40 hektáros farm egyedülálló környezetben, gondosan felújított korszakbeli kővárosi házzal és melléképületekkel, eladó Siena déli részén. A déli Toszkána hullámzó dűnéi között fekvő lenyűgöző 40 hektáros birtok a Val di Merse Természeti Rezervátum egyik valóban kiváltságos helyszínén található—mindössze 25 km-re Siena-től, és rövid autóútra a Tyrrénéi-parttól. Közel a bájos Montepescini dombtető falucskához, az ingatlan magánéletet, szépséget és az egyik legautentikusabb kulturális és kulináris élményeket kínálja.Regionális léptékben a birtok központját egy gyönyörűen felújított, 1800-as évekbeli korszakháza képezi, amelyet 2005-ben alaposan felújítottak.
Kb. 500 nm-es (5381 sq ft) két szintes ingatlan rusztikus toszkán bájt ötvöz elegáns modern kényelemmel. A hagyományos kőhomlokzatok, terrakotta padlók és magas gerendás mennyezetek örök időtálló karaktert sugároznak, míg a panorámás ablakokon át idilli kilátás nyílik a kertekre és a vidékre. A külső lépcső és a fedett loggia a felső szinten található fő lakásba vezet, amely tágas dupla fogadószobát, kandallót, jól felszerelt konyhát, négy hálószobát és két fürdőszobát kínál. A földszinten két önálló vendégapartman található, igényesen berendezve hagyományos stílusban—mindegyik két hálószobával és egy fürdőszobával—ideális lehetőség például agriturizmus vagy luxushotelekkel való fejlesztéshez. A birtok körüli területek szintén lenyűgözőek, lehetőséget adva medence építésére és az életstílus további növelésére. A birtok része egy Chianti Colli Senesi DOCG szőlőültetvény, amely Sangiovese szőlővel van telepítve, 400 olajfával, szántóföldekkel, erdővel, egy privát tavacskával és két évjárattól független forrással, amely egész évben folyik. Emellett a terület része egy exkluzív Agrituristico Venatorio rezervátumnak, amely engedélyezett vadvadászatot és gazdag vadállományt, például vaddisznót és szarvast kínál. Legyen szó magánlakásról vagy boutique vidéki pihenőről, ez az ritka ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy Toszkána legautentikusabb arcát élvezze—egy különleges természeti szépségű környezetben, ugyanakkor könnyen elérhető Siena és a tenger közelében.
INGATLAN Ref: SIE3126
Helyszín: Montepescini, Község: Murlo, Megye: Siena, Régió: Toszkána
Típus: 500 nm/5381 sqft háromszintes régi ház finoman felújítva verandával, és 40 hektár terület kerttel, szőlőültetvénnyel, olajfaligettel és agrár melléképületekkel
Melléképületek: 168 nm/1808 sqft raktár, 122 nm/1313 sqft siló mind mezőgazdasági tárolásra használt, valamint egy 22 nm/236 sqft régi istállóépület
Építés éve: 1800
Felújítás éve: 2005
Állapot: kitűnő
Föld/ kert: 40 hektár/98,8 acres (teljesen kerítéssel védve, betonos oszlopokkal és hálóval) beleértve 1 ha/2,4 acres Chianti Colli Senesi DOCG szőlőültetvényt, 2 ha/5 acres olajfaligetet 400 fával, 20 ha/49 acres erdőt, 17 ha/42 acres szántót
Medence: lehetőség ingyenes felépítésére
Közművek:
telefonhálózat: elérhető
Internet: csatlakoztatandó
Fűtés: LPG
Víz: vezetékes hálózat + privát tó öntözéshez + 2 természetes vízforrás
Villamos energia: elérhető
Szennyvízkezelés: Imhoff-tank
Az ingatlan magánszemély tulajdonában van
Elhelyezkedés: a magánélet érdekében hozzávetőleges
Az összes mért érték hozzávetőleges
Energiahatékonysági besorolás: G
Távolság a szolgáltatásoktól: Casciano di Murlo 5 km, Siena 25 km, Castiglione della Pescaia 70 km
Fő repülőterek: Pisa 150 km, Firenze 130 km
The gravel road: nincs
Elrendezés:
Földszint: 4 rusztikus szoba kenyérsütő kemencével, 2 műszaki helyiség; 2 apartman, mindegyik egy bejárattal, nappali + konyha, 2 hálószoba, 1 fürdőszoba
Emelet: külső lépcső loggiával, dupla nappali, konyha, 4 hálószoba, 2 fürdő
