A 19. század végére datálható villát a Volpi család építtette, akiről a környező települést is elnevezték. Hosszú története során az ingatlanon jelentős felújítási munkákat végeztek, a második világháború alatt pedig számos menekült családnak nyújtott menedéket, így a helyi közösségi emlékezet részévé vált. Az 1990-es évek végén vásárolták meg a legutóbbi tulajdonosok, akik később nagy gondossággal állították helyre, hogy megőrizzék eredeti jellegzetességeit, majd az utóbbi években tovább korszerűsítették. Így sikeresen ötvözi egy történelmi rezidencia bájos hangulatát egy modern otthon kényelmével.
A villa
A főépület impozáns és elegáns villa, amelyet mintegy húsz évvel ezelőtt teljesen felújítottak kiváló minőségű anyagok és szakosodott mesteremberek felhasználásával, különös figyelmet fordítva az eredeti történelmi építészeti elemek megőrzésére.
A modern kényelem zökkenőmentesen illeszkedik az épülethez: padlófűtés biztosítja a teljes körű komfortot, miközben a gondosan megtervezett világítás kiemeli a boltozott mennyezeteket, az anyagokat és a 19. századi villa megkülönböztető jegyeit.
A főbejárat egy vonzó, érett cédrusfákkal szegélyezett bejáraton keresztül vezet a rezidencia felé, és azonnal érzékelteti az ingatlan privát és elegáns hangulatát.
A földszinten egy tágas, világos előcsarnok osztja szét a lakórészeket. Itt található a jellegzetes toszkán stílusú, kandallóval ellátott beépített konyha, a boltíves mennyezetekkel díszített helyiségek, egy kényelmes nappali, egy hálószoba, amely dolgozószobaként is használható, egy igényesen kialakított fürdőszoba minőségi márvánnyal és majolika csempékkel, valamint egy külön mosókonyha.
A kamra közvetlenül a téli kertbe nyílik, amely természetes találkozási pontot képez a ház és a körülötte elterülő park között.
Egy kényelmes belső lépcső vezet a felső szintre, ahol egy pompás és különösen világos galéria nyílik, melynek mennyezeti szerkezete gyönyörűen restaurált, tizenkilencedik századi stílusban készült.
A hálórészen négy hálószoba található, köztük egy tágas főhálószoba saját fürdőszobával és gardróbszekrénnyel, valamint további fürdőszobák, amelyeket eltérő színek és gondosan kiválasztott majolika csempék tesznek egyedivé, kölcsönözve a helyiségeknek karaktert és eleganciát.
A galéria és a főhálószoba egyaránt panorámateraszokra nyílik, ahonnan a látvány akadálytalanul ível a hegyektől a tengerig: kivételes környezet, ahol Abruzzo napfelkeltéit és naplementéit egyaránt élvezheti.
A pince: valóban egyedi tér
A kertből vonzó kőburkolatú sétányok és két kényelmes külső lépcső vezet le a villa félemeletnyi szintjére, ahol olyan tér található, amelyet aligha lehet pusztán pincének nevezni.
A jelenlegi tulajdonosok ezt a területet a vendégfogadásnak és a közös időtöltésnek szentelt helyszínné alakították, miközben gondosan megőrizték eredeti báját és karakterét.
A szálláshely egy fatüzelésű sütővel felszerelt konyhasarkot, egy fürdőszobát, egy biliárd- és játékszobát, valamint több, kellemes társasági összejövetelekre kialakított helyiséget foglal magában.
Különösen látványos a nagy nyílt kandallóval rendelkező terület, amelyet téli estékre, a tűz melletti kellemes együttlétekre terveztek, ahol a barátokkal és a családdal megosztható a helyiség melege, és persze egy jó üveg bor is.
Igazán szokatlan és hangulatos helyiség, a teljes ingatlan egyik legeredetibb és legvonzóbb értéke.
Vendégház és úszómedence
A nagy, napos medencetéren belül található egy vonzó vendégház, amely szinte teljes egészében a talajszint alatt épült, és úgy lett megtervezve, hogy harmonikusan illeszkedjen a környező tájba és a kertbe. Kültéri grillezővel és fatüzelésű sütővel van felszerelve.
