Estesa su un ampio lotto di circa 1100 mq., questa villa offre un con uno spazio abitabile totale di circa 500 mq distribuiti su quattro piani.
Rinnovata nel 2023 Con un isolamento eccezionale per un basso consumo energetico, questa villa vanta una classificazione molto alta in termini di efficienza energetica. L'intera proprietà presenta caratteristiche di alta sicurezza tra cui un sistema di allarme perimetrale, telecamere esterne e infissi artigianali con vetri blindati, garantendo tranquillità.
Grazie ai già impressionanti sistemi di sicurezza della casa, gli attuali proprietari hanno optato per assenti persiane o tende, massimizzando la luce naturale. Sia le finiture esterne che interne sono in legno bianco massiccio con finiture in ottone di alta qualità, realizzate da abili artigiani locali.
Seminterrato:
Entrando nel semi interrato, si viene accolti da un'ampia zona d'ingresso che guida al cuore di questo livello. Qui troverete un soggiorno spazioso integrato con una cucina e uno studio versatile che può facilmente fungere da quinta camera da letto. Da qui si accede a una lavanderia, a un garage per due auto e a un bagno completo di una. sauna norvegese.
Piano Terra:
Il piano terra vanta un accogliente ingresso che vi conduce in una cucina spaziosa dotata di armadi Stosa di alta qualità e pavimenti in legno ovunque. Accanto si trova un soggiorno ampio completato da un'area pranzo, così come un ripostiglio. Questo piano si conclude con un bagno e un. area relax/ufficioassicurando il massimo comfort per voi e la vostra famiglia.
Primo Piano:
Salendo al primo piano noterete un grande stanza ufficio con viste panoramiche, seguita da una lussuosa camera da letto principale con vista sulla piscina e cabina armadio. Su questo livello si trovano anche due ulteriori camere doppie e due bagni, uno dei quali en suite e uno con Jacuzzi. Questo piano include anche un ripostiglio per una maggiore funzionalità. Ogni camera da letto vanta anche una propria terrazza panoramica.
Attico:
Il attico è progettato per il relax e il tempo libero, con due stanze che potrebbero essere trasformate in sale giochi/lettura e una lavanderia. In questa planimetria troviamo anche due grandi terrazze perfetto per rilassarsi con vista sui dintorni della proprietà.
La Terra
Entra nel giardino di 828 mq ben curato abbellite da varie piante come rose e melograni, così come un gelso di un secolo e un ulivo. Il terreno di questa casa è completamente recintato e dispone anche di irrigazione wireless e illuminazione a LED, creando un ritiro esterno sereno.
A pochi passi dalla casa puoi anche goderti il piscina 15×7 — è una piscina a doppia altezza, perfetta se vuoi praticare immersioni. Questa zona è valorizzata da un gazebo di 10×5 con cucina esterna e spazio per il barbecue,che sono ideali per pranzi all'aperto e intrattenimento.
La Posizione
Questa villa è situata in una posizione privilegiata a Fano, Le Marchee si trova in una posizione privilegiata nel quartiere residenziale più esclusivo della città. Circondata da servizi essenziali, la comodità è a portata di mano. Se ami il mare, la proprietà dista solo 1,2 km dalla spiaggia principale del Lido di Fano,offrendo un facile accesso alla spiaggia e a ristoranti di qualità.
In definitiva, Fano offre un mix di bellezza costiera, ricchezza culturale e stile di vita di lusso. Che si passeggi lungo le strade vicine o ci si immerga nell'atmosfera vibrante della città, si potrà vivere il perfetto equilibrio tra comodità urbana e relax costiero.
La posizione strategica della città permette una facile esplorazione delle Marche e Emilia Romagna zone. Le loro aree costiere sono ben servite da una vasta rete di autostrade e la loro popolarità come destinazione turistica offre interessanti opportunità di affitto o di apprezzamento del valore di rivendita.
Classe EPC: A3
Indice di Prestazione Energetica (IPE): 47,14 kwh/mq.*anno
