Къща в Мурло, Сиена, Италия

Фермa от 40 хектара в уникална обстановка, с добре реставрирана каменна къща от периода с пристройки, за продан южно от Сиена. Вградена сред холмистите пейзажи на южна Тоскана, тази магнетична 40-хектарова имотна земя се радва на наистина привилегировано местоположение в Натурален резерват Вал ди Мерсе — само на 25 км южно от Сиена и на кратко разстояние с кола от Тиренско море. Разположена близо до очарователното речно село Монтепесцини, имотът предлага лична зона, красота и достъп до някои от най-автентичните културни и гастрономически изживявания в региона.

В сърцето на имота стои красиво реставрирана къща от периода, датираща от 1800-те години и внимателно обновена през 2005 г. С площ от около 500 кв.м (5 381 кв.ft) на два етажа, жилището съчетава рустикален тоскански чар с елегантен съвременен комфорт. Традиционните каменни фасади, теракотени подове и високи тавани с греди създават вечна атмосфера, докато панорамните прозорци разкриват идилични гледки към градини и околни полета.

Външна стълбище и покрита логия водят към главното апартаментче на горния етаж, което включва просторна двойна дневна с камина, добре обзаведена кухня, четири спални и два бани. На партерния етаж са разположени две самостоятелни гостни апартамента, красиви в традиционен стил — всеки с две спални и баня — идеални за фермерски туризъм или луксозни хотелиерски проекти.

Земята също е впечатляваща, с потенциал за добавяне на плувен басейн и допълнително подобряване на предлагания начин на живот. Имота включва лозе от сорт Чианти Коли Сенези DOCG, засадено с Санджовезе, 400 маслини, обработваема земя, гори, частно езеро и два естествени извора, които текат целогодишно. Освен това, земята е част от ексклузивна резервна зона за агритуризъм и лов, предлагаща лицензирана дива свиня и дивеч като елени и диви прасета.

Дали като лична резиденция или бутиков аутендрънч, този рядък имот предоставя уникална възможност да опитате Тоскана в най-автентичната си светлина — в обстановка на рядка природна красота, същевременно лесно достъпна до Сиена и морето.
Референтен номер: SIE3126
Местоположение: Монтепесцини, градски район: Мурло, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: 500 кв.м/5381 кв.ft труетажна бивша къща с веранда, и 40 хектара земя с градина, лозе, маслинова горичка и селскостопански пристройки
Пристройки: 168 кв.м/1808 кв.ft хамбар, 122 кв.м/1313 кв.ft навес — и двата използвани за селскостопанско съхранение, и още едно стопанско здание от 22 кв.м/236 кв.ft
Година на строителство: 1800
Година на реставрация: 2005
Състояние: отлично
Земя/Градина: 40 хектара/98.8 акра (изцяло оградено с бетонни колове и телена мрежа), включително 1 ха/2.4 акра лозе от Чианти Коли Сенези DOCG, отглеждано с Санджовезе, 2 ха/5 акра маслинова гора с 400 дървета, 20 ха/49 акра гори, 17 ха/42 акра обработваема земя
Плувен басейн: възможност за построяване на вкопан басейн

Комунални услуги:
Местен телефон: наличен
Интернет: предстои свързване
Отопление: пропан-бутан
Вода: централен градски водопровод + частно езеро за напояване + 2 естествени извора
Електричество: налично
Водно и отпадъчни води: имфов резервоар
Имотът е собственост на частно лице
Местоположението е приблизително поради нужда от конфиденциалност
Моля, имайте предвид, че всички посочени размери са приблизителни
Оценка за енергийна ефективност: G

Разстояние до услуги: Казчиано ди Мурло 5 км, Сиена 25 км, Кастиглионе делла Пескаия 70 км
Разстояние до основни летища: Пиза 150 км, Флоренция 130 км
Гравийна пътна мрежа: няма

Оформление:
Първи етаж: 4 рустикални стаи с каменна камина, 2 технически помещения; 2 апартамента с общ вход, дневна с кухня, 2 спални, 1 баня
Втори етаж: външно стълбище с логия, две дневни, кухня, 4 спални, 2 бани