Het land van deze woning is volledig omheind en beschikt ook over draadloze irrigatie en LED-verlichting, waardoor een serene buitenruimte ontstaat.
Op korte loopafstand van het huis kunt u ook genieten van de zwembad 15×7 – het is een zwembad met dubbele hoogte, ideaal als u wilt duiken. Deze ruimte wordt versterkt door een 10×5 pergola met een buitenkeuken en grillruimtedie ideaal is voor buiten dineren en entertainment.
De Locatie
Deze villa ligt op een toplocatie in Fano, Le Marche, en het geniet van een gewilde locatie in de mooiste woonwijk van de stad. Omgeven door essentiële voorzieningen is het comfort bij u thuis. Als u van de zee houdt, de woning ligt op slechts 1,2 km van het hoofdstrand van Lido di Fanobieden gemakkelijke toegang tot het strand en fijne eetgelegenheden.
Kortom, Fano biedt een combinatie van zeezicht, culturele rijkdom en een luxueuze levensstijl. Of u nu langs de nabijgelegen straten wandelt of geniet van de levendige sfeer van de stad, u zult de perfecte mix van stedelijke gemakken en kustontspanning ervaren.
De strategische ligging van de stad maakt het gemakkelijk om de Marken en Emilia-Romagna gebieden te verkennen. Hun kustgebieden zijn goed bereikbaar dankzij een uitgebreid netwerk van snelwegen en hun populariteit als toeristische bestemming biedt veelbelovende verhuurrendementen of waardestijging bij doorverkoop.
EPC-label: A3
Energieprestatie-index (IPE): 47,14 kWh/m²*jaar
