Описание

Основни характеристики:

Около 637 кв.м. обща покрита площ, разположена върху 3 жилищни сгради плюс 200 кв.м. селскостопански склад
11 спални и 11 бани, разпределени между основната къща, гости апартаменти и 3 независими апартамента
Работещ ресторант за агритуризъм с 65 кв.м. трапезария и напълно обзаведена търговска кухня
Обширно 9-хектарно поливно имение с маслинова градина (1000 дървета), винена лоза (санджовезе и каберне), обработваема земя и горски райони
Голям плувен басейн от 90 кв.м. с шезлонг, общо беседка, паркиране за гости и частен двор
Два частни водоизточници, слънчево термално отопление на вода, климатик за отопление/охлаждане и автоматичен вход за автомобилна алея
Спокойна селска обстановка в Мерамма, само на 15 минути от Гроссето и на 24 км от Средиземноморието

Вътрешно описание:
Тази готова за ползване селскостопанска и гостоприемна имотна зона включва три напълно реновирани жилищни сгради с обща жилищна площ около 437 кв. м, допълнени от отделна селскостопанска стопанска сграда/склад с площ около 200 кв. м. Основната двуетажна ферма (прибл. 235 кв. м) разполага с търговски ресторант на първия етаж, оборудван с просторна професионална кухня с наскоро закупено индустриално оборудване, двойна зала за хранене с площ 65 кв. м, която обслужва както постоянно, така и външни клиенти, една двойна спалня и два бани. Първият етаж, достъпен както чрез вътрешни, така и чрез външни стълби, включва частен главен апартамент с дневна, три двойни спални и две бани. Втората сграда (прибл. 85 кв. м на партер) е посветена на настаняване за гости и предлага четири двойни спални, всяка с лична баня и вход към покрит веранда с площ 30 кв. м, както и външни технически помещения. Третата сграда (прибл. 120 кв. м на едно ниво) е разделена на три самостоятелни апартамента с по две стаи, всяка оборудвана с дневна/трапезария, двойна спалня, лична баня, ексклузивен двор и задно лоджия. Всички единици разполагат с климатизация за топло/студено въздух, соларни теплови панели, съчетани с LPG за домашна гореща вода, свързване към градски водопровод и системи за санитария Ифмов.

Външно описание:
Имението е заобиколено от около 9 хектара първокласна селскостопанска земя, напълно напоена благодарение на две надеждни частни кладенци на място. Площта е разделена на 2,5 хектара плодородна маслинова градина с около 1000 зрели маслинови дървета, 1,5 хектара лозя засадени с сорти Санджовезе и Каберне, 3,5 хектара обработваеми полета и останалата част със плодова градина и частна гора. Влезте чрез асфалтирани пътища и автоматична охранителна врата, централният двор разполага с щедри паркинг места, голяма сенчеста пергола/завеса и уютен открит плувен басейн с площ 90 кв. м, заобиколен от солариум тераса. Отделно 200 кв. м селскостопански склад осигурява значителна стаовка за земеделска техника, инструменти и прибиране. Имението балансира между тихо селско уединение и практическа свързаност, разположено само на 15 минути от пълните удобства на Гросето и на 24 км от пясъчните плажове на тосканския крайбрежие.

Разстояния:
Най-близкото село с ежедневни услуги и магазини: 4 км
Достъп до главен път: 4 км
Исторически център на Гроссето: 14 км
Жп гара на Гроссето: 15 км
Плажове Марина ди Гроссето: 24 км
Плажове Принсина а Море: 25 км
Регионален природен парк Мерема (Алберезе): 26 км
Кастилионе делла Пешкая: 32 км
Термални извори Сатурния: 55 км
Летище Рим Фиумичино: 165 км
Международно летище Пиза: 165 км

реф. А7631ТА2603098А