Egyik legkülönlegesebb jellemzője a tető: a vendégház teteje a fölötte elterülő kert részét képezi, így az épület rendkívül diszkrét, és tökéletesen beleolvad a zöldbe.
A részben földbe süllyesztett elhelyezkedés ellenére a belső terek meglepően világosak, a kertre közvetlenül nyíló ablakoknak és széles nyílásoknak köszönhetően. Déli fekvésének köszönhetően a nap nagy részében kiváló természetes fényt is kap.
A vendégház konyhát, fürdőszobát, egy kétszemélyes hálószobát és egy további kis hálószobát/dolgozószobát foglal magában, így a főépülettől teljesen független lakóegységet alkot.
Elhelyezkedése magánszférát és nyugalmat biztosít, ideális a családtagok és a vendégek számára, vagy ha a jövőben az ingatlant vendéglátásra használják, teljesen önálló egységként is.
További előny, hogy a vendégházba saját, független külső bejáraton keresztül is be lehet jutni, így az a főlakástól függetlenül is üzemeltethető.
Az épület előtt található a nagy medence, a birtok egyik legnapsütöttebb részén, zöldövezettel körülvéve: egy privát, vonzó terület, amely a melegebb hónapokban a szabadban töltött kellemes időtöltésre lett kialakítva.
Kert, olajfaliget és földterület
Az ingatlant mintegy 13 000 négyzetméternyi telek és kert veszi körül, amely valódi magánparkot alkot érett növényzettel és egy gyönyörű olajfaligettel, amelyben évszázados fák állnak.
A monumentális fenyők, cédrusok, gyümölcsfák és olajfák árnyas zugokat teremtenek és folyamatosan változó kilátást nyújtanak, miközben magas fokú magánszférát biztosítanak.
A birtoknak három külön bejárata van: a villa főbejárata, a vendégházhoz vezető külön bejárat, valamint egy harmadik hozzáférési pont, amely egy nagy zöld területre vezet.
Ez utóbbi területet jelenleg szándékosan természetes állapotában tartják, de érdekes lehetőségeket rejt magában. Kertbővítésre is alkalmas lehet, illetve egy jövőbeli turisztikai vagy vendéglátási projekt részeként értékes vendégparkolót biztosíthat úgy, hogy a járműforgalom teljesen elkülönüljön a birtok legprivátabb részétől. A fotovoltaikus rendszer is ezen a területen található.
Felújításra szoruló épület, korábban a gondnoki ház
A birtokot egy régi vidéki épület teszi teljessé, amelyet jelenleg raktárként használnak, és felújításra szorul, antik, fatüzelésű kültéri kemencével.
Ez a további épület további lehetőségeket rejt magában az ingatlan számára. A leendő tulajdonos igényeitől és a hatályos településrendezési előírások által engedélyezett lehetőségektől függően felújítható és többféle célra átalakítható.
Szolgáltatóépületként is szolgálhat a villa mellett, mezőgazdasági vagy turisztikai tevékenységhez kapcsolódó építményként, illetve az egész birtokfejlesztési projektbe beilleszthető további helyiségként.
Sok lehetőséget kínáló ingatlan
Ez a villa sokkal több, mint egy reprezentatív magántulajdonú lakóház.
A történelmi lakóház, az úszómedence, a független vendégház, a nagy kiterjedésű borospince, az olajfaliget, a kiterjedt földterület, a több bejárat és a még felújítandó melléképület együttese különleges lehetőségeket kínál mindazok számára, akik egy bájos vendéglátóhelyet, rendezvényekre alkalmas rezidenciát vagy vendégszállásra épülő projektet szeretnének létrehozni.
Giulianova, a tenger és az A14-es autópálya közelsége, valamint a vidék nyugalma és a tengert, dombokat és hegyeket átölelő kivételes panorámák miatt ez a különösen ritka ingatlan.
Olyan villa, amely megőrzi történelmét és karakterét, miközben készen áll arra, hogy új elképzelést és új életfejezetet fogadjon.
