Bolgheriben eladó villa saját szőlőültetvénnyel, ahol a bor kultúra, táj és nemzetközi presztízs egyben jelenti az ingatlant, amely többet nyújt egy toszkán rezidenciánál: Lehetőség arra, hogy nevét egy kis magánborászathoz kösse.
A villát ritka szemlélettel újították fel: építési minőség, természetes anyagok, a táj tisztelete és a hosszú távú tartósságra tervezett gondosság jellemzi. Minden részlet egy pontos döntésről árulkodik: egyedi tervezésű dán konyha, kézzel készített tölgyfa berendezések, a kiásások során előkerült kő, végtelenített medence és tengerre néző panoráma.
Az ingatlan érzelmi központja a jelenleg telepítés alatt álló szőlőültetvény: körülbelül 1,2 tényleges hektár, Cabernet Franc és Merlot szőlővel, teljes üzemben becsült évi termelése körülbelül 7 500–8 000 palack. Kis magánszőlőültetvény, amely Bolgheri nagy borvidéki hagyományából merít, és magas presztízsű személyes címke lehetőségét rejti.
A villa domináns helyzetéből a tekintet a fényes völgyön át egészen a tengerig siklik. A horizonton Capraia emelkedik ki, és tiszta levegő esetén a távolban Korzika is feltűnik, ami a látványt még ritkábbá és emlékezetesebbé teszi.
Olyan ingatlan, amelyet igazán csak saját szemével lehet megérteni.
Https://www.youtube.com/watch?v=Ho6nIbmnK8E
Miért különleges ez az ingatlan
- Magánvilla Bolgheriben, szőlőültetvény telepítése folyamatban
- Lehetőség egy kiemelkedő személyes bormárka létrehozására
- Megközelítőleg 1,2 hektár szőlőültetvénynek szánt, ténylegesen hasznosítható terület
- Cabernet Franc és Merlot szőlő
- Teljes kapacitáson becsült termelés megközelítőleg 7 500–8 000 palack
- Látványos kilátás a völgyre és a tengerre
- Végtelenítő medence és természetes anyagok
- Nemrégiben végzett felújítás, tekintettel a tartósságra, a vízelvezetésre és a fenntarthatóságra
A magánszőlőültetvény
A szőlőültetvény az ingatlan meghatározó jellemzője.Nem nagy mezőgazdasági vállalkozásként indult, hanem személyes projektként, saját identitással, mély kötődéssel Bolgheri hivatásához.
A kínált méret ideális azok számára, akik saját nevükkel viselt bort szeretnének készíteni, hogy megosztsák családjukkal, vendégeikkel és válogatott partnereikkel. Egy kis magánszőlőültetvény, amelyet kiemelkedő személyes bormárkára terveztek, anélkül, hogy az ingatlant napi mezőgazdasági kötelezettséggé alakítaná.
Az ingatlan kezelését helyi szakemberekre lehet bízni, a tárgyalási szakaszban meghatározandó módszerek szerint. Egy nemzetközi vevő számára ez azt jelenti, hogy Bolgheri főszereplőjeként élheti meg a térséget, és annak a kiváltsága birtokolja, hogy saját termelése legyen Olaszország egyik legkeresettebb borvidékének szívében.
Belső terek
A villát az anyagok minősége, tartóssága és egységessége iránti nagy gondossággal újították fel. A helyiségek kézműves megoldásokat, modern kényelmet és visszafogott esztétikát ötvöznek, amelyet a kifinomult skandináv szemlélet ihletett.
Két szinten elhelyezkedő, valamint az úszómedence szintjén található vendégszobával rendelkező ingatlan bensőséges, mégis igényesen karbantartott tereket kínál, amelyek elegáns magánéletre és a válogatott vendégek fogadására egyaránt alkalmasak.
- Belső alapterület: 218 m2
- Szobák: 4
- Fürdőszobák: 3, a első emeleten egy negyedik fürdőszoba kialakításának lehetőségével
- Konyha: dán, egyedi gyártású, a Simonsen & Czekura készítette
- Háztartási gépek: Gaggenau és Miele
- Beépített bútorok: kézzel készített tölgyfa
- Padlók: az ásatások során visszanyert természetes kő, az első emeleten pedig parketta
Külső terek, úszómedence és telek
Az ingatlan külső tereit úgy alakítottuk ki, hogy természetes és intim módon élhető meg a környezet. A végtelenítettt medence, a tengerre nyíló kilátás, a szőlőültetvény és az olajfák hiteles, elegáns és mélyen toszkán hangulatot teremtenek.
- Teljes telekterület: 36 200 m2
- Szőlőültetvény: Megközelítőleg 1,2 hektár tényleges terület
- Olajliget: Több mint 300 termő növény
- Végtelenítettt medence: 14 x 5 m
- Terasz: 34 m2
- Kilátás: Panorámás, uralkodó rálátás a völgyre egészen a tengerig
- Víz: 92 méter mély artézi kút és öntözési víztároló a park számára
- Vízgazdálkodás: Olyan vízelvezető rendszer, amely heves esőzés esetén is védi az ingatlant
Elhelyezkedés: Bolgheri
Bolgheri a bor, a toszkán táj és a visszafogott életstílus szerelmesei számára ikonikus célpont. Az ingatlan erős borhírnévvel rendelkező környezetben fekszik, ideális azok számára, akik nemcsak otthont, hanem átélni és képviselni való történetet keresnek.
A helyszín kényelmesen, rövid idő alatt elérhetővé teszi a tengert, Bolgheri falut és a főbb közlekedési kapcsolatokat, miközben megőrzi a magánszférát és a függetlenséget.
- Tenger: 10 km
- Bolgheri falu: 9 km
- Castagneto Carducci: 4 km
- Cecina: 20 km
- Piombino kikötője: 37 km
- Pisai repülőtér: Körülbelül 80 km
- Firenzei repülőtér: Körülbelül 130 km
