Вила с частно лозе за продажба в Болгери

Bolgheri: Вила с частно лозе и собствена марка

Привилегията да създадете собствено вино в една от най-желаните територии сред ценителите на отлични вина.

Вила с частно лозе за продажба в Болгери, където виното е култура, пейзаж и международен престиж – имот, който надхвърля красотата на тосканска резиденция: възможността да свържете името си с малко частно винено производство.

The villa has been renovated with a rare vision: Construction quality, natural materials, respect for the landscape and care designed to last over time. Every detail tells of a precise choice: Custom-made Danish cuisine, handcrafted oak fixtures, stone recovered during excavations, infinity pool and sea view.

Емоционалното сърце на имота е лозето, което в момента се засажда: приблизително 1,2 реални хектара, с сортове Каберне фран и Мерло и очаквано производство от около 7 500–8 000 бутилки при пълна експлоатация. Малко частно лозе, вдъхновено от великото призвание на Болгери, с потенциал за престижна собствена марка.

От доминиращата позиция на вилата погледът се плъзга по светла долина, докато стигне до морето. Капрая се откроява на хоризонта, а когато въздухът е чист, в далечината се появява Корсика, което прави гледката още по-рядка и незабравима.

Имот, който истински можете да разберете само със собствените си очи.

Https://www.youtube.com/watch?v=Ho6nIbmnK8E

Защо този имот е специален

• Частна вила в Болгери с лозе в процес на засаждане
• Потенциал за висок профил на личен винен бранд
• Приблизително 1,2 реални хектара, предназначени за лозя
• Сортове грозде Cabernet Franc и Merlot
• Очаквано производство при пълен капацитет от приблизително 7 500–8 000 бутилки
• Панорамна гледка към долината и морето
• Басейн с безкрайност и натурални материали
• Скорошен ремонт с внимание към издръжливостта, дренажа и устойчивостта

Частното лозе

Лозето е отличителната черта на имота.То не е създадено като голямо селскостопанско предприятие, а като личен проект със собствена идентичност, дълбоко свързан с призванието на Болгери.

Предложеният размер е идеален за тези, които искат да създадат вино със собствено име, за споделяне със семейството, гостите и избрани партньори. Малкото частно лозе е замислено за личен винен бранд с висок профил, без да превръща имота в ежедневно селскостопанско задължение.

Управлението може да бъде поверено на местни специалисти, според методите, които ще бъдат определени във фазата на преговорите. За международен купувач това означава да преживее Болгери като главен герой, с привилегията да притежава частно производство в сърцето на една от най-желаните винени области в Италия.

Вътрешни помещения

Вилата е реновирана с голямо внимание към качеството, издръжливостта и постоянството на материалите. Помещенията съчетават майсторско изпълнение, съвременен комфорт и сдържана естетика, вдъхновена от изискана скандинавска философия.

Разположен на два етажа, а също и с стая за гости на нивото на басейна, имотът предлага уютни, но добре поддържани пространства, създадени за елегантен личен живот и за посрещане на избрани гости.

• Вътрешна площ: 218 м2
• Rooms: 4
• Бани: 3, с възможност за създаване на четвърта баня на първия етаж
• Кухня: датска, изработена по поръчка от Simonsen & Czekura
• Домакински уреди: Gaggenau и Miele
• Облицовки и дограма: ръчно изработени от дъб
• Подови настилки: натурален камък, добит при разкопки, и паркет на първия етаж

Екстериор, басейн и земя

Екстериорите са проектирани така, че да се усеща имотът по природен и уединен начин. Басейнът с безкрайно прелив, гледката към морето, лозето и маслиновите дървета създават автентична, елегантна и дълбоко тосканска среда.

• Обща площ на парцела: 36 200 м2
• Лозе: Приблизително 1,2 действителни хектара
• Маслинова градина: Над 300 растения в плодоносен период
• Басейн с безкрайно прелив: 14 x 5 м
• Тераса:34 м2
• Гледка: Панорамна и доминираща над долината до морето
• Вода: Артезиански сондаж с дълбочина 92 метра и резервоар за напояване на парка
• Воден режим: Дренажна система, проектирана да защитава имота при проливни дъждове

Местоположение Болгери

Bolgheri is an iconic destination for those who love wine, the Tuscan landscape and a reserved lifestyle. The property is located in a context of strong wine reputation, ideal for a buyer looking not only for a home, but a story to experience and represent.

Местоположението позволява лесен достъп до морето, селото Болгери и основните транспортни връзки за удобно време, като същевременно запазва уединението и independence.

• Море: 10 км
• Село Болгери: 9 км
• Castagneto Carducci: 4 km
• Чечина: 20 км
• Пристанище Пиомбино: 37 км
• Летище Пиза: около 80 км
• Летище Флоренция: около 130 км