Circa 637 mq di superficie totale coperta distribuita su 3 edifici residenziali più un magazzino agricolo di 200 mq
11 camere da letto e 11 bagni distribuiti tra la casa principale, suite per gli ospiti e 3 appartamenti indipendenti
Ristorante agrituristico operativo con sala da pranzo di 65 mq e cucina commerciale completamente attrezzata
Esteso esteso terreno irrigato di 9 ettari con uliveto (1000 alberi), vigneto (Sangiovese e Cabernet), terra arabile e bosco
Grande piscina di 90 mq con terrazza solarium, gazebo comune, parcheggio per gli ospiti e cortile privato
Due pozzi acqua privati, riscaldamento solare dell’acqua, aria condizionata caldo/freddo e cancello automatico sulla strada
Tranquillo paesaggio della Maremma a soli 15 minuti da Grosseto e a 24 km dalla costa mediterranea
Descrizione interna:
Questo tenuta agricola e di ospitalità chiavi in mano comprende tre edifici residenziali completamente ristrutturati per circa 437 mq di superficie abitabile, completati da un’azienda agricola/dispensa indipendente di 200 mq. La stalla principale su due piani (circa 235 mq) ospita le operazioni di ristorante commerciale al piano terra, dotata di una cucina professionale spaziosa equipaggiata con attrezzature industriali recentemente acquistate, una sala da pranzo doppia di 65 mq che serve sia i residenti che clienti esterni, una camera doppia e due bagni. Il primo piano, accessibile tramite scale interne ed esterne, comprende una residenza privata con soggiorno, tre camere doppie e due bagni. Il secondo edificio (circa 85 mq al piano terra) è dedicato all’alloggio degli ospiti e dispone di quattro camere doppie, ciascuna con bagno privato e accesso a una veranda coperta di 30 mq, oltre a locali tecnici esterni. Il terzo edificio (circa 120 mq su un unico livello) è suddiviso in tre appartamenti autonomi di due locali, ognuno completo di soggiorno/pranzo, camera doppia, bagno privato, patio esclusivo e loggia posteriore. Tutte le unità sono dotate di aria condizionata caldo/freddo, pannelli solari termici abbinati a LPG per acqua calda domestica, allaccio all’acquedotto principale e sistema di sanificazione Imhoff.
Descrizione esterna:
La tenuta è avvolta da circa 9 ettari di terreno agricolo di prima qualità, completamente irrigato grazie a due affidabili pozzi privati sul posto. La superficie è suddivisa in 2,5 ettari di uliveto produttivo con circa 1.000 ulivi maturi, 1,5 ettari di vigneto coltivato con uve Sangiovese e Cabernet, 3,5 ettari di terreni arabili e il resto in frutteto e bosco privato. Accessibile tramite strade asfaltate e un cancello di sicurezza automatico, il cortile centrale presenta ampi appositi spazi di parcheggio, un pergolato/gazebo ombreggiato e una invitante piscina all’aperto di 90 mq con terrazza solarium circostante. Un magazzino agricolo indipendente di 200 mq offre un ampio spazio di stoccaggio per attrezzature agricole, strumenti e raccolti. La proprietà bilancia tra isolamento rurale tranquillo e pratico collegamento, a soli 15 minuti dai servizi completi di Grosseto e a 24 km dalle spiagge di sabbia della costa toscana.
Distanze:
Villaggio più vicino con servizi e negozi giornalieri: 4 km
Accesso alla principale strada statale: 4 km
Centro Storico di Grosseto: 14 km
Stazione Ferroviaria Principale di Grosseto: 15 km
Spiagge di Marina di Grosseto: 24 km
Spiagge di Principina a Mare: 25 km
Parco Naturale Regionale della Maremma (Alberese): 26 km
Castiglione della Pescaia: 32 km
Sorgenti termali di Saturnia: 55 km
Aeroporto di Rome Fiumicino: 165 km
Aeroporto internazionale di Pisa: 165 km
ref. A7631TA2603098A
