Farma o powierzchni 40 hektarów położona w unikalnej okolicy, z pieczołowicie odrestaurowanym XIX-wiecznym kamiennym domem wiejskim z przyległościami, na sprzedaż na południe od Sieny. Usytuowana pośród falujących wzgórz południowej Toskanii, ta czarująca posiadłość o powierzchni 40 hektarów cieszy się naprawdę uprzywilejowanym położeniem w rezerwacie przyrody Val di Merse — zaledwie 25 km na południe od Sieny i niedaleko wybrzeża Tyrreńskiego. Położona w pobliżu urokliwej wsi na wzgórzu Montepescini, nieruchomość oferuje prywatność, piękno i dostęp do najprawdziwszych, regionalnych doświadczeń kulturowych i kulinarnych.
W sercu posiadłości znajduje się pięknie odrestaurowany XIX-wieczny dom wiejski, datowany na XIX wiek i starannie odrestaurowany w 2005 roku. Rozciąga się na około 500 m² (5381 ft²) na dwóch poziomach, łącząc rustykalny urok Toskanii z eleganckim, nowoczesnym komfortem. Tradycyjne kamienne elewacje, podłogi z terakoty i wysokie sufity z belkami odwołują się do ponadczasowego charakteru, podczas gdy panoramiczne okna ukazują idylliczne widoki na ogrody i okoliczny krajobraz.
Na zewnątrz, schody i pokryta loggia prowadzą do głównego apartamentu na piętrze, obejmującego przestronny dwukomfortowy salon z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię, cztery sypialnie i dwie łazienki. Na parterze znajdują się dwie samodzielne mieszkania gościnne, urządzone w tradycyjnym stylu — każde z dwoma sypialniami i łazienką — co czyni tę nieruchomość idealną do agroturystyki lub luksusowego gospodarstwa gościnnego.
Tereny wokół równie zachwycają, z możliwością dodania basenu i podniesienia standardu życia. Positłość obejmuje winnicę Chianti Colli Senesi DOCG z winogronami Sangiovese, 400 drzew oliwnych, grunty orne, las, prywatne jezioro oraz dwa naturalne źródła, które przepływają przez cały rok. Dodatkowo, posiadłość jest częścią ekskluzywnego rezerwatu Agrituristico Venatorio, oferującego licencjonowany polowania na ptaki łowne i obfitość dzikiej zwierzyny, w tym dzikie bobry i jelenie.
Niezależnie od tego, czy rozważasz ją jako prywatną rezydencję, czy butikowy dom wakacyjny, ta wyjątkowa nieruchomość stanowi unikalną okazję, aby doświadczyć Toskanii w jej najbardziej autentycznej formie — w otoczeniu wyjątkowego piękna natury, a jednocześnie w zasięgu ręki od Sieny i morza.
POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI Ref: SIE3126
Lokalizacja: Montepescini, Gmina: Murlo, Powiat: Siena, Region: Toskania
Typ: odrestaurowany, trzypoziomowy dom wiejski o powierzchni 500 m²/5381 ft² z werandą oraz 40 hektarów ziemi z ogrodem, winnicą, gajem oliwnym i budynkami gospodarczymi
Przyległości: stodoła 168 m²/1808 ft², szopa 122 m²/1313 ft², oba przeznaczone na magazyn rolny, oraz dawna stajnia o powierzchni 22 m²/236 ft²
Rok budowy: 1800
Rok odrestaurowania: 2005
Stan: doskonały
Grunty/Ogród: 40 hektarów/98,8 akrów (w pełni ogrodzone, z betonowymi słupkami i siatką stalową), w tym 1 ha/2,4 akra winnicy Chianti Colli Senesi DOCG z winogronami Sangiovese, 2 ha/5 akrów oliwnego gaju z 400 drzewami, 20 ha/49 akrów lasu, 17 ha/42 akrów gruntów ornych
Basen: możliwość budowy basenu wylewanego w ziemi
Media:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet: do podłączenia
Ogrzewanie: LPG
Woda: z miejskiej sieci wodociągowej + prywatne jezioro do podlewania + 2 naturalne źródła
Prąd: dostępny
Odpływ ścieków: oczyszczalnia typu Imhoff
Właściciel: osoba prywatna
Lokalizacja, dla prywatności, jest orientacyjna
Wszystkie wymiaru podane są orientacyjne
Współczynnik efektywności energetycznej: G
Odległość od usług: Casciano di Murlo 5 km, Sienna 25 km, Castiglione della Pescaia 70 km
Odległość od głównych lotnisk: Pisa 150 km, Florencja 130 km
Droga żwirowa: nie
Układ pomieszczeń:
Parter: 4 rustykalne pokoje z piecem do chleba, 2 pomieszczenia techniczne; 2 apartamenty z osobnym wejściem, salon z kuchnią, 2 sypialnie, 1 łazienka
Pierwsze piętro: schody zewnętrzne z loggią, dwie duże sale dzienne, kuchnia, 4 sypialnie, 2 łazienki
