Willa z prywatną winnicą na sprzedaż w Bolgheri, gdzie wino to kultura, krajobraz i międzynarodowy prestiż – nieruchomość, która wykracza poza urodę toskańskiej rezydencji. Możliwość powiązania swojego nazwiska z niewielką, prywatną produkcją wina.
Willa została odnowiona z wyjątkową wizją: wysoka jakość wykonania, naturalne materiały, poszanowanie krajobrazu i staranność zaprojektowana z myślą o trwałości na lata. Każdy szczegół świadczy o przemyślanym wyborze: kuchnia na zamówienie w duńskim stylu, ręcznie wykonane dębowe wyposażenie, kamień odzyskany podczas wykopalisk, basen z efektem nieskończoności oraz widok na morze.
Emocjonalnym sercem nieruchomości jest winnica, która obecnie jest sadzona: około 1,2 rzeczywistego hektara, zwinogronami Cabernet Franc i Merlotoraz szacowaną produkcją około 7500–8000 butelek po osiągnięciu pełnej wydajności. Niewielka prywatna winnica, inspirowana wielkim powołaniem Bolgheri, z potencjałem na prestiżową, osobistą etykietę.
Z dominującej pozycji willi wzrok przesuwa się wzdłuż rozświetlonej doliny aż do morza. Na horyzoncie wyróżnia się Capraia, a przy czystym powietrzu w oddali widać Korsykę, co czyni ten widok jeszcze bardziej wyjątkowym i niezapomnianym.
Nieruchomość, którą naprawdę można zrozumieć tylko na własne oczy.
Https://www.youtube.com/watch?v=Ho6nIbmnK8E
Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa
- Prywatna willa w Bolgheri, w trakcie zakładania winnicy
- Potencjał na prestiżową markę osobistą
- Około 1,2 hektara faktycznie przeznaczonych pod winnicę
- Winogrona Cabernet Franc i Merlot
- Szacowana produkcja przy pełnym obłożeniu na poziomie około 7 500–8 000 butelek
- Rozległy widok na dolinę aż do morza
- Basen z efektem nieskończoności i naturalne materiały wykończeniowe
- Niedawny remont z uwzględnieniem trwałości, odwodnienia i zrównoważonego rozwoju
Prywatna winnica
Winnica stanowi wyróżniający element tej nieruchomości.Nie powstała jako duże przedsiębiorstwo rolne, lecz jako osobisty projekt, o własnym charakterze, głęboko związany z tradycją winiarską Bolgheri.
Wielkość posiadłości jest idealna dla osób, które chcą stworzyć wino noszące ich własne nazwisko, by dzielić się nim z rodziną, gośćmi i wybranymi partnerami. Niewielka prywatna winnica, zaprojektowana z myślą o prestiżowej marce osobistej, bez przekształcania nieruchomości w codzienne zobowiązanie rolnicze.
Zarządzanie może zostać powierzone lokalnym profesjonalistom, według zasad, które zostaną ustalone na etapie negocjacji. Dla zagranicznego kupca oznacza to możliwość poznania Bolgheri jako głównego bohatera, z przywilejem posiadania prywatnej produkcji win w sercu jednego z najbardziej pożądanych regionów winiarskich we Włoszech.
Przestrzenie wewnętrzne
Willa została odnowiona z dużą dbałością o jakość, trwałość i spójność użytych materiałów. Wnętrza łączą rzemieślnicze wykonanie, nowoczesny komfort i stonowaną estetykę, inspirowaną wyrafinowaną filozofią nordycką.
Nieruchomość położona jest na dwóch poziomach, a na poziomie basenu znajduje się dodatkowo pokój gościnny. Oferuje ona kameralne, lecz zadbane przestrzenie, zaprojektowane z myślą o eleganckim, prywatnym życiu oraz przyjmowaniu wyselekcjonowanych gości.
- Powierzchnia wewnętrzna: 218 m2
- Pokoje: 4
- Łazienki: 3, z możliwością wykonania czwartej łazienki na pierwszym piętrze
- Kuchnia: duńska, na zamówienie wykonana przez Simonsen & Czekura
- Sprzęt AGD: Gaggenau i Miele
- Wyposażenie stałe: ręcznie wykonane z dębu
- Podłogi: kamień naturalny odzyskany podczas prac wykopaliskowych oraz parkiet na pierwszym piętrze
Część zewnętrzna, basen i działka
Zewnętrze zaprojektowano tak, aby pozwolić na doświadczanie nieruchomości w naturalny i prywatny sposób. Basen z efektem nieskończoności, widok na morze, winnica i drzewa oliwne tworzą autentyczne, eleganckie i głęboko toskańskie otoczenie.
- Całkowita powierzchnia działki: 36 200 m2
- Winnica: Około 1,2 hektara faktycznej powierzchni
- Gaj oliwny: Ponad 300 drzew owocujących
- Basen z efektem nieskończoności: 14 x 5 m
- Taras:34 m2
- Widok: Panoramiczny i dominujący nad doliną aż po morze
- Woda: Studnia artezyjska o głębokości 92 metrów oraz zbiornik retencyjny do nawadniania parku
- Gospodarka wodna: System drenażu zaprojektowany w celu ochrony nieruchomości podczas ulewnych deszczy
Lokalizacja Bolgheri
Bolgheri to ikoniczne miejsce dla miłośników wina, toskańskich krajobrazów i stonowanego stylu życia. Nieruchomość położona jest w otoczeniu o silnej renomie winiarskiej, idealnym dla kupującego, który szuka nie tylko domu, ale także historii do przeżycia i reprezentowania.
Lokalizacja pozwala w dogodnym czasie dotrzeć nad morze, do wsi Bolgheri oraz do głównych połączeń komunikacyjnych, zachowując jednocześnie prywatność i niezależność.
- Morze: 10 km
- Wieś Bolgheri: 9 km
- Castagneto Carducci: 4 km
- Cecina: 20 km
- Port w Piombino: 37 km
- Lotnisko w Pizie: ok. 80 km
- Lotnisko we Florencji: ok. 130 km
