Około 637 m² powierzchni całkowitej obejmującej 3 budynki mieszkalne oraz magazyn rolniczy o powierzchni 200 m²
11 sypialni i 11 łazienek rozmieszczonych w głównym domu, suitach gościnnych oraz 3 niezależnych apartamentach
Operująca restauracja agroturystyczna z jadalnią o powierzchni 65 m² i w pełni wyposażoną kuchnią komercyjną
Rozległa, nawadniana posiadłość o powierzchni 9 hektarów z gajem oliwnym (1000 drzew), winnicą (Sangiovese i Cabernet), ziemią orną oraz lasem
Duży basen o powierzchni 90 m² z tarasem słonecznym, wspólnym pawilonem, parkingiem dla gości oraz prywatnym dziedzińcem
Dwa prywatne studnie wodne, ogrzewanie wody solarne, klimatyzacja na ciepło i zimno, automatyczna brama dojazdowa do posesji
Spokojne okolice Maremmy, zaledwie 15 minut od Grosseto i 24 km od wybrzeża Morza Śródziemnego
Opis wewnętrzny:
Ten gotowy do użytku majątek rolniczy i hotelarski składa się z trzech w pełni odnowionych budynków mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej około 437 m2, uzupełnionych przez oddzielny budynek gospodarczy/ magazyn o powierzchni 200 m2. Główna dwupiętrowa farma (ok. 235 m2) mieści restaurację komercyjną na parterze, wyposażoną w dużą profesjonalną kuchnię z nowo zakupionym sprzętem przemysłowym, dwukierunkową jadalnię o powierzchni 65 m2 obsługującą zarówno mieszkańców, jak i gości z zewnątrz, jedną podwójną sypialnię oraz dwie łazienki. Pierwsze piętro, dostępne zarówno po schodach wewnętrznych, jak i zewnętrznych, stanowi prywatną rezydencję z salonem, trzema dublowanymi sypialniami i dwoma łazienkami. Drugi budynek (ok. 85 m2 na parterze) jest przeznaczony na zakwaterowanie gości i oferuje cztery podwójne sypialnie, z każdą wyposażoną w prywatną łazienkę typu en suite i wyjściem na osłonięty ganek o powierzchni 30 m2, oraz zewnętrzne pomieszczenia techniczne. Trzeci budynek (ok. 120 m2 na jednym poziomie) składa się z trzech niezależnych apartamentów dwupokojowych, każdy z przestrzenią dzienną/jadalnią, podwójną sypialnią, prywatną łazienką, wyłącznym patio i tylną loggią. Wszystkie jednostki wyposażone są w klimatyzację z chłodzeniem i ogrzewaniem, panele słoneczne z podłączeniem do LPG do podgrzewania wody użytkowej, podłączenie do sieci wodociągowej i system kanalizacji Imhoff.
Opis zewnętrzny:
Posiadłość obejmuje około 9 hektarów najwyższej klasy ziemi rolnej, w pełni nawadnianej dzięki dwóm niezawodnym prywatnym studniom na miejscu. Powierzchnia dzieli się na 2,5 hektara zadbanej oliwki z około 1000 dojrzałych drzew oliwnych, 1,5 hektara winnicy obsadzonej szczepami Sangiovese i Cabernet, 3,5 hektara gruntów orznych i resztę w sadach owocowych oraz prywatnym lesie. Dojazd zapewniony jest via utwardzane drogi i automatyczną bramę bezpieczeństwa, a centralny dziedziniec posiada duże, wygodne miejsca parkingowe, rozległą pergolę/gazebo i zachęcający basen na zewnątrz o powierzchni 90 m2 z tarasem solaryjnym wokół. Oddzielny magazyn rolniczy o powierzchni 200 m2 zapewnia obszerną przestrzeń składową na sprzęt rolniczy, narzędzia i zbiory. Nieruchomość łączy spokój wiejskiej odosobnienia z praktyczną łącznością, położoną zaledwie 15 minut od pełnych udogodnień Grosseto i 24 km od piaszczystych plaż toskańskiego wybrzeża.
Odległości:
Najbliższa wioska z codziennymi usługami i sklepami: 4 km.
Dojazd do głównej autostrady: 4 km
Centrum historyczne Grosseto: 14 km
Stacja kolejowa głównej linii Grosseto: 15 km
Plaże Marina di Grosseto: 24 km
Plaże Principina a Mare: 25 km
Regionalny Park Przyrodniczy Maremma (Alberese): 26 km
Castiglione della Pescaia: 32 km
Termalne źródła Saturnia: 55 km
Lotnisko Fiumicino w Rzymie: 165 km
Międzynarodowe lotnisko w Pizie: 165 km
ref. A7631TA2603098A
