Kb. 637 négyzetméter összes fedett felület három lakóépület és egy 200 négyzetméteres mezőgazdasági raktár mellett.
11 hálószobával és 11 fürdőszobával, melyek a fő lakóhelyen, vendégsztílusokon és 3 különálló apartmanon oszlanak meg
működő agriturismo étterem 65 nm étkezővel és teljesen felszerelt kereskedelmi konyhával
Büszke 9 hektáros öntözött birtok olajfaültetvénnyel (1000 fa), szőlőültetvénnyel (Sangiovese és Cabernet), szántófölddel és erdővel
Nagy, 90 nm-es medence napozóágyakkal, közösségi gazebo-val, vendégparkolóval és magán udvarral
Két magán víz kút, napelem alapú vízmelegítés, meleg/hűvös légkondicionálás és automata kocsibejáró kapu
Nyugodt Maremma vidék, csupán 15 percre Grossetótól és 24 km-re a Földközi-tengertől
belső leírás:
Ez az átadható mezőgazdasági és vendéglátóipari birtok három teljesen felújított lakóépületből áll, amelyek összesen körülbelül 437 négyzetméter lakóterületet kínálnak, kiegészítve egy különálló 200 négyzetméteres mezőgazdasági pajta/ tárolóhellyel. A fő két szintes gazdaság (körülbelül 235 négyzetméter) az üzleti éttermi működést szolgálja az alsó szinten, ahol egy nagy szakács konyha található, felszerelve nemrég vásárolt ipari berendezésekkel, egy 65 négyzetméteres dupla étteremterem, mely mind lakók, mind külső vendégek számára nyitott, egy dupla hálószoba és két fürdőszoba. Az első emeleten, melyhez belső és külső lépcsőn keresztül lehet feljutni, egy magánmesterlakás található nappalival, három dupla hálószobával és két fürdőszobával. A második épület (körülbelül 85 négyzetméter az alaprajzon) vendéglátási célt szolgál, négy dupla hálószobát kínál, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik, és nyílik egy 30 négyzetméteres fedett elől terenre, valamint külső műszaki helyiségekre. A harmadik épület (körülbelül 120 négyzetméter, egy szinten) három önálló két szobás apartmanból áll, mindegyik saját nappali-étkezővel, dupla hálószobával, privát fürdőszobával, exkluzív terasszal és hátsó loggiával felszerelve. Minden egység légkondicionált, napelemes vízmelegítővel rendelkezik LPG-vel a meleg víz ellátására, földi vízcsatlakozással és Imhoff szennyvíztisztítóval.
Külső leírás:
A birtokot körülbelül 9 hektár első osztályú mezőgazdasági terület veszi körül, melyet két megbízható saját kúttal öntöznek. A terület 2,5 hektár olajfaliget, körülbelül 1000 érett olajfával, 1,5 hektár Sangiovese és Cabernet szőlővel telepített szőlőültetvény, 3,5 hektár művelhető területek, valamint gyümölcsös és magán erdő maradék területen. Aszfaltozott utak és automata biztonsági kapu közelében található a központi udvar, ahol bőséges szabad parkolóhelyek, egy nagy árnyékos pergola/gazebo, valamint egy vonzó 90 négyzetméteres kültéri medence, körülötte napozóterasszal. A különálló, 200 négyzetméteres mezőgazdasági raktár jelentős tárolóhelyet biztosít a mezőgazdasági gépekhez, eszközökhöz és aratási feldolgozáshoz. Az ingatlan kiegyensúlyozza a csendes vidéki elszigeteltséget és a gyakorlati kapcsolódást, csupán 15 percre Grosseto kényelemétől és 24 km-re a toszkániai part menti homokos strandoktól.
Távolságok:
Legközelebbi falu napi szolgáltatásokkal és boltokkal: 4 km
Főút elérése: 4 km
Grosseto történelmi központ: 14 km
Grosseto fő vonalas vasútállomás: 15 km
Marina di Grosseto strandjai: 24 km
Principina a Mare strandjai: 25 km
Maremma Regionális Természetvédelmi Park (Alberese): 26 km
Castiglione della Pescaia: 32 km
Saturnia termálforrások: 55 km
Róma Fiumicino repülőtér: 165 km
Pisa nemzetközi repülőtér: 165 km
ref. A7631TA2603098A
