Villa con viñedo privado en venta en Bolgheri, donde el vino es cultura, paisaje y prestigio internacional, una propiedad que va más allá de la belleza de una residencia toscana: la posibilidad de vincular su nombre a una pequeña producción privada de vino.
La villa ha sido renovada con una visión poco común: calidad constructiva, materiales naturales, respeto por el paisaje y un cuidado concebido para perdurar en el tiempo. Cada detalle responde a una elección precisa: cocina danesa a medida, carpinterías de roble artesanales, piedra recuperada durante las excavaciones, piscina infinita y vistas al mar.
El corazón emocional de la propiedad es el viñedo, actualmente en plantación: aproximadamente 1,2 hectáreas reales, conuvas Cabernet Franc y Merloty una producción estimada de unas 7.500–8.000 botellas una vez en pleno funcionamiento. Un pequeño viñedo privado inspirado en la gran vocación vinícola de Bolgheri, con potencial para una etiqueta personal de gran prestigio.
Desde la posición dominante de la villa, la mirada se desliza a lo largo de un valle luminoso hasta encontrarse con el mar. Capraia destaca en el horizonte y, cuando el aire está despejado, Córcega aparece a lo lejos, haciendo que la vista sea aún más excepcional y memorable.
Una propiedad que solo puede comprenderse de verdad con sus propios ojos.
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Por qué esta propiedad es especial
- Villa privada en Bolgheri con viñedo en plantación
- Potencial para una marca personal de alto perfil
- Aproximadamente 1,2 hectáreas reales destinadas a viñedo
- Uvas Cabernet Franc y Merlot
- Producción estimada a plena capacidad de aproximadamente 7.500–8.000 botellas
- Vistas panorámicas dominantes sobre el valle y hacia el mar
- Piscina infinity y materiales naturales
- Reforma reciente con especial atención a la durabilidad, el drenaje y la sostenibilidad
El viñedo privado
El viñedo es el rasgo distintivo de la propiedad.No nació como una gran empresa agrícola, sino como un proyecto personal, con identidad propia y profundamente vinculado a la vocación de Bolgheri.
La superficie disponible es ideal para quienes desean crear un vino con su propio nombre, para compartirlo con familia, invitados y socios selectos. Un pequeño viñedo privado, concebido para una marca personal de alto perfil, sin convertir la propiedad en un compromiso agrícola diario.
La gestión podrá encomendarse a profesionales locales, según métodos que se definirán durante la fase de negociación. Para un comprador internacional, esto significa vivir Bolgheri como protagonista, con el privilegio de contar con una producción privada en el corazón de uno de los territorios vinícolas más codiciados de Italia.
Espacios interiores
La villa ha sido renovada con gran atención a la calidad, durabilidad y uniformidad de los materiales. Los espacios combinan artesanía, confort contemporáneo y una estética sobria, inspirada en una refinada filosofía nórdica.
Distribuida en dos plantas, además de una habitación de invitados en la planta de la piscina, la propiedad ofrece espacios íntimos pero muy cuidados, diseñados para una vida privada elegante y para recibir a invitados selectos.
- Superficie interior: 218 m2
- Habitaciones: 4
- Baños: 3, con la posibilidad de crear un cuarto baño en la primera planta
- Cocina: danesa, a medida, de Simonsen & Czekura
- Electrodomésticos: Gaggenau y Miele
- Acabados: artesanales, en roble
- Suelos: piedra natural recuperada durante las excavaciones y parqué en la primera planta
Exteriores, piscina y terreno
Los exteriores están diseñados para disfrutar de la propiedad de forma natural y privada. La piscina infinita, las vistas al mar, el viñedo y los olivos crean un entorno auténtico, elegante y profundamente toscano.
- Superficie total del terreno: 36.200 m2
- Viñedo: Aproximadamente 1,2 hectáreas reales
- Olivar: Más de 300 plantas en producción
- Piscina infinita: 14 x 5 m
- Terraza: 34 m2
- Vistas: Panorámicas y dominantes sobre el valle hasta el mar
- Agua: Pozo artesiano de 92 metros de profundidad y depósito de recogida para el riego del parque
- Gestión del agua: Sistema de drenaje diseñado para proteger la propiedad en caso de lluvias intensas
Ubicación Bolgheri
Bolgheri es un destino emblemático para quienes aman el vino, el paisaje toscano y un estilo de vida discreto. La propiedad se encuentra en un entorno de gran prestigio vinícola, ideal para un comprador que busca no solo un hogar, sino una historia que vivir y representar.
La ubicación permite llegar al mar, al pueblo de Bolgheri y a las principales vías de comunicación en un tiempo cómodo, manteniendo la privacidad y la independencia.
- Mar: 10 km
- Pueblo de Bolgheri: 9 km
- Castagneto Carducci: 4 km
- Cecina: 20 km
- Puerto de Piombino: 37 km
- Aeropuerto de Pisa: Aproximadamente 80 km
- Aeropuerto de Florencia: Aproximadamente 130 km
