Willa
Rozciąga się na rozległej działce o powierzchni około 1100 m², ta willa oferuje łącznie około 500 m kw. użytkowej na czterech poziomach.
Odnowiona w 2023 roku z doskonałą izolacją zapewniającą niskie zużycie energii, ta willa posiada bardzo wysoką ocenę efektywności energetycznej. Cała nieruchomość posiada wysoki poziom zabezpieczeń, w tym alarm perymetryczny, kamery zewnętrzne oraz ręcznie wykonane ramy okienne z wzmocnionego szkła, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo.
Dzięki już imponującym systemom bezpieczeństwa domu, obecni właściciele zrezygnowali z żaluzji lub zasłon, maksymalizując naturalne światło. Zarówno elementy zewnętrzne, jak i wewnętrzne wykonane są z solidnego białego drewna z wysokiej jakości okuciami z mosiądzu, wykonanymi przez doświadczonych lokalnych rzemieślników.
Piwnica:
Wchodząc na częściowo do piwnicy, witają Cię przestronne wejście, które prowadzi do serca tego poziomu. Znajdziesz tu przestronny salon, płynnie połączony z kuchnią, oraz wszechstronne biuro, które może łatwo służyć jako piąta sypialnia. Stamtąd wchodzisz do pralni, garażu na dwa samochody oraz łazienki, która obejmuje norweska sauna.
Parter:
Parter posiada zachęcający hall wejściowy, prowadzący do przestronnej kuchni z najwyższej klasy szafkami Stosa i podłogami z litego drewna na całej powierzchni. Obok znajduje się przestronny salon uzupełniony jadalnią oraz spiżarnia. Ten poziom dopełnia łazienka oraz strefa relaksu / biurozapewniający najwyższy komfort dla Ciebie i Twojej rodziny.
Pierwsze piętro:
Wsiadając na pierwszy piętro, zauważysz duże biuro z panoramicznym widokiem, a następnie luksusową sypialnię główną z widokiem na basen i garderobą. Na tym poziomie znajdziesz także dwie dodatkowe podwójne sypialnie oraz dwie łazienki, z czego jedna jest en-suite, a druga z jacuzzi. W tym poziomie znajduje się także pomieszczenie gospodarcze dla wygody. Każda sypialnia posiada własny panoramiczny taras.
Poddasze:
Strych został zaprojektowany do relaksu i wypoczynku, z dwoma pomieszczeniami, które można przekształcić w pokoje do gry/lekkiej lektury oraz pralnię. Do tego piętra przynależy kilka schowków, a także dwa duże tarasy idealny do odpoczynku z widokiem na otoczenie posesji.
Grunt
Wstąp do dobrze utrzymanego ogrodu o powierzchni 828 m² ozdobiona różnymi roślinami, takimi jak róże i granaty, a także stuletnią śliwą i drzewem oliwnym. Powierzchnia tej posesji jest całkowicie ogrodzona, wyposażona w bezprzewodowe nawadnianie i oświetlenie LED, co tworzy spokojne miejsce na zewnątrz.
Kilka kroków od domu można również cieszyć się basen 15×7 – jest to basen z dwupoziomowym poziomem, idealny, jeśli chcesz ćwiczyć nurkowanie. To miejsce jest uzupełnione przez 10×5 altankę z zewnętrzną kuchnią i miejscem na grill.które są idealne do jedzenia na świeżym powietrzu i rozrywek.
Lokalizacja
Ten willa jest usytuowana w prestiżowej lokalizacji w Fano, Le Marcheoraz znajduje się w pożądanej lokalizacji w najlepszej dzielnicy mieszkaniowej miasta. Otoczona podstawowymi udogodnieniami, wygoda jest tuż za rogiem. Jeśli kochasz morze, nieruchomość znajduje się zaledwie 1,2 km od głównej plaży Lido di Fano,oferując łatwy dostęp do plaży i wyśmienitych restauracji.
Podsumowując, Fano oferuje mieszankę piękna nadmorskiego, bogactwa kulturowego i luksusowego stylu życia. Niezależnie od tego, czy spacerujesz po pobliskich ulicach, czy chłoniesz pełną życia atmosferę miasta, będziesz mógł doświadczyć idealnego połączenia miejskiej wygody i relaksu nad morzem.
Strategiczne położenie miasta umożliwia łatwe zwiedzanie Marche i Emilia-Romagna regionów. Ich obszary nadbrzeżne są dobrze obsługiwane przez rozbudowaną sieć dróg, a ich popularność jako miejsca turystycznego zapewnia obiecujące dochody z wynajmu lub wzrost wartości przy sprzedaży.
Wskaźnik EPC: A3
Wskaźnik Efektywności Energetycznej (IPE): 47,14 kwh/m²*rok
