Вилла с частным виноградником на продажу в Болгери

Больгери: вилла с частным виноградником и собственной маркой

Привилегия подписать собственное вино на одной из самых желанных территорий для ценителей превосходных вин.

Вилла с частным виноградником в Больгери, где вино — это культура, ландшафт и международный престиж: недвижимость, которая выходит за рамки красоты тосканской резиденции. Возможность связать свое имя с небольшим частным виноделием.

Вилла отреставрирована с редким видением: высокое качество строительства, натуральные материалы, уважение к ландшафту и забота, рассчитанная на долгие годы. Каждая деталь говорит о продуманном выборе: кухня на заказ в датском стиле, дубовая фурнитура ручной работы, камень, найденный при раскопках, бассейн с эффектом бесконечности и вид на море.

Эмоциональное сердце недвижимости — виноградник, который сейчас высаживается: примерно 1,2 гектара фактической площади, с сортами винограда Каберне Фран и Мерло и расчетным объемом производства около 7 500–8 000 бутылок при полной эксплуатации. Небольшой частный виноградник, вдохновленный великим винодельческим предназначением Больгери, с потенциалом для престижной собственной марки.

С доминирующей позиции виллы взгляд скользит по светлой долине до самого моря. На горизонте выделяется Капрайя, а в ясную погоду вдали появляется Корсика, что делает вид еще более редким и запоминающимся.

Эту недвижимость по-настоящему можно понять только собственными глазами.

Https://www.youtube.com/watch?v=Ho6nIbmnK8E

Почему эта недвижимость особенная

• Частная вилла в Больгери с виноградником, который сейчас закладывается
• Потенциал для высокоуровневой персональной марки
• Примерно 1,2 гектара, фактически предназначенных под виноградники
• Виноград сортов Каберне Фран и Мерло
• Расчётный объём производства при полной мощности составляет примерно 7 500–8 000 бутылок
• Панорамный вид на долину и море
• Бассейн «инфинити» и натуральные материалы
• Недавняя реконструкция с вниманием к долговечности, дренажу и экологичности

Частный виноградник

Виноградник является отличительной особенностью данной недвижимости.Он создавался не как крупное сельскохозяйственное предприятие, а как личный проект с собственной идентичностью, глубоко связанный с традициями Больгери.

Предложенный размер идеально подходит для тех, кто хочет создать вино с собственным именем и разделить его с семьёй, гостями и избранными партнёрами. Небольшой частный виноградник, рассчитанный на высокоуровневую персональную марку, при этом не превращает недвижимость в ежедневную сельскохозяйственную обязанность.

Управление может быть доверено местным специалистам, по методам, которые будут определены на этапе переговоров. Для международного покупателя это означает возможность почувствовать себя полноправным участником жизни Болгери и получить привилегию иметь собственное производство в самом сердце одной из самых желанных винодельческих территорий Италии.

Внутренние помещения

Вилла была отремонтирована с большим вниманием к качеству, долговечности и однородности материалов. Интерьеры сочетают мастерство ручной работы, современный комфорт и сдержанную эстетику, вдохновленную утонченной скандинавской философией.

Объект расположен на двух уровнях, а также включает гостевую комнату на уровне бассейна. Недвижимость предлагает уютные, но ухоженные пространства, созданные для элегантной частной жизни и приема избранных гостей.

• Внутренняя площадь: 218 м²
• Комнаты: 4
• Ванные комнаты: 3, с возможностью оборудовать четвертую ванную комнату на первом этаже
• Кухня: датская, на заказ от Simonsen & Czekura
• Бытовая техника: Gaggenau и Miele
• Отделка: ручная работа из дуба
• Полы: натуральный камень, извлеченный при раскопках, и паркет на первом этаже

Экстерьер, бассейн и участок

Экстерьер спроектирован так, чтобы позволить почувствовать недвижимость естественным и уединённым образом. Бассейн с эффектом бесконечности, вид на море, виноградник и оливковые деревья создают подлинную, элегантную и глубоко тосканскую атмосферу.

• Общая площадь участка: 36 200 м2
• Виноградник: Примерно 1,2 гектара фактической площади
• Оливковая роща: Более 300 плодоносящих растений
• Бассейн с эффектом бесконечности: 14 x 5 м
• Терраса: 34 м2
• Вид: Панорамный, с доминированием над долиной до самого моря
• Водоснабжение: Артезианская скважина глубиной 92 метра и резервуар для сбора воды для орошения парка
• Управление водными ресурсами: Дренажная система, спроектированная для защиты недвижимости во время сильных дождей

Расположение: Больгери

Больгери — культовое место для тех, кто любит вино, тосканские пейзажи и спокойный образ жизни. Недвижимость расположена в районе с сильной винодельческой репутацией, что идеально подходит покупателю, который ищет не просто дом, а историю, которую можно пережить и представить.

Расположение позволяет за удобное время добраться до моря, деревни Больгери и основных транспортных магистралей, сохраняя при этом уединение и независимость.

• Море: 10 км
• Деревня Больгери: 9 км
• Кастаньето-Кардуччи: 4 км
• Чечина: 20 км
• Порт Пьомбино: 37 км
• Аэропорт Пизы: около 80 км
• Аэропорт Флоренции: около 130 км