40-hectare boerderij op een unieke locatie, met een prachtig gerestaureerd historische natuurstenen plattelandswoning met bijgebouwen, te koop ten zuiden van Siena. Gelegen temidden van de glooiende heuvels van Zuid-Tuscany, geniet dit betoverende 40-hectare landgoed van een werkelijk bevoorrechte ligging binnen het Natuurreservaat Val di Merse—slechts 25 km ten zuiden van Siena en op korte afstand van de Tyrreense kust. In de buurt van het charmante dorpje Montepescini biedt het pand privacy, schoonheid en toegang tot enkele van de meest authentieke culturele en culinaire ervaringen van de regio.
In het hart van het landgoed staat een prachtig gerestaureerde periodeboerderij, daterend uit de 1800s en zorgvuldig gerenoveerd in 2005. Over ongeveer 500 m² (5.381 v. ft) verdeeld over twee verdiepingen combineert de woning rustiek Toscaans charme met elegant modern comfort. Traditionele gevels van natuursteen, terracotta vloeren en hoge balkenplafonds geven een tijdloze karakter, terwijl panoramische ramen idyllische uitzichten bieden over tuinen en landschap.
Een buitentrap en overdekte loggia leiden naar het hoofdappartement op de bovenverdieping, met een ruime dubbele woonkamer met open haard, een goed uitgeruste keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond bevinden zich twee zelfstandige gastenappartementen, smaakvol afgewerkt in een traditionele stijl — elk met twee slaapkamers en een badkamer — waardoor dit een ideaal pand is voor agroturisme of luxe gastvrijheidsprojecten.
De terreinen zijn even betoverend, met de mogelijkheid om een zwembad toe te voegen en zo het leefcomfort verder te verhogen. Het landgoed omvat een Chianti Colli Senesi DOCG wijnwijngaard met Sangiovese-druiven, 400 olijfbomen, akkerland, bos, een privémeer en twee natuurlijke bronnen die het hele jaar door stromend water leveren. Daarnaast maakt het landgoed deel uit van een exclusief Agrituristico Venatorio-reservaat, waar jachtvergunningen voor wild worden verleend en veel wilde dieren zoals everzwijnen en herten voorkomen.
Of het nu wordt gebruikt als privéwoning of als boetieklandhuis, deze zeldzame eigendom biedt een unieke kans om Toscane te beleven in haar meest authentieke vorm — in een setting van zeldzame natuurlijke pracht, maar toch op korte afstand van Siena en de zee.
ONDERNEMINGSNUMMER: SIE3126
Locatie: Montepescini, Gemeente: Murlo, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 500 m² / 5381 ft² driekleurige voormalige boerderij, prachtig gerestaureerd met veranda, en 40 hectare land met tuin, wijngaard, olijfgaard en landbouwhalo’s
Bijgebouw(en): 168 m² / 1808 ft² schuur, 122 m² / 1313 ft² opslagloods, beide gebruikt voor landbouwopslag, en een 22 m² / 236 ft² voormalig stallengebouw
Bouwjaar: 1800
Restauratiejaar: 2005
Staat: uitstekend
Grond/Tuin: 40 hectare / 98,8 hectare (volledig omheind met betonnen palen en gaas). Inclusief 1 hectare / 2,4 hectare Chianti Colli Senesi DOCG wijngaard met Sangiovese, 2 hectare / 5 hectare olijfgaard met 400 olijfbomen, 20 hectare / 49 hectare bos, 17 hectare / 42 hectare akkerland
Zwembad: mogelijkheid om een zwembad in te bouwen
Voorzieningen:
Vaste telefoonsysteem: aanwezig
Internet: nog aan te sluiten
Verwarming: LPG
Water: stadswater + privémeer voor irrigatie + 2 natuurlijke waterbronnen
Elektriciteit: aanwezig
Waterafvoer: IHF tank
De eigendom is in bezit van een particulier
Locatie, voor privacy, is bij benadering
Houd er rekening mee dat alle gemeten afmetingen bij benadering zijn
Energieprestatiecertificaat: G
Afstand tot voorzieningen: Casciano di Murlo 5 km, Siena 25 km, Castiglione della Pescaia 70 km
Afstand tot grote luchthavens: Pisa 150 km, Firenze 130 km
Grindweg: nee
Indeling:
Begane grond: 4 rustieke kamers met een broodoven, 2 technische ruimtes; 2 appartementen elk met eigen ingang, woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
Eerste verdieping: externe trap met loggia, dubbele woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers
